Charmig villa med centralt läge i Smålandsstenar.
Välkommen till Dalsgatan 6 – en gedigen villa med klassisk charm och goda möjligheter att skapa ett hem efter egna önskemål. Här erbjuds ett välplanerat hus med bevarad äldre karaktär, generösa sällskapsytor och en lummig trädgård som ramar in fastigheten på ett trevligt sätt.
Bostaden har en äldre standard där mycket av husets ursprungliga känsla finns kvar, vilket ger nästa ägare möjligheten att renovera och modernisera i sin egen takt. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam atmosfär i de sociala rummen.
En stor fördel är att flera av de större investeringarna redan är gjorda. Bergvärme installerades 2016, vilket ger en energieffektiv och bekväm uppvärmning. Samma år byttes även yttertaket, två förbättringar som bidrar till en tryggare ekonomi på sikt.
På tomten finns dessutom en fristående garagebyggnad med gott om plats för verkstad, förvaring eller hobbyverksamhet.
Här bor du i ett lugnt område med närhet till service, skolor och kommunikationer. Dalsgatan 6 passar dig som söker ett hus med själ och potential, där du kan sätta din egen prägel.
Utgångspris
795 000 kr
Boarea/biarea
136/68 kvm
Driftkostnad
48 822 kr/år
Tomtarea
1 219 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
2 plans med Källare
Har du några frågor?
Kontakta Christian för mer information kring Dalsgatan 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÈPLAN
ENTRÈ
I bra storlek med plats för av hängning av ytterkläder.
MATSAL/VARDAGSRUM
Stort rum där det idag är uppdelat i en matsal och vardagsrum med en fint parkett golv som löper igenom båda rummen.
BADRUM
Med våtrums matta/tapet, utrustat med handfat, wc och badkar.
KÖK
I bra storlek med plats för matbord. Utrustat med kyl, diskho, fläkt och spis.
SOVRUM
Ljust sovrum med trägolv.
ÖVRE PLAN
KÖK
Enklare kök utrustat med diskho, spis och kyl.
MATSAL
Mindre matsal som idag använts som ett allrum.
ALLRUM
Stort allrum med plastmatta.
SOVRUM
Stort sovrum med ett flertal fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
BADRUM
Utrustat med handfat, wc och badkar.
Samt en Grovkällare med pannrum, tvättstuga mm.
01
Beskrivning
136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
68 kvm
1 219 kvm
6 (3-4 sovrum)
GISLAVED UVEKULL 2:101
02
Byggnadssätt
2 plans med Källare
1943
30
Betong/Källare
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Lackerad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2016
Altan -2006
Tak -2016
Bergvärme -2016
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Uteplats
Altan i söderläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Verkstad finns i anslutning till innergården.
Innergård med gott om plats för att parkera fordon.
06
Tomt/Servitut
1219 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Norra delen av smålandsstenars stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-06-30, Senast ändrad: 2024-06-28)
01
990 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
733 000 kr
257 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1943
4 722 kr/år
6 000 kr/år
3 100 kr/år
35 000 kr/år
14194 kWh/år
48 822 kr/år
7 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 247 kr/år)
Elkostnad är inklusive Värme och hushålls el
1
IF
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 38 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
990 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
733 000 krMarkvärde
257 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1943Försäkring
4 722 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
3 100 kr/årElkostnad
35 000 kr/årÅrlig elförbrukning
14194 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 822 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 247 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad är inklusive Värme och hushålls elAntal personer i hushållet
1Försäkring
IFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 38 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
