Gärdesvägen 3
Gärdesvägen 3
Emil Borgemo, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare

Till salu

Gärdesvägen 3

Utgångspris

1 395 000 kr


Utgångspris

1 395 000 kr



Bergkvara— Torsås

Gärdesvägen 3


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Bergkvara— Torsås

Familjevilla i lugnt och barnvänligt område med närhet till havet!

Välkommen till Gärdesvägen 3!
Trevlig enplansvilla med källare och friliggande garage i Bergkvara!
På behagligt avstånd hittar du Dalskär, där du kan bada vid badplatsen, strosa i hamnen, ta en båt ut till Garpens fyr eller varför inte avnjuta en god middag på Dalskärs Sjökrog.

Bostaden inrymmer en välkomnande entré med bra yta för att hänga av sig ytterkläderna, ett rymligt kök med utgång till en stenlagd uteplats. Vardagsrum med fint parkettgolv och härligt ljusinsläpp. På entréplan finns även ett av husets två badrum med dusch.
I bostaden finns det fyra sovrum på entréplan och ett rum som lämpar sig till t.ex. tonårsrum/gästrum i källarplan. I källarplan finns även en stor gillestuga med braskamin och ett biljardbord som ingår i köpet. Tvättstuga med tvättmaskin och via tvättstugan når man det andra badrummet samt en bastu. Här finns även ett rymligt förrådsrum med både matkällare och klädkammare.

På tomten finns ett friliggande garage med plats för en bil.

Bostaden är utrustad med larm, centraldammsugare och snabb internetuppkoppling via fiber.
Lättskött fasadtegel, nya vindskivor -19, garagetaket är ca 10 år och bergvärme installerades -02.

Bostaden ligger på en lugn gata med en lekplats strax intill. I närheten finns även förskola, skola, mataffär, padel-banor samt byggvaruhandel.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea/biarea
104/104 kvm
Driftkostnad
41 130 kr/år
Tomtarea
1 000 kvm
Rum
5 rum


Aktuella visningar


Onsdag 21 augusti 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Emil för mer information kring Gärdesvägen 3.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Lugnt och barnvänligt läge med närhet till skola och lekplats.
Lugnt och barnvänligt läge!

Lugnt och barnvänligt läge med närhet till skola och lekplats.

Trivsam trädgårds-tomt både för dig med gröna fingrar, samt för lek och spel på grönytorna för barnen.
Lugnt och barnvänligt läge!

Lugnt och barnvänligt läge med närhet till skola och lekplats.

Trivsam trädgårds-tomt!

Trivsam trädgårds-tomt både för dig med gröna fingrar, samt för lek och spel på grönytorna för barnen.

Här i Bergkvara bor du med närheten till till härligt bad- och båtliv i omgivningen.
Närheten till havet!

Här i Bergkvara bor du med närheten till till härligt bad- och båtliv i omgivningen.




Rumsbeskrivning

01
- ENTRÉPLAN -


02
Entré (Entréplan)

Välkommen in i entrén! Här finns bra utrymme för att hänga av ytterkläder. Här finns även trappan ner till källaren.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv. För den som önskar finns möjlighet att öppna upp rummet mot sovrummet intill för att istället få ett större vardagsrum i vinkel.


04
Kök (Entréplan)

Kök med matplats. Utrustat med spis, köksfläkt, ugn, kyl och frys. Ny altandörr som leder ut till stenlagd uteplats.


05
Sovrum/Allrum (Entréplan)

Sovrum/Allrum intill köket med parkettgolv.


06
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med plastmatta. Bra förvaringsmöjligheter i de fem garderoberna


07
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med heltäckningsmatta. Bra med förvaring i fyra garderober.


08
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med plastmatta. En garderob.


09
Badrum (Entréplan)

Badrum med våtrumsmatta. Dusch, toalett, tvättställ och bidé.


10
Inglasat uterum (Entréplan)

Härligt inglasat uterum.


11
- KÄLLARPLAN -


12
Gillestuga/Allrum (Källare)

Vardagsrum i källarplan med heltäckningsmatta. Här finns en trivsam braskamin.


13
Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med tvättmaskin.


14
Badrum (Källare)

Från tvättstugan når man badrummet utrustat med dusch, toalett ( urkopplad) , tvättställ. Här finns även en bastu.


15
Gästrum/Tonårsrum/Hobbyrum (Källare)

Flexibelt rum att använda efter eget intresse och behov, utrustat med tre garderober.


16
Förrådsrum (Källare)

Förrådsrum med matkällare, klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

104 kvm

Tomtarea

1 000 kvm

Rum

5 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS EJDERN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

30

Grund

Källare

Fasad

Mexitegel/Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor (nya vindskivor -19).

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme (vattenburet system) & braskamin


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-18


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Härligt inglasat uterum som förlänger säsongen.
- Stenlagd uteplats intill köket med en nyare altandörr.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Friliggande garage som fick nytt tak ca -12.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Område väster om skolan i berkvara samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-08-08, Senast ändrad: 2002-10-16)


07
Övrigt

- Biljardbordet med tillbehör följer med i köpet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

703 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

547 000 kr

Markvärde

156 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

23 000 kr/år

Vatten och avlopp

15 000 kr/år

Renhållning

2 630 kr/år

Sotning

500 kr/år

Årlig elförbrukning

10285 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 130 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 103 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 233 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elnätskostnad tillkommer (Säljaren har det senaste året betalat 13 820 kr i elnätskostnad). Uppvärmningskostnaden inkluderar både uppvärmning med bergvärme och hushållsel.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
703 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
547 000 kr
Markvärde
156 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Uppvärmning
23 000 kr/år
Vatten och avlopp
15 000 kr/år
Renhållning
2 630 kr/år
Sotning
500 kr/år
Årlig elförbrukning
10285 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 130 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 103 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 233 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elnätskostnad tillkommer (Säljaren har det senaste året betalat 13 820 kr i elnätskostnad). Uppvärmningskostnaden inkluderar både uppvärmning med bergvärme och hushållsel.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Turin AB

328 m


Restaurang Kosova KB

329 m


Dalskärs sjökrog

1,29 km


Dalskärs Camping

1,29 km


Skeppeviks Camping

3,34 km


Bergkvara skola

345 m


Bergkvara fritidshem

361 m


Finlabo skola

2,97 km


Norlandia Förskolor Filosofen

4,31 km


Förskolan Smultronet

4,76 km


Tempo

412 m


Holmsjö station

32,61 km


Smedby

33,4 km


Vissefjärda

34,17 km


Kalmar S St.

34,61 km


Trekanten

34,68 km


Bergkvara skola

284 m


Bergkvara busstation

429 m


Kastmansgatan

922 m


Bergkvara hamn

1,51 km


Lilla Målen

2,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    954 m
    5 min
    7 min
    25 min
  • Hav
    1,28 km
    3 min
    4 min
    17 min
  • Hållplats
    Bergkvara skola
    284 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.