Charmigt och rymligt familjehem med naturen runt knuten!
Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat hem med gott om plats för hela familjen, fina sociala ytor och flera sovrum. Huset ligger på en lugn återvändsgata i ett trevligt villaområde, med skogsområde precis bakom tomten och närhet till både natur och sjöar.
Villan är fördelad över ett och ett halvt plan och har en fräsch och tilltalande interiör med en planlösning som passar familjelivet väl.
På entréplanet finns ett snyggt och trevligt kök med öppen anslutning till matrummet. Från matrummet finns utgång till den härliga altanen, och vidare är det öppet mot det rymliga vardagsrummet med gott om plats för familjens umgänge.
Här finns även tre sovrum, varav ett större och två mindre, samt ett fint badrum med charmigt badkar på lejontassar. En praktisk tvättstuga kompletterar entréplanet.
På övervåningen finns ett flexibelt allrum eller sovrum med utgång till balkong. Här finns dessutom ytterligare två sovrum samt WC med dusch. De många rummen ger fina möjligheter att anpassa bostaden efter familjens behov, vare sig det handlar om barnrum, gästrum, hemmakontor eller hobby.
Utomhus finns flera härliga ytor att njuta av. Den stora altanen är delvis under tak och inglasad, vilket ger en skyddad och ombonad plats för middagar och umgänge. Utanför finns ett trädäck med gott om utrymme för grill, loungemöbler och avkoppling. På tomten finns även ett växthus för den som tycker om att odla.
Baksidan gränsar mot ett skogsområde, vilket ger en härlig känsla av närhet till naturen. Samtidigt är huset omgivet av grannar och ligger på en lugn återvändsgata, vilket skapar den trevliga känslan av ett tryggt och etablerat villaområde.
Här bor du med ett fint utbud av natur- och friluftsupplevelser alldeles i närheten. Isabergsområdet ligger bara några kilometer bort och erbjuder fina möjligheter till aktiviteter och rekreation året runt. Strax intill rinner Nissan, som ytterligare bidrar till den naturnära känslan. I närområdet finns dessutom sjöar, skog och fina miljöer för promenader, utflykter och ett aktivt friluftsliv.
Till huset hör även carport, och uppvärmningen kompletteras av en luft-luftvärmepump tillsammans med direktverkande el.
Varmt välkomna!
Har du några frågor?
Kontakta Christian eller Simon för mer information kring Camitz väg 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande hall med klinkergolv innanför dörren och laminatgolv som löper vidare in i bostaden.
KÖK/MATRUM
Hemtrevligt och snyggt kök med bra förvaringsskåp och laminatgolv. Utrustad med spis, fläkt, kyl, diskmaskin.
Öppet mot matrummet med gott om plats för matbord, laminatgolv och utgång till altanen.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med laminatgolv och stora fönster mot altanen.
SOVRUM
Stort sovrum med laminatgolv, garderober och plats för dubbelsäng.
SOVRUM
Rum med laminatgolv och fönster mot framsidan.
Här finns plats för både säng och skrivbord.
SOVRUM
Ytterligare ett sovrum i bra storlek med laminatgolv.
BADRUM
Fint badrum med våtrumsskivor och mönstrad tapet.
Utrustning: wc, handfat och badkar.
TVÄTTSTUGA
Liten tvättstuga med arbetsbänk och tvättmaskin.
ÖVRE PLAN
ALLRUM/SOVRUM
Rymligt rum med laminatgolv och utgång till balkongen.
WC/DUSCH
Utrustad med våtrumsmatta, wc, handfat med kommod och dusch.
SOVRUM
Sovrum i bra storlek med mjuk heltäckningsmatta.
SOVRUM
Sovrum med laminatgolv. Används idag som litet TV-rum.
01
Beskrivning
176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 159 kvm
7 (6 sovrum)
GNOSJÖ NISSAFORS 1:159
02
Byggnadssätt
1 1/2 plans villa
1975
29
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel/Trä
Betongpannor
Plåt
2-3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft/Direkt el
03
Uteplats
Stor överbyggd altan som delvis är inglasad.
Terrass i trä med plats för både grill och utemöbler.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus.
Asfalterad infart och carport.
05
Tomt/Servitut
1159 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Nissafors stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-22)
01
956 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
818 000 kr
138 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
7 400 kr/år
11 500 kr/år
3 100 kr/år
33 000 kr/år
11000 kWh/år
55 000 kr/år
5 475 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 475 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 722 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
956 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
818 000 krMarkvärde
138 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
7 400 kr/årVatten och avlopp
11 500 kr/årRenhållning
3 100 kr/årElkostnad
33 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
55 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 475 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 475 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 722 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö426 m5 min7 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian eller Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.