Behållare Behållare
Bergkvara, Torsås
Gärdesvägen 3
Boarea/biarea
104/104 kvm
Driftkostnad
41 130 kr/år
Tomtarea
1 000 kvm
Rum
5 rum

Familjevilla i lugnt och barnvänligt område med närhet till havet!

Välkommen till Gärdesvägen 3!
Trevlig enplansvilla med källare och friliggande garage i Bergkvara!
På behagligt avstånd hittar du Dalskär, där du kan bada vid badplatsen, strosa i hamnen, ta en båt ut till Garpens fyr eller varför inte avnjuta en god middag på Dalskärs Sjökrog.

Bostaden inrymmer en välkomnande entré med bra yta för att hänga av sig ytterkläderna, ett rymligt kök med utgång till en stenlagd uteplats. Vardagsrum med fint parkettgolv och härligt ljusinsläpp. På entréplan finns även ett av husets två badrum med dusch.
I bostaden finns det fyra sovrum på entréplan och ett rum som lämpar sig till t.ex. tonårsrum/gästrum i källarplan. I källarplan finns även en stor gillestuga med braskamin och ett biljardbord som ingår i köpet. Tvättstuga med tvättmaskin och via tvättstugan når man det andra badrummet samt en bastu. Här finns även ett rymligt förrådsrum med både matkällare och klädkammare.

På tomten finns ett friliggande garage med plats för en bil.

Bostaden är utrustad med larm, centraldammsugare och snabb internetuppkoppling via fiber.
Lättskött fasadtegel, nya vindskivor -19, garagetaket är ca 10 år och bergvärme installerades -02.

Bostaden ligger på en lugn gata med en lekplats strax intill. I närheten finns även förskola, skola, mataffär, padel-banor samt byggvaruhandel.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Familjevilla i lugnt och barnvänligt område med närhet till havet!

Välkommen till Gärdesvägen 3!
Trevlig enplansvilla med källare och friliggande garage i Bergkvara!
På behagligt avstånd hittar du Dalskär, där du kan bada vid badplatsen, strosa i hamnen, ta en båt ut till Garpens fyr eller varför inte avnjuta en god middag på Dalskärs Sjökrog.

Bostaden inrymmer en välkomnande entré med bra yta för att hänga av sig ytterkläderna, ett rymligt kök med utgång till en stenlagd uteplats. Vardagsrum med fint parkettgolv och härligt ljusinsläpp. På entréplan finns även ett av husets två badrum med dusch.
I bostaden finns det fyra sovrum på entréplan och ett rum som lämpar sig till t.ex. tonårsrum/gästrum i källarplan. I källarplan finns även en stor gillestuga med braskamin och ett biljardbord som ingår i köpet. Tvättstuga med tvättmaskin och via tvättstugan når man det andra badrummet samt en bastu. Här finns även ett rymligt förrådsrum med både matkällare och klädkammare.

På tomten finns ett friliggande garage med plats för en bil.

Bostaden är utrustad med larm, centraldammsugare och snabb internetuppkoppling via fiber.
Lättskött fasadtegel, nya vindskivor -19, garagetaket är ca 10 år och bergvärme installerades -02.

Bostaden ligger på en lugn gata med en lekplats strax intill. I närheten finns även förskola, skola, mataffär, padel-banor samt byggvaruhandel.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Lugnt och barnvänligt läge!
Lugnt och barnvänligt läge med närhet till skola och lekplats.
Story telling image
Trivsam trädgårds-tomt!
Trivsam trädgårds-tomt både för dig med gröna fingrar, samt för lek och spel på grönytorna för barnen.
Story telling image
Närheten till havet!
Här i Bergkvara bor du med närheten till till härligt bad- och båtliv i omgivningen.
Inspiration

