Kaveldunsgatan 21
Kaveldunsgatan 21
Bodil Mattsson, ansvarig mäklare i Vaggeryd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Bodil Mattsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Kaveldunsgatan 21

Utgångspris

3 250 000 kr


Utgångspris

3 250 000 kr



Vaggeryd

Kaveldunsgatan 21


Till salu
Utgångspris
3 250 000 kr

Vaggeryd

Charmig enplansvilla nära Hjortsjön i Vaggeryd

Välkommen till Kaveldunsgatan 21 - en underbar enplansvilla belägen vid foten av Hjortsjön i Vaggeryd. Med 135 kvm boarea erbjuder denna villa en härlig avkoppling för de som vill ha en bekväm och önskvärd livsstil. Här finns ett ljust och mysigt vardagsrum, ett modernt kök med plats för matbord, tre sovrum, två badrum och ett stort uterum med närhet till skogen. Hela huset har golvvärme.Trädgården är härlig med närhet till skogen, och inbjuder till en aktiv utomhuslivsstil.

Huset ligger på en återvändsgata , minimal trafik och även läget på Västra Strand. Där ni kan njuta av lugnet i det natursköna området med närhet till Hjortsjön. Området är perfekt för att promenera, cykla och koppla av.

Om du söker efter ett hem med en härlig atmosfär, beläget i en naturskön miljö med närhet till alla nödvändigheter - då är denna enplansvilla vid Hjortsjön i Vaggeryd ett måste att se!
Närhet till förskolor och skola, även smidigt att åka med bussen då den stannar i närhet, 500 bussen som kör mellan Värnamo och Jönköping varje timma. Närhet till Värnamo och Jönköping samt närhet till Gnosjö regionen. Huset är besiktigat och energideklarerat.
Kom och upptäck själv på visningen.
Hjärtligt välkomna.


Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea/biarea
135/36 kvm
Driftkostnad
37 863 kr/år
Tomtarea
798 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Vaggeryd

Kontakta Bodil för mer information kring Kaveldunsgatan 21 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

En ljus och välkomnande hall, en klinkerplatta innanför dörren därefter ligger ek parkett golv. Plats för att hänga av sig ytterkläderna till höger.


02
Köket

Ett härligt kök med ett mysigt burspråk, god plats intill fönstret att ha köksmöblerna. Köksinredningen är ett gummiträ, mycket tåligt, lådor och skåp. En inductionshäll med en köksfläkt, samt inbygg ugn och micro ugn, inbyggd diskmaskin samt kyl och frysskåp i rostfritt. Köket är husets hjärta och här är ett. Ligger ihop med vardagsrummen i en öppen planlösning.


03
Vardagsrum och TV rum

Ett härligt rum med utgång till den inglasade altanen. Rummet ligger intill ett större rum där det finns möjlighet att ha ett matsals möblemang samt en soffgrupp, ljust rum med stora fönster vilket ger en go känsla i rummen.


04
Badrum

Ett rymligt badrum med klinkergolv och kaklade väggar, ett badrum där det finns möjlighet att njuta av ett skumbad eller ta sig en dusch. Praktiskt i småbarnstider då föräldrar tar sig en dusch medans barnen badar. Ett inbyggt handfat med tillhörande spegel även ett högskåp samt en wc.


05
Sovrum

Masters Bedroom ligger intill badrummet, huset har en sk barndel samt en vuxendel. En stor garderob med skjutdörrar och inbyggda spotlights. Golvet har ek parkett golv och väggarna är tapetserade.


06
Sovrum

Två sovrum för barn eller kontor. Bra storlek på rummen , intill ligger ett duschrum. Golven har ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.


07
Tvättrum , groventre.

En perfekt groventre med plats för ytterkläder och även ett tvättrum med tvättmaskin samt en diskbänk med korgar under för smutstvätt. Golvet har ett klinkergolv och väggarna är målade.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

36 kvm

Tomtarea

798 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAGGERYD KAVELDUNET 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1994

Standardpoäng

29

Mark

Sand

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad målades 2021

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Från lufts panna

Renovering omarbetning etc

Bygg den inglasade altanen samt stensättning i trädgården: 2002.
Bygg den inglasade altanen samt stensättning i trädgården:2002
Renoverat badrummet : 2005
Renoverat tvättstuga och bytt pannan : 2017
Ny garageport , ny ytterdörr samt markiser: 2021
Målat huset 2021.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber från Navnet.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En härlig inglasad altan , även en stensatt plats utanför.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ett garage med förrådsdel, garageporten byttes 2021.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

798 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stg 503a m fl i hjortsjöområdet i vaggeryd, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-06-16, Senast ändrad: 2021-06-01), Hjortsjöområdet, kaveldunet m fl i vaggeryd, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-11-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 944 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 452 000 kr

Markvärde

492 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1994

Uppvärmning

18 266 kr/år

Vatten och avlopp

6 972 kr/år

Renhållning

3 092 kr/år

Elkostnad

9 533 kr/år

Årlig elförbrukning

12366 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 863 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 388 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

IF Skadeförsäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 386 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 944 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 452 000 kr
Markvärde
492 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1994
Uppvärmning
18 266 kr/år
Vatten och avlopp
6 972 kr/år
Renhållning
3 092 kr/år
Elkostnad
9 533 kr/år
Årlig elförbrukning
12366 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 863 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 388 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
IF Skadeförsäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 386 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Jamaica HB

909 m


Banh mi Station

913 m


Nha-Trang Grill & Wok

918 m


Pizzeria Tiger

1,15 km


Spis

1,4 km


Kulturskolan

676 m


Fenix Kunskapscentrum

695 m


Förskola växthuset

749 m


Hjortsjöskolan Område norr

974 m


Östra skolan

1,03 km


Coop

1,13 km


Hemköp

8,52 km


Coop Hagaberg

26,82 km


Lidl

29,13 km


Vaggeryd Strandvägen

928 m


Vaggeryd Torsbo

1,06 km


Vaggeryd Valhallavägen

1,08 km


Vaggeryd Götafors

1,33 km


Vaggeryd station

1,26 km


Skillingaryd station

8,54 km


Hok station

9,01 km


Klevshult station

16,81 km


Månsarp station

17,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    102 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Vaggeryd station
    1,26 km
    5 min
    7 min
    27 min
  • Hållplats
    Vaggeryd Strandvägen
    928 m
    3 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Bodil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.