Gudmundsås Norregård 8 / Gudmundsås / Korsberga / Vetlanda

Mycket trevlig hästgård på högt och vackert läge. SBR-Besiktigad!

Utgångspris
2 275 000 kr
Boarea/biarea
100/72 kvm
Driftkostnad
33 033 kr/år
Tomtarea
2.7 ha
Fastigh.bet
VETLANDA GUDMUNDSÅS 2:7
Objekttyp
Hästgård
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

På högt och vackert läge i trivsamma Gudmundsås erbjuds nu denna välskötta hästgård med tillhörande 2,7 ha betesmark. Bostadsbyggnaden har byggts till och helrenoverats med fingertoppskänsla in i minsta detalj. Här går nutid och dåtid verkligen hand i hand genom hela huset. På fastigheten finns även en ladugård innehållande två hästboxar, lösdrift för ytterligare hästar, isolerad sadelkammare, vagnsbod och loge. En kort promenad från fastigheten ligger vackra Gudmundsåsagölen. Ett drömboende som måste upplevas på plats!

Bilder
Sponsrade länkar
Ladugården
Entréhall
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Uterum
Groventré
Tvättstuga
Badrum
Badrum
Bastu
Hall
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Loft
WC
Ladugården
Stalldelen
Sadelkammare
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta

Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1909
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Hästgård
  • Åkermark:
    1 ha
  • Betesmark:
    1,46 ha
  • Småhusmark lantbruk:
    2100 kvm
  • Totalareal:
    2,67 ha
Småhusbyggnad lantbruk
  • Typ av byggnad:
    2-planshus med loft
  • Byggnadsår:
    1909
  • Värdeår:
    1961
  • Taxeringsvärde byggnad:
    697 000 kr
  • Standardpoäng:
    47
  • Boarea:
    100 kvm
  • Biarea:
    72 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Taxeringsinformationen
  • Beskrivning, rum
    Entrévåning:
    Stor välkomnade entré med klinkergolv och trapp upp till övervåningen. Går man vidare in i fastigheten möts man av ett fantastiskt kök som renoverats med fingertoppskänsla. Rikligt med ljusinsläpp från fönsterna i burspråket och en stor köksö med diskho. Bänkskiva i ek och vitt kakel ovan. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn och mikro i arbetshöjd, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och vedspis (måste kontrolleras). Från köket kommer man till det stora vardagsrummet med vackert trägolv, vita väggar och kamin med insats (måste kontrolleras). Från vardagsrummet finns en utgång till det härliga inglasade uterummet. Perfekt uterum att samla släkt och vänner.
    Vidare in i fastigheten finner man en praktiskt groventré med skjutgarderob, tvättstuga med klinkergolv, vita väggar, tvättmaskin, torktumlare, diskho och tre garderober. Från groventrén finner man bostadens badrum med mörkgrått klinkergolv och vita kakelplattor. Stort härligt badrum med bubbelbad, bastu, dusch, wc, tvättställ, kommod och spegelskåp.

    Övervåning:
    På övervåningen har den gamla stilen bevarats med vackra trägolv och synliga bjälkar. Stor hall med trägolv och skjutgarderober, tre sovrum med trägolv och i ena sovrummet en fin öppen spis. På övervåningen finns också ett Wc och stort loft som passar perfekt som allrum eller sovrum.

    Ladugård:
    I ladugården finns två hästboxar, lösdrift, en fin isolerad sadelkammare, vagnsbod och ett höloft.

    Övrigt:
    Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.
  • Byggnadssätt
    Grund: Stengrund med gjuten platta och platta på mark under tillbyggnad
    Stomme: Trä (liggande timmer)
    Bjälklag: Trä
    Takbeklädnad: Plåt
    Utv plåtarbeten: Plåt
    Fönster: 2-glasfönster isoler
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Djupborrad brunn
    Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Bergvärmepump, pumpen utbytt 2018
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2020-04-17
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: C
    Energiprestanda: 46 kWh/m²
    Besiktningsman: Clas Löfkvist Byggkonsult i Vetlanda AB
  • Ventilation:
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet:
    Fiber finns indraget.
  • Uteplats
    Stort inglasat uterum samt veranda på framsidan.
  • Parkering
    Stor grusad infart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2,663 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Ledningsrätt: Tele (optokabel)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning mm
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    858 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    697 000 kr
  • Markvärde:
    161 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Uppvärmning:
    15 750 kr/år
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 500 kr/år
  • Renhållning:
    3 000 kr/år
  • Sotning:
    1 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12876 kWh/år
  • Hushållsström:
    6 783 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    33 033 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    6 128 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 045 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    I Korsberga kör mot Ramkvilla. Strax efter Trivselhus sväng höger mot Bäckaby. Följ vägen och sväng vänster vid skylt Gudmundsås, följ vägen några hundra meter så ligger fastigheten på vänster sida om vägen.
Ekonomi
Taxeringsvärde
858 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
697 000 kr
Markvärde :
161 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Uppvärmning :
15 750 kr/år
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
1 500 kr/år
Renhållning :
3 000 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12876 kWh/år
Hushållsström :
6 783 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 033 kr/år
Fastighetsskatt :
6 128 kr/år
Upplåtelseform :
Lantbruk
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 045 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Skolor
    Bäckaby förskola
    3,83 km
    Ramkvilla skola
    7,12 km
  • Kommunikationer
    Rösåsvägen
    3,42 km
    Bäckaby skola
    3,86 km
    Bäckaby Pensionärshemmet
    4,19 km
    Ramkvilla Höreda
    4,93 km
    Doestorp
    6,09 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 296 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hållplats - Rösåsvägen
  • 3,42 km
  • 8 min
  • -
  • 58 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn