Till salu

Smedjevägen 11

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr



Centrum— Vetlanda

Smedjevägen 11


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Vetlanda - Centrum

Nyrenoverad villa nära Vetlandas centrum!

Denna nyrenoverade villa är belägen på Smedjevägen 11, bara några minuters promenad från Vetlandas centrum. Med fyra rum och en rymlig boyta, erbjuder denna bostad en bekväm och önskvärd livsstil. Fingertoppskänslan syns i varje detalj - från det renoverade köket till de vackra parkettgolven och det helkaklade badrummet.

Huset har en underbar charm som framhävs av den ljusa och öppna planlösningen. Köket är modernt med vitvaror av hög kvalitet och har öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket gör det till en perfekt plats för socialt umgänge. Sällskapsytorna inbjuder till umgänge med familj och vänner.

Bostadens läge är oöverträffat med närhet till allt Vetlanda har att erbjuda, inklusive restauranger, butiker och nöjen. Dessutom finns möjlighet till avkoppling i den vackra trädgården som är perfekt för grillkvällar eller för att bara koppla av.

Smedjevägen 11 är en unik bostad som erbjuder mycket för pengarna. Vi bjuder härmed in dig att boka en visning och uppleva denna fantastiska villa själv!


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea/biarea
95/64 kvm
Driftkostnad
29 100 kr/år
Tomtarea
1 005 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Vetlanda

Kontakta Petra eller Henrik för mer information kring Smedjevägen 11.

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Bottenvåning)

Entréhall med plats för ytterkläder och skor. I hallen är trappan upp till övervåningen placerad.


02
Badrum (Bottenvåning)

Fint helkaklat badrum med WC, dusch, kommod och en handdukstork.


03
Sovrum (Bottenvåning)

Stort sovrum med målade väggar och ekparkettgolv. Här finns plats för en dubbelsäng.


04
Kök (Bottenvåning)

Trevligt kök med vitlackerade snickerier och bra avlastningsytor. Köket är utrustat med spishäll, ugn, micro, fläkt, kyl och frys. Från köket är det en öppen planlösning till vardagsrummet.


05
Vardagsrum (Bottenvåning)

Rymligt vardagsrum med ekparkettgolv och gott om plats för soffan och TV-möbler. Fönster i flera väderstreck ger detta rum ett härligt ljus.


06
Hall (Ovanvåning)

Hall med ekparkettgolv och en stor garderob. Till viss del förberett för ett framtida WC.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med ekparkettgolv och fönster på gaveln. Här finns plats för såväl säng som skrivbord.


08
Master bedroom (Ovanvåning)

Rymligt master bedroom med ekparkettgolv och tillhörande walk- in closet.


09
Teknikrum (Källare)

Teknikrum där fjärrvärmeväxlaren och golvvärmefördelarna är placerade. Rummet lämpar sig som förråd eller exempelvis ett hemmagym.


10
Tvättstuga (Källare)

Stor praktisk tvättstuga med klinkergolv och vitmålade väggar. Bra avlastningsytor och gott om plats till att hänga tvätt. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och en tvättbänk.


11
Övrigt

Huset är helrenoverat under 2024 med nya ytskikt, kök, badrum, el, VVS, uppvärmning med mera. Utvändigt är reviteringen målad, nya fönster, yttertak och plåtarbeten med mera.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

64 kvm

Tomtarea

1 005 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VETLANDA APOLLO 11


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1944

Standardpoäng

26

Grundmur

Murad

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Reviterat

Takbeklädnad

Lertegel 2024

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, vattenburen golvvärme på första och andra våningen
Ålder: 2024

Renovering omarbetning etc

Huset är helrenoverat under 2024.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber från Njudung Energi.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort garage med plats för såväl bilen som cyklar och trädgårdsredskap.

Beskrivning, parkering

Garageinfart med plats för flertalet bilar.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1005 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Fiber - se beskrivning, Avtalsservitut: Värmeanläggning - se beskrivning

Planbestämmelser

Vetlanda stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1937-10-15, Senast ändrad: 2024-10-09), Apollo, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1940-12-02, Senast ändrad: 2024-09-20)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Fiber

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Värmeanläggning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

948 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

589 000 kr

Markvärde

359 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1944

Uppvärmning

12 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Årlig elförbrukning

4500 kWh/år

Hushållsström

5 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 110 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 210 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Då fastigheten inte varit bebodd sedan renoveringen så är driftskostnaderna uppskattade.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 510 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
948 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
589 000 kr
Markvärde
359 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1944
Uppvärmning
12 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Årlig elförbrukning
4500 kWh/år
Hushållsström
5 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 110 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 210 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Då fastigheten inte varit bebodd sedan renoveringen så är driftskostnaderna uppskattade.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 510 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hasses Gatukök

138 m


Pizza Arena

338 m


Circle K Vetlanda

505 m


Restaurang Ceylan

740 m


Sussie Olssons Kök

846 m


Sandwall Hörselapparat

40 m


Vetlanda Lärcentrum

495 m


Smedjan förskola

592 m


Njudungsgymnasiet

613 m


Förskolan Vilan

676 m


X:-tra

1,16 km


Bashar

1,29 km


Lidl

1,45 km


Vetlanda Församlingsgården

176 m


Vetlanda Vasagatan

390 m


Vetlanda kyrka

515 m


Vetlanda Njudungs gymnasieskola

620 m


Vetlanda Tjustkulle

699 m


Vetlanda station

1,06 km


Ekenässjön station

7,1 km


Björköby

13,38 km


Stensjön station

22,3 km


Bodafors

23,9 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Vetlanda station
    1,06 km
    -
    -
  • Hållplats
    Vetlanda Församlingsgården
    176 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra eller Henrik!

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.