Lammåsa 5
Lammåsa 5
Filip Ekman, ansvarig mäklare i Vetlanda
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Ekman

Ansvarig mäklare

Till salu

Lammåsa 5

Utgångspris

2 475 000 kr


Utgångspris

2 475 000 kr



Lammåsa— Vetlanda

Lammåsa 5


Till salu
Utgångspris
2 475 000 kr

Lammåsa— Vetlanda

Charmigt bostadshus med häststall och ridbana på unikt och lantligt läge. SBR-Besiktigad!

Unikt tillfälle att förvärva hästgård! Denna rymliga villa på Lammåsa 5 i Vetlanda är belägen på ett fantastiskt lantligt läge, omgiven av naturen. Här har du möjlighet att bo med hela 170 kvm boarea och samtidigt njuta av en önskad livsstil med hästar och stall.

Hela gården är väldigt välplanerad med hästhagen ligger precis utanför stallet med översikt ifrån huset. En stor ridbana 20x60m för hästträning och utevistelse. Mycket bra ridvägar där man kommer ut på fina skogsvägar direkt från gården.

Egendomen omfattar ett välutrustat stall med sex boxar. Denna engagerande och unika funktion gör boendet till det perfekta valet för hästälskaren, men även för personer som söker lugn och ro i naturen.

Den charmiga villan har en ljus och inbjudande interiör med rymliga ytor och klassisk design. Den har tre bra sovrum, fint kök, trevlig uteplats, vardagsrum, matsal, allrum, toalett samt badrum.

Sammanfattningsvis, denna fastighet ger möjlighet för både bekväm bostad och en aktiv livsstil i en underbar, lantlig miljö.
Här bor du även med närhet till sjö med badplats och skola.

Kom och upplev detta, välkommen på visning!


Utgångspris
2 475 000 kr
Boarea
170 kvm
Driftkostnad
36 700 kr/år
Tomtarea
11 031 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 02 juli

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vetlanda

Kontakta Filip eller Henrik för mer information kring Lammåsa 5.

Filip Ekman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Bra entré med plats för ytterkläder och skor. Plastmatta och vita väggar.


02
Toalett (Entréplan)

Toalett med WC och handfat. Plastmatta.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Trevligt vardagsrum med kamin, plats för favoritsoffan och tv-bänk. Vita väggar och plastmatta.


04
Matsal (Entréplan)

Matsal med plats att äta goda middagar tillsammans med släkt och vänner. Tapetserade väggar och plastmatta.


05
Sovrum 1 (Entréplan)

Mysigt sovrum med 7 garderober. Plats för säng, nattduksbord och skrivbord. Målade väggar, fondvägg och laminatgolv.


06
Kök (Entréplan)

Rejält kök utrustat med diskmaskin, spis, ugn, fläkt och kyl/frys. Plats för matbord, bra med förvaringsmöjligheter, utgång till altanen. Fint trägolv.


07
Allrum (Ovanvåning)

Allrum med kamin och plats för hela familjen att umgås. Bra med förvaringsutrymme genom kattvindar. Laminatgolv och tapetserade väggar.


08
Barnrum (Ovanvåning)

Mysigt barnrum med plats för säng och skrivbord. Målade väggar och laminatgolv.


09
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Bra sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbords samt skrivbord. Laminatgolv och tapetserade väggar.


10
Badrum (Ovanvåning)

Badrum utrustat med dusch, WC, handfat samt tvättmaskin. Plastmatta på golv och väggar.


11
Övrigt

Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett protokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

11 031 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VETLANDA LAMMÅSA 1:14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plansvilla med liten källare under del av huset

Byggnadsår

1917

Standardpoäng

30

Grund

Torpargrund och kallkällare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp (2017), 8 st Wavin biomodul

Uppvärmning

Luftvärmepump, kamin och direktverkande el


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

103 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-18

Besiktningsman

Clas Löfkvist, CLEB AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevlig baksida med stor altan, delvis under tak.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Mycket trevligt stall som är bra iordning. Utrustat med 6 hästboxar, sadelkammare (uppvärmd), spolspilta, foderkammare samt bra förrådsutrymme och snickarutrymme med arbetsbänk.
Hönshus.
Ridbana 20 x 60 meter med tillhörande förråd.

Beskrivning, parkering

Stor grusad uppfart med plats förflertalet bilar. Det finns även en stor carport och ett garage med plats för husbil eller hästtransport.


06
Gemensamhetsanläggningar

Vetlanda lammåsa ga:3, Vetlanda lammåsa ga:4


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

11031 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: vattentäkt


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

654 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

486 000 kr

Markvärde

168 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

18 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 500 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

700 kr/år

Årlig elförbrukning

17000 kWh/år

Hushållsström

7 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 905 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 605 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 875 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
654 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
486 000 kr
Markvärde
168 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
18 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 500 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
700 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Hushållsström
7 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 905 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 605 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 875 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Traktköket

3,84 km


Ostergardtradgardscafe

5,34 km


Guldvaskningen i Ädelfors

7,74 km


Lilla Palmyra

10,2 km


Conef AB

10,4 km


Holsby Skola

4,45 km


Holsby förskola

4,58 km


Ädelfors Folkhögskola

4,62 km


Fackelbärarnas Bibelskola

5,36 km


Holsby Bible School and Retreat Center

5,36 km


Bashar

10,54 km


X:-tra

10,79 km


Lidl

10,84 km


Hulugården

3,35 km


Lammåsavägen

3,44 km


Skede Mellangården

3,68 km


Skede Lillegårdsvägen

3,9 km


Skede Hällaryd

3,91 km


Vetlanda station

10,85 km


Ekenässjön station

13,63 km


Björköby

20,33 km


Eksjö station

26,92 km


Stensjön station

28,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    929 m
    3 min
    4 min
    20 min
  • Hållplats
    Hulugården
    3,35 km
    6 min
    15 min
    54 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip eller Henrik!

Filip Ekman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.