Björnbärsvägen 42
Björnbärsvägen 42
Rolf Denesfay, ansvarig mäklare i Nässjö
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rolf Denesfay

Ansvarig mäklare

Till salu

Björnbärsvägen 42

Utgångspris

350 000 kr


Utgångspris

350 000 kr



Hultet— Nässjö

Björnbärsvägen 42


Till salu
Utgångspris
350 000 kr

Hultet— Nässjö

1:a som disponeras som en 2:a ! !

Denna bostadsrätt är perfekt för den som vill ha det lilla extra! En unik lägenhet, det är en 1:a, men disponeras som en 2:a med ett separat litet sovrum med fönster. Här finns ett smart kök med plats för bord och två stolar för smidig matlagning. Dessutom har lägenheten ett rymligt och stilrent duschrum med våtmatta på både golv och väggar, vilket ger en lyxig känsla varje gång du kliver in. Med ett sådant smart och praktiskt upplägg kommer du säkert att trivas i denna fina bostad! Välkommen Hem!


Utgångspris
350 000 kr
Boarea
43.5 kvm
Avgift
2 605 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Nässjö

Kontakta Rolf för mer information kring Björnbärsvägen 42.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/hall

Välkommen in till denna väldigt praktiska 1:a som har en del av rummet avdelat till ett separat litet sovrum med fönster.
I hallen ligger laminatgolv. Här finns också flertalet garderober!


02
Badrum

Våtmatta på väggar och golv. Wc, handfat med spegelskåp ovan, duschplats.


03
Rum

Laminatgolv, stora fönster för bra ljusinsläpp. Plats för soffa mm.


04
Mindre sovrum

En del av rummet har avdelats till ett litet separat sovrum med fönster.


05
Kök

I köket finns plats för ett mindre bord och två-tre stolar. Här finns nyare spis med ventilator ovan, kyl/frys, Vita köksluckor, rostfria köksbänkar med vitt kakel ovan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

43,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971

Kommentar, byggnad

Föreningen äger fastigheterna Prästkragen 1 och Prästkragen 2 i Nässjö. På fastigheterna finns sex stycken bostadshus med 14 uppgångar med adresserna Björnbärsvägen 30-56. Fastigheterna är uppförda 1971 och totalt finns det 108 stycken lägenheter i bostadsrättsföreningen. Bostadsrättsföreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget (försäkringstillägg för hemförsäkring) bekostas kollektivt av bostadsrättsföreningen.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker med fjärrvärme.

Allmän information

I föreningens området finns tillgång till cykelförråd, avfallsrum, snickarutrymme, grillplats samt lekplats för barnen. Området kring bostaden har närhet till naturen, skolor men även Nässjö stad. Kommunikationer finns på kortare avstånd till busshållplats. Önskas sköna promenader med motionsspår kan Ni på cykel- eller gångavstånd nyttja Muggebospåret som ansluter till Lövhults härliga friluftsområde.

Renovering omarbetning etc

De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållningsåtgärder och investeringar i fastigheten:
- Löpande byte av radiatorer.
- Nytt portkodsystem.
- Relining - renovering av avloppstammar.
- Byte av varmvattenberedare.

Övriga utrymmen

Gemensam tvättstuga i hus 44-46. Tre bokningsbara tvättrum finns och man bokar tider antinge 7-14 eller 14-21.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

201 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: I hyran ingår grundutbud tv med ca 46 kanaler.
Internet: Telia fiber finns indraget i området, man får teckna eget abonemang.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 240 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 38 st garage (separat kölista), månadsavgift för garage är ca 240 kr.
P-plats i området är kostnadsfritt för boende och besökande.


Ekonomi

01
Avgift

2 605 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, el och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

100 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Föreningen har ett avtal med elleverantör vilket gör att varje bostadsrättsinnehavare inte behöver betala egen nätavgift!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,6106

Andel av årsavg.

0,006106

Andelstal insats

0,6106

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

From 2025-02-28 kommer föreningen att gå över till separat debitering för egen förbrukning av kallvatten-el-varmvatten. Uppvärmning kommer alltid ingå i månadsavgiften.
Första seprata räkningen för ovan förbrukning kommer räknas månadsvis på from 2024-10-01 och första betalas 2025-02-28, alltså 5 månaders förskjutning (nov 2024 betalas mars 2025 osv).

Samtidigt kommer månadsavgiften sänkas from 2025-02-28. Idag ingår kostnaden för el, kall/varmvatten men from 2025-02-28 kommer dessa kostnader separat och månadsavgiften sänks därmed.
I dagsläget går det inte att säga hur stor denna sänkningen av månadsavgiften blir!

Detta gör föreningen för att "premiera" de som tänker på att spara/miljön på förbrukningen samt att du kan påverka din egen totala kostnad varje månad.

Ngt oklart, kontakta ansvarig mäklare eller mejla föreningen på: hsbhultet@hotmail.se


Föreningen

01
Benämning

Brf Hultet

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

15 967 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Lägenhetens andel av föreningens nettoskuldsättning är 367:-/kvm.
0-3 500:-/kvm anses vara en bra ekonomi i föreningen


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 605 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, el och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
100 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Föreningen har ett avtal med elleverantör vilket gör att varje bostadsrättsinnehavare inte behöver betala egen nätavgift!
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,6106
Andel av årsavg.
0,006106
Andelstal insats
0,6106
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
From 2025-02-28 kommer föreningen att gå över till separat debitering för egen förbrukning av kallvatten-el-varmvatten. Uppvärmning kommer alltid ingå i månadsavgiften.
Första seprata räkningen för ovan förbrukning kommer räknas månadsvis på from 2024-10-01 och första betalas 2025-02-28, alltså 5 månaders förskjutning (nov 2024 betalas mars 2025 osv).

Samtidigt kommer månadsavgiften sänkas from 2025-02-28. Idag ingår kostnaden för el, kall/varmvatten men from 2025-02-28 kommer dessa kostnader separat och månadsavgiften sänks därmed.
I dagsläget går det inte att säga hur stor denna sänkningen av månadsavgiften blir!

Detta gör föreningen för att "premiera" de som tänker på att spara/miljön på förbrukningen samt att du kan påverka din egen totala kostnad varje månad.

Ngt oklart, kontakta ansvarig mäklare eller mejla föreningen på: hsbhultet@hotmail.se

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Max Burgers

748 m


Caférangen

781 m


Servicehuset Ingsbergsgården

808 m


Circle K Nässjö

969 m


Sibylla

1 km


Hultetskolan Hultets rektorsområde

149 m


Förskolan Ekbacken

201 m


Förskolan Tallbacken

221 m


Nyhemsskolan

469 m


Tranbärsstigen Gruppbostad

474 m


Lidl

1,22 km


Maria Livs

1,45 km


Eksjö torg

14,88 km


X:-tra

15,07 km


Nässjö Ekbackagården

115 m


Nässjö Kråkbärsstigen

268 m


Nässjö Smultronstigen

279 m


Nässjö Parkgatan

398 m


Nässjö Sörängens folkhögskola

424 m


Nässjö Centralstation

1,66 km


Nässjö Resecentrum

1,72 km


Nässjö Brinellskolan station

2,26 km


Ormaryd station

6,74 km


Stensjön station

9,82 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    876 m
    4 min
    4 min
    16 min
  • Tågstation
    Nässjö Centralstation
    1,66 km
    5 min
    7 min
    26 min
  • Hållplats
    Nässjö Ekbackagården
    115 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rolf!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.