Unikt fritidsboende i kustnära läge med dubbla hus och havsutsikt!
Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en charmig fastighet med två bostadshus, belägen i ett rofyllt hörn med havet som granne. Här erbjuds en plats där lugnet, naturen och det kustnära livet samspelar på bästa sätt.
På fastigheten finns två bostadshus samt en praktisk förrådsbyggnad. Bostadshus A om 49 kvm, trivsam planlösning med två sovrum, ett rymligt allrum, kök samt badrum med dusch. Här finns även en vacker veranda under tak – en given plats för långa, stillsamma morgnar eller ljumma sommarkvällar – med utsikt mot havet. Från huset nås även ett generöst altandäck i härligt väst-/sydläge, perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Bostadshus B om ca 45 kvm erbjuder ytterligare gott om utrymme för familj och gäster, med två väl tilltagna sovrum – där det större enkelt kan delas av för att skapa ytterligare ett rum vid behov. Här finns även ett allrum med pentry, badrum samt ett loft som lämpar sig utmärkt för förvaring.
Fastigheten är utrustad med kommunalt VA och fiber, vilket ger ett bekvämt boende året runt. Den lummiga trädgården skapar en privat och skyddad miljö, och tack vare hörnläget upplevs tomten som både luftig och insynsskyddad.
Området bjuder på naturnära upplevelser med Kalmarsundsleden som slingrar sig längs kusten nedanför – perfekt för promenader norrut mot Djursvik. Längs vägen passerar du historiska lämningar som den medeltida borgen vid Påbonäs, vilket ger platsen en extra dimension av historia och karaktär.
I närheten finns även uppskattade utflyktsmål som Dalskärs sjökrog med sitt fina utbud, samt en välskött camping. Serviceutbudet är gott med mataffär och pizzeria i Gökalund, laddplatser för elbil samt ytterligare handel och konditori i Torsås. För den som pendlar finns smidig kollektivtrafik mot både Kalmar och Karlskrona.
Detta är en fastighet som måste upplevas på plats – en harmonisk oas där havet, naturen och möjligheterna möts.
Varmt välkommen att anmäla intresse för Svanstigen 9!
Har du några frågor?
Kontakta Moa för mer information kring Svanstigen 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Moa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
49 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
- Hus A är om 49 kvm och hus B om ca 45 kvm.
1 871 kvm
6 (4-5 sovrum)
TORSÅS RAGNABO 1:29
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1967
26
Plintar
Träfasad
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster kopplade, 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-/luftvärmepump, direktverkande el
Ålder: 2019
Märke på värmeanläggning: Daikin
Hus A (huvudbyggnad)
2015
- Nytt plåttak
2017
- Tvättmaskin installerad
- Blandare i kök bytt till engreppsblandare.
- Uppdaterad eldragning till spis samt övriga mindre elarbeten genomförda.
2019
- Luft-/luftvärmepump installeras
2021
- Ny kyl/frys installeras
2022
- Ytterdörr mot baksida byts.
- Målning av fasad samt byte av vindskivor
- Tre fönster på hus B byts.
2023
- Fiber indraget via Torsnet.
2024
- Utvändigt eluttag baksida installerat
- Diskmaskin installeras
Hus B
2017
- Takfot kompletteras
2018
- Ny ytterdörr
2019
- Ombyggnation av hus B inleddes. All invändig inredning revs, golv, väggar, tak, el.
- Ny inredning byggdes upp med modern standard på isolering, samt ny rumsindelning.
- Ny elcentral med nydragen el
- Tre nya fönster sätts in
- Nytt innertak
- Undergolvet gjordes om och grunden förstärktes.
- Ny trappa till loftet
2021
- Mörkläggande rullgardiner sattes in (Markisol M28)
- Friskluftsventiler sattes in i allrum och sovrum.
2023
- Fiber indraget via Torsnet.
2025
- Kommunalt VA anslutet
- Varmvattenberedare om 30 l installerad.
- Tillbyggnad av ett större sovrum.
- Nytt fönster sätts in över loft.
- Nytt plåttak
03
TV/Internet
- Fiber finns anslutet.
04
Uteplats
- Altanen vetter mot baksidan i ett trevligt och lugnt läge, perfekt för att möblera med utemöbler och njuta av avkopplande stunder utomhus.
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Fastigheten erbjuder två bostadshus samt en praktisk redskapsbod.
- Parkeringsutrymme finns intill huset på uppfart alternativt vid hus B.
- För ytterligare parkeringsplatser finns en mindre parkeringsyta i anslutning till Svanstigens början, i riktning mot Sjöfågelstigen.
06
Gemensamhetsanläggningar
Torsås ragnabo ga:10, Torsås ragnabo ga:5, Torsås ragnabo ga:6
07
Tomt/Servitut
1871 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Södra ragnabo, del av ragnabo 1:3 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-11-02, Registreringsdatum: 2006-07-14, Senast ändrad: 2023-11-10)
01
550 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
320 000 kr
230 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
2 300 kr/år
3 600 kr/år
400 kr/år
18 000 kr/år
24 300 kr/år
4 125 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 425 kr/år)
Hushållselen inkluderar både elnätskostnad och faktisk förbrukning.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 780 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
550 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
320 000 krMarkvärde
230 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Försäkring
2 300 kr/årVatten och avlopp
3 600 kr/årRenhållning
400 kr/årElkostnad
18 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
24 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 125 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 425 kr/år)Beskrivning av kostnader
Hushållselen inkluderar både elnätskostnad och faktisk förbrukning.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 780 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,07 km5 min5 min25 min
-
Hav158 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Moa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.