Villa till salu på Magasinsgatan 26 i Vetlanda

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Pukaregården,
Vetlanda

Magasinsgatan 26

Boarea/biarea

135/80 kvm

Driftkostnad

29 300 kr/år

Tomtarea

972 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

1½-plansvilla med källare i populära Pukaregården. SBR-Besiktigad!

Nu finns möjligheten att förvärva denna trevliga fastighet med centralt läge. Villan har under senaste åren genomgått flertalet renoveringar. Villan innehar entré, toalett, kök, vardagsrum och sovrum på entréplan. Ovanvåningen består av två bra sovrum, fint badrum och två balkonger. I källaren finns duschrum, wc, tvättstuga, garage och förråd.

På fastigheten finns även ett stort förråd på 60 kvm där renovering påbörjats. Bra uppfart med plats för flertalet bilar.
Från fastigheten har du närhet till väldigt mycket som Vetlanda kan erbjuda, centrum, Östanå, naturen, skolor, dagis och butiker.

SBR-Besiktigad!

Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår

2 000 000 kr

Utgångspris 2 375 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

1½-plansvilla med källare i populära Pukaregården. SBR-Besiktigad!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Kontaktperson

Boka fri värdering Boka fri värdering

Filip Ekman

Ansvarig mäklare

Kontakta

Henrik Åhlund

Kontaktperson

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Kök

Renoverat kök i en öppen och ljus planlösning

Vardagsrum och kök

Öppet mellan kök och vardagsrum

Badrum

Helkaklat badrum

Visa alla 23 bilder

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

Entré (Entréplan)

Ljus entré med klinkergolv och tapetserade väggar. Från entrén når man toaletten, trappen till ovanvåningen och källaren.

Toalett (Entréplan)

Toalett med wc och handfat. Klinkergolv.

Kök (Entréplan)

Fräscht kök renoverat 2020 utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Klinkergolv, bra arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum (Entréplan)

Trevligt och öppet vardagsrum i anslutning till köket där en stor och praktisk bardisk avskiljer rummen. Klinkergolv och tapetserade väggar.

Sovrum 1 (Entréplan)

Bra sovrum med öppen spis (måste kontrolleras innan användande) Klinkergolv och tapetserade väggar.

Sovrum 2 (Ovanvåning)

Fint sovrum med balkong, klinkergolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3 (Ovanvåning)

Stort sovrum med plats för både dubbelsäng, skrivbord, garderober och nattduksbord. I sovrummet finns också en praktisk garderob.

Badrum (Ovanvåning)

Fint badrum med dusch, dubbla handfat, wc samt utgång till ytterligare en balkong.

Källaren (Källare)

I källaren finns nyare duschrum (2022), wc, tvättstuga med tvättmaskin, garage och förråd.

Övrigt

Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.

Fakta

Beskrivning

Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Totalareal

972 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VETLANDA BANÉR 12

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1945

Standardpoäng

Grundmur

Murad

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad/träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Fönster 2019.
Kök 2020.
Tralldäck 2021.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-01-11

Besiktningsman

Clas Löfkvist Byggkonsult i Vetlanda AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat i fastigheten.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Nyare trädäck i vinkel med plats för både utemöbelemang och grill.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På fastigheten står också ett förråd där en renovering/ombyggnation påbörjats med bl.a. isolering.

Beskrivning, parkering

Två uppfarter med plats för flertalet bilar.

Tomt/Servitut

Tomtarea

972 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Banér, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19420211), Vetlanda Stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 19371015), Kvarteret Polhem i Vetlanda, Stadsplan (Beslutsdatum: 19610602)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 098 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

793 000 kr

Markvärde

305 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1945

Uppvärmning

15 000 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 500 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Årlig elförbrukning

2500 kWh/år

Hushållsström

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 235 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 535 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 755 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 098 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

793 000 kr

Markvärde :

305 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1945

Uppvärmning :

15 000 kr/år

Försäkring :

4 000 kr/år

Vatten och avlopp :

3 500 kr/år

Renhållning :

2 800 kr/år

Årlig elförbrukning

2500 kWh/år

Hushållsström :

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 235 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 535 kr/år)

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 755 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Thai Industrigrillen
  
  147 m
- Pinchos
  
  426 m
- Förvaltnings AB Ulf Gustafsson i Vetlanda
  
  468 m
- Centralhotellet
  
  473 m
- Nöjet
  
  482 m
- Tomasgårdens förskola
  
  338 m
- Tomaslundsskolan
  
  552 m
- Ungdomsmottagningen i Vetlanda
  
  664 m
- Familjecentralen Kärnhuset Öppen förskola
  
  664 m
- Polisen
  
  692 m
- Lidl
  
  408 m
- X:-tra
  
  408 m
- Hemtjänsten Centralorten
  
  129 m
- Lantmäteriet F Län
  
  519 m
- Vetlanda Samuelsgatan
  
  557 m
- Vetlanda Vildvinet
  
  566 m
- Vetlanda station
  
  408 m
- Ekenässjön station
  
  8,3 km
- Björköby
  
  14,61 km
- Stensjön station
  
  23,51 km
- Bodafors
  
  24,84 km