Rumsbeskrivning
- ENTRÉPLAN -
Entré (Entréplan)
Välkommen in i entrén! Här finns bra utrymme för att hänga av ytterkläder. Här finns även trappan ner till källaren.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med parkettgolv. För den som önskar finns möjlighet att öppna upp rummet mot sovrummet intill för att istället få ett större vardagsrum i vinkel.
Kök (Entréplan)
Kök med matplats. Utrustat med spis, köksfläkt, ugn, kyl och frys. Ny altandörr som leder ut till stenlagd uteplats.
Sovrum/Allrum (Entréplan)
Sovrum/Allrum intill köket med parkettgolv.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med plastmatta. Bra förvaringsmöjligheter i de fem garderoberna
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med heltäckningsmatta. Bra med förvaring i fyra garderober.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med plastmatta. En garderob.
Badrum (Entréplan)
Badrum med våtrumsmatta. Dusch, toalett, tvättställ och bidé.
Inglasat uterum (Entréplan)
Härligt inglasat uterum.
- KÄLLARPLAN -
Gillestuga/Allrum (Källare)
Vardagsrum i källarplan med heltäckningsmatta. Här finns en trivsam braskamin.
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med tvättmaskin.
Badrum (Källare)
Från tvättstugan når man badrummet utrustat med dusch, toalett ( urkopplad) , tvättställ. Här finns även en bastu.
Gästrum/Tonårsrum/Hobbyrum (Källare)
Flexibelt rum att använda efter eget intresse och behov, utrustat med tre garderober.
Förrådsrum (Källare)
Förrådsrum med matkällare, klädkammare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
104 kvm
Totalareal
1 000 kvm
Rum
5 rum
Fastighetsbeteckning
TORSÅS EJDERN 1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Byggnadsår
1974
Standardpoäng
30
Grund
Källare
Fasad
Mexitegel/Träfasad
Takbeklädnad
Takpannor (nya vindskivor -19).
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme (vattenburet system) & braskamin
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
48 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
94 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-18
Uteplats
Beskrivning, uteplats
- Härligt inglasat uterum som förlänger säsongen.
- Stenlagd uteplats intill köket med en nyare altandörr.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Friliggande garage som fick nytt tak ca -12.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt
Övrigt
- Biljardbordet med tillbehör följer med i köpet.
Ekonomi
Taxeringsvärde
703 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
547 000 kr
Markvärde
156 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Uppvärmning
23 000 kr/år
Vatten och avlopp
15 000 kr/år
Renhållning
2 630 kr/år
Sotning
500 kr/år
Årlig elförbrukning
10285 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 130 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 103 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 233 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elnätskostnad tillkommer (Säljaren har det senaste året betalat 13 820 kr i elnätskostnad). Uppvärmningskostnaden inkluderar både uppvärmning med bergvärme och hushållsel.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
703 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
547 000 kr
Markvärde :
156 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1974
Uppvärmning :
23 000 kr/år
Vatten och avlopp :
15 000 kr/år
Renhållning :
2 630 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Årlig elförbrukning
10285 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 130 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 103 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 233 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elnätskostnad tillkommer (Säljaren har det senaste året betalat 13 820 kr i elnätskostnad). Uppvärmningskostnaden inkluderar både uppvärmning med bergvärme och hushållsel.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Turin AB
      328 m
    • Restaurang Kosova KB
      329 m
    • Dalskärs sjökrog
      1,29 km
    • Dalskärs Camping
      1,29 km
    • Skeppeviks Camping
      3,34 km
    • Bergkvara skola
      345 m
    • Bergkvara fritidshem
      361 m
    • Finlabo skola
      2,97 km
    • Norlandia Förskolor Filosofen
      4,31 km
    • Förskolan Smultronet
      4,76 km
    • Tempo
      412 m
    • Holmsjö station
      32,61 km
    • Smedby
      33,4 km
    • Vissefjärda
      34,17 km
    • Kalmar S St.
      34,61 km
    • Trekanten
      34,68 km
    • Bergkvara skola
      284 m
    • Bergkvara busstation
      429 m
    • Kastmansgatan
      922 m
    • Bergkvara hamn
      1,51 km
    • Lilla Målen
      2,07 km
Avstånd
  • Vatten
    954 m
    5 min
    7 min
    25 min
  • Hav
    1,28 km
    3 min
    4 min
    17 min
  • Hållplats - Bergkvara skola
    284 m
    1 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.