Hermansvägen 39A / Rosenlund / Jönköping / JÖNKÖPING

Unik etagefyra på Rosenlund!

Boarea/biarea
91/23,3 kvm
Avgift
2 730 kr/mån
Rum
4 rum (2 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Unik chans att förvärva en ytterst sällsynt fyra i etage på Rosenlund! Väldisponerad, luftig bostad på andra våningen med högt till tak och gavelläge med flera fönster som ger rikligt med ljusinsläpp från öst, söder och väst. Genomtänkt planlösning med hall, badrum, två sovrum, kök och vardagsrum alt matrum i entréplan och stort sällskapsrum på övre plan. Sällskapsrummet har sedan tidigare varit en oinredd vind som nuvarande ägare har inrett och färdigställt under november 2017. För lata sommardagar/kvällar passar balkongen i västerläge eller den gemensamma trädgården med grillplats perfekt. För den som har gröna fingrar finns möjlighet att odla i egen odlingslott. I den redan låga månadsavgiften ingår även en p-plats med el-stolpe som följer lägenheten.

Läget på Rosenlund är idealiskt för den som vill bo lugnt och fridfullt men enkelt vill kunna ta sig inom stadens gränser, inte minst det härliga sommarlivet längs Jönköpings riviera, härliga Vätterstranden. Du bor mitt emellan Jönköping och Huskvarna och har gångavstånd till väldigt mycket nytta och nöje såsom Kinnarps Arena, Rosenlundsbadet, Elmia, Konserthuset och A6. Från närliggande busshållplatser finns bra bussförbindelser till centrala Jönköping med omnejd. Vill man ha det lite mer grönt finns flera mysiga parker inom räckhåll t.ex. lummiga Liljeholmsparken, Rosariets tusentals rosor och naturreservatet Rosenlunds bankar. När du känner för ett svalkande dopp tar du en kort promenad norrut mot Vätterns strand. Kan det bli bättre?
Varmt välkommen att kontakta mig för ytterligare information!

Sponsrade länkar
Bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Inbjudande hall som fint förbinder samtliga rum i lägenheten. Möblerbar med gott om plats för klädavhänging direkt till höger. På golv ligger lättskött klinker (svartmålat) som övergår i eklaminat och väggarna är vitmålade.
  • Kök
    Hemtrevligt kök med eklaminat på golv och vita målade väggar med en blommig fondvägg (2013). Gräddvita skåpsluckor med vitt kakel ovan gråmelerad bänkskiva i laminat. Plats för matbord intill fönster i österläge som dessutom bjuder på morgonsol.
    Utrustat med glashäll, rostfri fläkt, mindre diskmaskin, rostfri kombinerad kyl och frys och rostfri inbyggd varmluftsugn.
  • Sovrum
    Mysigt sovrum, något mindre än det andra men ändå väl tilltaget. Här ligger eklaminat på golv och väggarna är vittapetserade med en blommig fondvägg (2013). Rummet har ett insynsskyddat läge tack vare gavelläge med fönster i söder.
  • Badrum
    Fräscht badrum med svart klinker på golv och vitt kakel på väggar med mosaik-bård som detalj. Utrustat med handfat med vit kommod, spegel, väggskåp med inbyggd spotlight, tvättmaskin (2015), wc, duschkabin (2015), vädringsfönster, badrumsskåp sat golvvärme för extra komfort.
  • Sovrum
    Det större sovrummet är luftigt och här rymms både dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Plats för klädförvaring ges i dubbelgarderob med skjutdörrar.Här möts äldre trägolv med vita krispiga väggar som bryts av med en blommig fondvägg (2013). Även det här rummet har isynsskyddat läge med fönster i söder.
  • Vardagsrum
    Generöst vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp och härlig rymd. Gedigen ekparkett på golv möter vita målade väggar (2017). Rummet kan med fördel disponers som ett stort matrum då man från detta rum har en trappa upp till den inredda vinden som idag disponeras som ett enda stort sällskapsrum. Från vardagsrummet har man dessutom utgång till en balkong som blir en naturlig förlängning av rummet.
  • Sällskapsrum
    Från vardagsrummet tar man trappan upp till vindsvåningen som har inretts och blivit ett enastående sällskapsrum med laminat med falsade kanter på golv och vita målad väggar.Rummet bjuder på härlig rymd och atmosfär tack vare ljusinsläppet från fönster i två olika väderstreck samt att det är högt till tak med synliga bjälkar och spotlight. Här finns gott om plats för större soffmöblemang, matbord och myshörna.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Högt i tak.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och mätning)
  • Biarea
    23.3 kvm
  • Rum
    4 rum (2 sovrum)
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1947
  • Byggnadskommentar
    Välskött förening med bra ekonomi och låga avgifter. Totalt finns 8 st lägenheter i föreningen jämt fördelade på Hermansvägen 39 A & B.
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energiprestanda
    158 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-03-22
  • Besiktningsman
    Lennart Karlsson, Limtek AB
TV/Internet
  • TV: ComHem analog.
    Bredband: FIBER. Wetternet, valfri leverantör.
Balkong
  • Balkong i solsäkert västerläge med trätrall. Plats för mindre loungemöbel.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    P-plats: Ingår i avgiften.
  • Parkeringsbeskrivning
    P-plats med eluttag.
Övrigt
  • En fristående garderob i mindre sovrummet och dekorationseldstaden i sällskapsrummet ingår inte i överlåtelsen.
    Lägenhetens boarea är uppmätt, dokument finns.
Ekonomi
  • Avgift
    2 730 kr/mån
  • Försäkring
    100 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    100 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Andel i förening
    15 %
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Parkering med el-stolpe.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftsförändringar, enligt ordförande Ted Melin 2017-04-13.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Vårdkasen 4.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen Vårdkasen 4 består av ett flerbostadshus innehållande 8 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger fastigheten Vårdkasen 4 med adress Hermansvägen 39 A-B, och bebyggdes 1947. Välskött förening med bra ekonomi och låga avgifter.
    På fastighetens gård finns parkeringsplatser och gemensam trädgård med hallon, vinbär, öppelträd, björnbär, krusbär och odlingslotter. Det ingår en parkeringsplats i månadsavgiften.
    De boende i föreningen hjälps åt att sköta trappstädning samt gårdsskötsel enligt rullande schema.
    Bostadsrättstillägg tecknas av lägenhetsinnehavaren.
  • Kommande renoveringar
    Inga större planerade underhåll, enligt ordförande 2017-11-01.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Inga planerade avgiftsförändringar, enligt ordförande Ted Melin 2017-04-13.
  • Gjorda renoveringar
    1987 Byttes el, dörrar och fönster
    2007/2008 Nytt tak
    2015 Fiber indraget.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns två st källarförråd (ca 3 x 3 m) tillhörande lägenheten. I källaren finns även tvättstuga med torkrum.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier