Sjöfågelstigen 28
Sjöfågelstigen 28
Ola Blomberg, ansvarig mäklare i Nybro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ola Blomberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Sjöfågelstigen 28

Utgångspris

1 495 000 kr


Utgångspris

1 495 000 kr



Ragnabo— Bergkvara— Torsås

Sjöfågelstigen 28


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Ragnabo— Bergkvara— Torsås

Ett smycke vid vattnet. När man kommer fram till Sjöfågelstigen 28 möts man av ett helt magiskt läge i viken mot Kalmarsund. Stugan är byggd från början på 50-talet. 2013 gjordes en omfattande renovering av hela stugan med nya fönster, kök, el, byggt till badrum etc.

När man kommer in på tomten så möts man direkt av uterummet som även fungerar som entré. Härifrån kommer man vidare direkt in i stugans hjärta, dvs att man är i kök/allrum med eldstaden som man kan avnjuta från både köksbordet/ soffan eller skymta från uterummet. Allrummet har stora fönster som ger ett mycket fint ljusinsläpp och bjuder på den vackra utsikten rakt ut i viken. Sovrummet har samma ljusa känsla och ljusinsläpp via den helglasade altandörren. Badrummet som byggdes till på en gjutenplatta 2013 är med kakel och klinkers, tvättmaskin etc.

Ett sådant här läge bjuder lätt in på besök. Det finns en enkel gäststuga på tomten där det är indraget vatten samt att här finns en enklare toalett.

Gemensam badplats med sand och lekutrustning (gunga, rutschkana och lekhus) knappt 150 m från stugan, som då också samfälligheten städar och sköter om.


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
36 kvm
Arrende
19 409 kr/år
Driftkostnad
11 897 kr/år
Tomtarea
600 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 18 juni 18:00 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Nybro

Kontakta Ola för mer information kring Sjöfågelstigen 28.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


i direkt kontakt med viken...
Det inglasade uterummet

i direkt kontakt med viken...

som ger känslan att naturen kryper in till en...
Det inglasade uterummet

i direkt kontakt med viken...

Stora fönster

som ger känslan att naturen kryper in till en...

med tvättmaskin...
Stort duschrum

med tvättmaskin...




Rumsbeskrivning

01
Kök

Golv: laminat. Väggar: målad väv: Tak: vitmålade skivor. Utrustning: spishäll (Ikea), kombinerad kyl/frys (Ikea), fläkt (Ikea), diskmaskin (Ikea).


02
Duschrum

Golv: klinkers: Väggar: kakel. Tak: vitmålade skivor. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, handdukstork, värmeslingor, tvättmaskin (Logic).


03
Beskrivning av samtliga rum

Ingång via uterummet, kök, allrum, sovrum och badrum


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

600 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Uppförd på arrenderad mark inom fastigheten Torsås Ragnabo 1:3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1958

Grund

Plintar, platta under badrum

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + spis med insats

Renovering omarbetning etc

Helrenoverat och tillbyggt 2012/2013


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan läge syd/öst


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga : Enkel gäststuga med el och indraget vatten, sovdel och en liten toalett med handfat och potta potti.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)

Arrende

Ja

Arrendekostnad

19 409 kr/år

Jordägaren

Ragnabo Lantgård Agneta Klippvik


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

201 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

201 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Värdeår

2023

Försäkring

2 016 kr/år

Vatten och avlopp

2 750 kr/år

Renhållning

838 kr/år

Sotning

612 kr/år

Elkostnad

4 535 kr/år

Årlig elförbrukning

877 kWh/år

Samfällighet

573 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

11 897 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 897 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetskostnad består av adm., el pumpstationer, belysning, vägar m.m.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
201 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
201 000 kr
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Värdeår
2023
Försäkring
2 016 kr/år
Vatten och avlopp
2 750 kr/år
Renhållning
838 kr/år
Sotning
612 kr/år
Elkostnad
4 535 kr/år
Årlig elförbrukning
877 kWh/år
Samfällighet
573 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
11 897 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 897 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetskostnad består av adm., el pumpstationer, belysning, vägar m.m.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Dalskärs Camping

963 m


Dalskärs sjökrog

977 m


Pizzeria Turin

1,75 km


Restaurang Kosova KB

1,75 km


Garpens fyr

2,46 km


Bergkvara skola

1,42 km


Bergkvara fritidshem

1,43 km


Finlabo skola

4,65 km


Söderåkra skola Rektorsområde 2

5,16 km


Norlandia Förskolor Filosofen

5,24 km


Tempo

1,71 km


Coop Kalmar Sandåsgatan

33,01 km


Lidl

33,63 km


Stora Coop Kalmar

33,66 km


Smedby

32,11 km


Kalmar S St.

33,16 km


Kalmar C

33,45 km


Trekanten

33,67 km


Holmsjö station

33,95 km


Kastmansgatan

1,36 km


Bergkvara skola

1,44 km


Bergkvara hamn

1,64 km


Bergkvara busstation

1,77 km


Lilla Målen

3,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    72 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    784 m
    3 min
    4 min
    21 min
  • Hållplats
    Kastmansgatan
    1,36 km
    5 min
    8 min
    32 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ola!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.