Hallsnäsvägen 19
Hallsnäsvägen 19
Petra Åhlund, ansvarig mäklare i Vetlanda
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare

Till salu

Hallsnäsvägen 19

Utgångspris

2 900 000 kr


Utgångspris

2 900 000 kr



Ramkvilla— Vetlanda

Hallsnäsvägen 19


Till salu
Utgångspris
2 900 000 kr

Ramkvilla— Vetlanda

1 1/2-plansvilla med sjönära läge i Ramkvilla. SBR-Besiktigad!

Granne med sjön Klockesjön finner vi denna villa på Hallsnäsvägen 19 i Ramkvilla, ett perfekt val för dig som vill ha en avkopplande vardag omgiven av natur och lugn. Med fem rum och 125 kvm boyta finns det gott om plats för hela familjen att trivas i. Den stora trädgården inbjuder till utomhusaktiviteter och ren njutning under sommarmånaderna. Den rymliga och ljusa planlösningen är full av karaktär och charm och skapar en unik atmosfär. Här finns även en öppen spis som bidrar till extra mysighet under kyliga kvällar. På fastigheten finns även ett fint gårdshus om ca 40 kvm innehållande två rum & pentry, gårdshuset är för närvarande uthyrt och genererar en hyresintäkt på 4.000:-/månad.

2014 byggdes det på en övervåning på huset där det inkluderade två sovrum, duschrum, klädkammare och ett allrum, samtidigt installerades solceller på båda husen, vilket ger väldigt låga elkostnader.

En kort promenad från fastigheten finns bland annat en mataffär, Wärdshus och den så populära golfbanan med tillhörande camping, golfbanan är en av få golfbanor som har öppet mer eller mindre året runt.
Ramkvilla är även känt för ett bra fiske i de båda sjöarna och enligt uppgift fångades en gädda på dryga 16 kilo för bara ett par dagar sedan.

Välkommen på visning!


Utgångspris
2 900 000 kr
Boarea/biarea
165/30 kvm
Tomtarea
1 260 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Vetlanda

Kontakta Petra eller Henrik för mer information kring Hallsnäsvägen 19.

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Via stentrappan på framsidan når du den välkomnande entrén. Här finns möjlighet att hänga av sig ytterkläder och skor.


02
WC (Entréplan)

Mindre wc med handfat.


03
Matsal (Entréplan)

Matsal med fint ekgolv. Här är även den nya trappan upp till övervåningen som byggdes 2014.


04
Kök (Entréplan)

Kök med vita snickerier. Stor köksö i mitten med praktisk förvaring. Här finns stor kyl och frys. Inbyggnads ugn, induktionshäll, diskmaskin och vask. Allt från 2014. Från köket når man även trappan ner till källaren samt utgången mot baksidan.


05
TV-rum (Entréplan)

TV-rum med stavparkett, ljusa väggar och en kakelugn i fint skick som är ok att elda i.


06
Sovrum (Entréplan)

Ljust och härligt sovrum med ekparkett och ljusa väggar.


07
Alllrum/hall (Ovanvåning)

Möblerbar hall/allrum. Ljusa trägolv. Stor klädgarderob.


08
Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum med WC, handfat och handdukstork. Takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Plastmatta på golv och kakel på väggarna.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med plats för säng och garderober här finns även en Fransk balkong.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Även här finns en Fransk balkong.


11
Källare (Källare)

Källare med klinkergolv. Här finns förråd, tvättstuga, bergvärme samt centraldammsugare.


12
Övrigt

Denna fastighet är besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarea ca 165 kvm varav annexet är ca 40kvm och huvudbyggnaden 125 kvm.

Biarea

30 kvm

Tomtarea

1 260 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VETLANDA RAMKVILLA 2:23


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare under del av huset

Byggnadsår

1947

Om-/tillbyggnadsår

2015

Standardpoäng

41

Grundmur

Murad

Grund

Betong/krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad/träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2 & 3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2009

El, stammar

Solceller installerade på både huvudbyggnaden och gårdshuset 2014.

Renovering omarbetning etc

2009 Ny Bergvärmepump
2014 Nytt tak
2014 Installation av solceller på både huvudbyggnaden och gårdshuset.
2014 Köksrenovering
2014 WC entrévåning
2014 Omdränering med platonmatta.
2014/2015 Byggde på övervåning på huvudbyggnaden.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-19

Besiktningsman

Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum på framsidan med utsikt över sjön.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gårdshus om ca 40 kvm. Bestående av två rum samt pentry och egen tvättmaskin. Hyresintäkt på ca 4.000kr/månad. Hyran inkluderar kostnader för värme, vatten, el, sophämtning samt fiber.

Beskrivning, parkering

Grusad infart med plats för flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1260 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


08
Övrigt

Båtplats ute vid piren ingår. Fiskekort går att köpa.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 013 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

723 000 kr

Markvärde

290 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Fastighetsskatt/-avgift

7 598 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Efter att du åkt genom trolska granskogar på det småländska höglandet öppnas plötsligt landskapet upp. Du ser en underbar vacker natur med ängar och vatten – Ramkvilla!
Ramkvilla ligger mitt i Småland, mellan Vetlanda i norr och Växjö i söder, på gränsen mellan Jönköpings och Kronobergs län.

I Ramkvilla kan du njuta av livet vid sjöarna Klockesjön och Örken, av stillheten och naturens egen puls. Här är också nära till ortsbefolkningens kreativitet och servicesinne.
Alla drivs av lusten att skapa en levande landsbygd året om – inte enbart när besökare och turister kommer för att njuta av naturen och vår service.

I samhället finns bland annat en välsorterad mataffär, Wärdshus och den så populära golfbanan med tillhörande camping, golfbanan är en av få golfbanor som har öppet mer eller mindre året runt.
Ramkvilla är även känt för ett bra fiske i de båda sjöarna och enligt uppgift fångades en gädda på dryga 16 kilo för bara ett par dagar sedan.

Läs mer på Ramkvilla Hembygdsförenings hemsida, ramkvilla.com

Kommunikationer

Från Ramkvilla finns det bussförbindelse med såväl Vetlanda som Växjö.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 013 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
723 000 kr
Markvärde
290 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Fastighetsskatt/-avgift
7 598 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ramkvilla Wärdshus

213 m


Asa Herrgård

11,21 km


Mae Sot Thairestaurang

13,56 km


Korsberga kiosk

14,89 km


Alla Tiders Mat & Catering

14,95 km


Ramkvilla skola

578 m


Bäckaby förskola

7,48 km


Nottebäckskolan

14,53 km


Nottebäcks bibliotek

14,54 km


Förskola Svalan

14,63 km


ICA Nära Puttes Lanthandel

338 m


Tempo

25,49 km


Lidl

25,73 km


X:-tra

25,97 km


Bashar

26,12 km


Ramkvilla

290 m


Ramkvilla Höreda

2,74 km


Skärbäck

5,5 km


Rösåsvägen

6,58 km


Bäckaby skola

7,46 km


Lammhult station

22,65 km


Stockaryd station

25,18 km


Vetlanda station

26 km


Sävsjö Station

28,37 km


Moheda station

31,9 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    37 m
    1 min
    1 min
    8 min
  • Hållplats
    Ramkvilla
    290 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra eller Henrik!

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.