Behållare Behållare
Bergkvara, Torsås
Ragnabovägen 3
Boarea
ca 45 kvm
Driftkostnad
9 272 kr/år
Tomtarea
1 273 kvm
Rum
3 rum

Vinterbonat fritidshus i natursköna Ragnabo!

Välkommen till Ragnabovägen 3!
Nu finns det möjlighet att förvärva ett mysig vinterbonat fritidshus med inredd vind i natursköna Ragnabo. Här bor du med närhet till kusten, som bjuder på härligt bad- och båtliv.

Du välkomnas in i en rymlig hall med laminatgolv och väggar i ljusa toner. Här finns gott om utrymme för att hänga av sig ytterkläderna. Rakt fram finner du bostadens toalett med tvättställ och vitt kakel på väggarna.
Till vänster från hallen når du ett trevligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Vardagsrummet går i jordnära toner som gör sig fint mot den stora kakelugnen som är rummets mittpunkt. Via vardagsrummet finns utgången till verandan under tak.
På motsatt sida av hallen kommer du in i ett rum med väggar som går i lila nyans och här finns även trappan upp till övervåningen.
Vidare kommer du till köket med mörka skåpsluckor och ljusa väggar. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn och köksfläkt. Här finns även en äldre vedspis.
Från köket når man duschrummet med våtrumsmatta.
Via trappan når man övervåningen som inreddes -09, fin mönstrad tapet på väggarna och parkettgolv.

Uppvärmning sker med luftvärmepump. Kommunalt vatten och avlopp finns inkopplat.

I Ragnabo bor du med närhet till Bergkvara där det finns flera omtyckta badplatser att besöka under sommarhalvåret. Här har du också promenadavstånd till bl.a. förskola, skola, pizzeria och mataffär. I Torsås som är endast ca 5 km bort så finns det full service med bl.a. kommunkontor, nybyggd högstadieskola, bibliotek, kulturskola, sporthall, ICA, Coop, apotek, hälsocentral m.m.

För den golfintresserade finns också välbesökta Möre GK på behagligt avstånd.

Ragnabo ligger mellan, Kalmar och Karlskrona, där det är ca 30 min åt endera håll med bil, samt goda kommunikationer med buss åt båda håll.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Vinterbonat fritidshus i natursköna Ragnabo!

Välkommen till Ragnabovägen 3!
Nu finns det möjlighet att förvärva ett mysig vinterbonat fritidshus med inredd vind i natursköna Ragnabo. Här bor du med närhet till kusten, som bjuder på härligt bad- och båtliv.

Du välkomnas in i en rymlig hall med laminatgolv och väggar i ljusa toner. Här finns gott om utrymme för att hänga av sig ytterkläderna. Rakt fram finner du bostadens toalett med tvättställ och vitt kakel på väggarna.
Till vänster från hallen når du ett trevligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Vardagsrummet går i jordnära toner som gör sig fint mot den stora kakelugnen som är rummets mittpunkt. Via vardagsrummet finns utgången till verandan under tak.
På motsatt sida av hallen kommer du in i ett rum med väggar som går i lila nyans och här finns även trappan upp till övervåningen.
Vidare kommer du till köket med mörka skåpsluckor och ljusa väggar. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn och köksfläkt. Här finns även en äldre vedspis.
Från köket når man duschrummet med våtrumsmatta.
Via trappan når man övervåningen som inreddes -09, fin mönstrad tapet på väggarna och parkettgolv.

Uppvärmning sker med luftvärmepump. Kommunalt vatten och avlopp finns inkopplat.

I Ragnabo bor du med närhet till Bergkvara där det finns flera omtyckta badplatser att besöka under sommarhalvåret. Här har du också promenadavstånd till bl.a. förskola, skola, pizzeria och mataffär. I Torsås som är endast ca 5 km bort så finns det full service med bl.a. kommunkontor, nybyggd högstadieskola, bibliotek, kulturskola, sporthall, ICA, Coop, apotek, hälsocentral m.m.

För den golfintresserade finns också välbesökta Möre GK på behagligt avstånd.

Ragnabo ligger mellan, Kalmar och Karlskrona, där det är ca 30 min åt endera håll med bil, samt goda kommunikationer med buss åt båda håll.

