Charmig timmervilla i vacker omgivning!
Drömmer du om ett liv nära naturen, där lugnet, skogen och sjön blir en naturlig del av vardagen? Då välkomnas du till denna charmiga timmervilla i alpstil – ett hem med karaktär, värme och generösa ytor i en rofylld och naturskön miljö.
Entréplanet erbjuder ett stort och inbjudande allrum med härlig rymd och trappa upp till övre plan. Här finns även ett rymligt sovrum med god förvaring i garderober samt en praktisk intilliggande klädkammare. Ett extra hobbyrum/sovrum ger flexibla möjligheter för gäster, kontor eller hobbyverksamhet.
Vidare finns en praktisk tvättstuga/groventré med bra arbetsytor samt dusch/wc och ett oinrett rum med möjlighet till bastu – perfekt efter en dag i naturen.
På övre plan möts du av en öppen och luftig planlösning mellan kök, hall och vardagsrum. Trägolv löper genom samtliga rum och förstärker den varma och ombonade känslan i huset.
Vardagsrummet har en mysig braskamin som både höjer trivseln och fungerar som ett uppskattat värmetillskott. Härifrån nås både balkongen och baksidan av huset där naturen blir en självklar förlängning av boendet.
Det större sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng, garderober samt utgång till balkongen – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet och den vackra omgivningen. Ytterligare ett sovrum med trägolv och fönster mot baksidan passar utmärkt som barnrum eller gästrum. På detta plan finns även ett rymligt badrum.
På tomten finns dessutom två charmiga små hus som tidigare använts som snickarbod och syateljé – perfekta för dig med kreativa intressen eller behov av extra förvaring och arbetsutrymmen. Garage finns samt en mycket trevlig grillplats under tak med gott om plats för större sällskap och långa sommarkvällar.
Här bor du i en vacker och harmonisk miljö med närhet till sjö, skog och natur – trivsam atmosfär som gör huset lika perfekt som permanentboende som fritidsdröm!
Har du några frågor?
Kontakta Christian för mer information kring Löbbo Björketorp.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Områdesbild
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
ALLRUM
Stort allrum med trägolv och trappa upp till övre plan.
SOVRUM
In till höger ligger ett stort sovrum med heltäckningsmatta och garderober.
HOBBYRUM
Rymligt rum med gott om plats och skåpsförvaring samt en intilliggande klädkammare.
HOBBYRUM/SOVRUM
Rum i bra storlek med plastmatta och garderober.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Här finns gott om plats för att hänga av sig samt utrustad med tvättmaskin och tvättho.
Här finns även värmepanna och varmvattenberedare.
DUSCH/WC
Utrustad med dusch och wc med handfat samt oinrett rum för bastu.
ÖVRE PLAN
KÖK/VARDAGSRUM
Öppen planlösning mellan kök, hall och vardagsrum som ger ett luftigt och trevligt intryck.
Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys.
Trägolv som löper i alla rum, utgång till både balkongen och baksidan samt i vardagsrum.
Braskamin i vardagsrummet som är ett bra värmetillskott.
SOVRUM
Stort rum med plats för dubbelsäng och utgång till balkongen samt garderober.
SOVRUM
Sovrum med trägolv och fönster mot baksidan.
BADRUM
Rymligt badrum med wc, dubbla handfat och dusch samt äldre våtrumsmatta.
01
Beskrivning
133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
53 kvm
2 678 kvm
5 (3-4 sovrum)
GISLAVED LÖBBO 2:8
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan
1980
30
Platta på mark/Sutterräng
Timmer
Trä
Timmer/Puts
Betongpannor
Lackerad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Värmepump/Sjövärme
Ålder: Äldre
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Uteplats
Stor balkong som löper längs hela framsidan och gaveln.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förråd.
Byggnad som tidigare används som syateljé.
Byggnad som tidigare används som liten snickarverkstad.
Trevlig utegrillsplats med tak och plats för stort bord.
Infart med plats för flera bilar.
06
Tomt/Servitut
2678 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: avlopp, Avtalsservitut: ledningar för ytjordvärme - se beskrivning
Officialservitut: avlopp, Officialservitut: vattentäkt vattenledning
01
1 337 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 054 000 kr
283 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
4 800 kr/år
1 500 kr/år
3 100 kr/år
400 kr/år
28 750 kr/år
11496 kWh/år
38 550 kr/år
10 028 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 578 kr/år)
2
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 918 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 337 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 054 000 krMarkvärde
283 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
4 800 kr/årVatten och avlopp
1 500 kr/årRenhållning
3 100 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
28 750 kr/årÅrlig elförbrukning
11496 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 550 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 028 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 578 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 918 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.