Välkommen att boka in dig på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stor tomt!
Denna mysiga bostad är belägen på en trevlig tomt om hela 1273 kvm.
Story telling image
Närhet till havet!
I Ragnabo har du närhet till Bergkvara där det finns flera omtyckta badplatser att besöka under sommarhalvåret.
Story telling image
Vardagsrummet!
Ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Här finns även en vacker kakelugn.

Rumsbeskrivning
-Entréplan-
Entré/ Hall
Välkommen in i entrén med ljust laminatgolv och väggarna i behagliga färger. Bra plats för att kunna hänga av sig ytterkläderna.
Kök
Trevligt kök med ljusa väggar och mörka köksluckor. Bra med arbetsytor. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, ugn, kyl och frys. Utöver det finns här en charmig vedspis från Husqvarna.
Sovrum
Sovrum med väggar i lila nyans. Från sovrummet leder trappan upp till övre plan.
Duschrum
Duschrum med våtrumsmatta.
Toalett
Toalett med tvättställ.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Väggarna är behagligt målade i beige.
Rummets mittpunkt är den vackra kakelugnen.
-Övre Plan-
Sovrum
Sovrum på övre plan med snedtak. Rummet är delvis avdelat till två rum tack vare murstocken. Övre planet inreddes -09.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 45 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Ca 45 kvm boarea enligt uppgift från säljaren. Övre plan är inte medräknad pga låg takhöjd med snedtak. Enligt taxeringsinfo står det 45+45 kvm.
Totalareal
1 273 kvm
Rum
3 rum
Fastighetsbeteckning
TORSÅS LUDENSBO 2:8
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplanshus med inredd vindsvåning
Byggnadsår
1909
Standardpoäng
23
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Taktegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump och direkt el, samt eldstäder (ej besiktade)
Renovering omarbetning etc
- Duschrum byggdes till -93.
- Isolerat och renoverat vardagsrumsgolvet -01.
- Renoverat entrén -04.
- Inredde övervåningen -09.
- Renoverade köksgolvet -09.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Beskrivning
Energideklaration behövs ej då husets använts som fritidshus den senaste tiden.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
- Uteplats under tak på husets baksida.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Friliggande uthus med gott om förvaringsutrymme.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1273 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt
Ekonomi
Taxeringsvärde
313 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
147 000 kr
Markvärde
166 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
5 746 kr/år
Renhållning
1 326 kr/år
Elkostnad
2 200 kr/år
Årlig elförbrukning
1100 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
9 272 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 348 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 620 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är beräknad på 2,00 kr/kWh. Nuvarande ägare har använt huset sparsamt och endast haft grundvärme på under vinterhalvåret de senaste åren. Renhållning avser kostnad för fritidshustömning under sommarhalvåret.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 12 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
313 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
147 000 kr
Markvärde :
166 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Vatten och avlopp :
5 746 kr/år
Renhållning :
1 326 kr/år
Elkostnad :
2 200 kr/år
Årlig elförbrukning
1100 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
9 272 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 348 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 620 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är beräknad på 2,00 kr/kWh. Nuvarande ägare har använt huset sparsamt och endast haft grundvärme på under vinterhalvåret de senaste åren. Renhållning avser kostnad för fritidshustömning under sommarhalvåret.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 12 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Turin AB
      1,04 km
    • Restaurang Kosova KB
      1,04 km
    • Dalskärs Camping
      1,8 km
    • Dalskärs sjökrog
      1,81 km
    • Till Tobbe & Fred AB
      3,25 km
    • Bergkvara skola
      1,3 km
    • Bergkvara fritidshem
      1,34 km
    • Finlabo skola
      3,62 km
    • Norlandia Förskolor Filosofen
      3,81 km
    • Förskolan Smultronet
      4,08 km
    • Tempo
      946 m
    • Smedby
      32,16 km
    • Holmsjö station
      32,55 km
    • Trekanten
      33,4 km
    • Kalmar S St.
      33,44 km
    • Vissefjärda
      33,61 km
    • Bergkvara busstation
      978 m
    • Bergkvara skola
      1,23 km
    • Lilla Målen
      1,65 km
    • Kastmansgatan
      1,79 km
    • Bergkvara hamn
      2,37 km
Avstånd
  • Vatten
    1,36 km
    3 min
    5 min
    20 min
  • Sjö
    1,54 km
    5 min
    9 min
    38 min
  • Hållplats - Bergkvara busstation
    978 m
    2 min
    4 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.