Enastående fin villa med bästa läget med vy över ER sjön.
Välkommen att bara flytta in på fina Bäckgatan 14.
Enastående läge utöver det vanliga med vy över ER sjön.
Utmärkt planlösning. Härliga umgängesytor.
Stort vardagsrum vy mot sjön. Villan har renoverats löpande.
Bytt tak och fönster samt m.m. Ombyggd övervåning.
Denna fina villa bör ses och upplevas.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
1 795 000 kr
181/108 kvm
55 300 kr/år
958 kvm
7 rum (5 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Underbart läge
Underbart läge
Huset framsida
Härlig planlösning med vy mot sjön
-
![Huset]()
Huset
![Huset baksida]()
Huset baksida
![Huset framsida]()
Huset framsida
![Entré]()
Entré
![Husets läge från sjön]()
Husets läge från sjön
![Uteplats med vy mot sjön]()
Uteplats med vy mot sjön
![Vy från altanen]()
Vy från altanen
![]()
![Uteplats]()
Uteplats
![Entré]()
Entré
![Hall]()
Hall
![Kök]()
Kök
![Kök , Matplats, Vardagsrum]()
Kök , Matplats, Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum med utgång till uteplatsen]()
Vardagsrum med utgång till uteplatsen
![Vardagsrum med öppen spis]()
Vardagsrum med öppen spis
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Allrum övre plan]()
Allrum övre plan
![Allrum övre plan]()
Allrum övre plan
![Allrum övre plan]()
Allrum övre plan
![Sovrum med balkong mot sjön]()
Sovrum med balkong mot sjön
![Vy från sovrummet]()
Vy från sovrummet
![Kontor]()
Kontor
![Badrum övre plan]()
Badrum övre plan
![Badrum övre plan]()
Badrum övre plan
![Tonårsrum / Gästrum källare]()
Tonårsrum / Gästrum källare
![Hobbyrum]()
Hobbyrum
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Garage]()
Garage
![Toalett källare]()
Toalett källare
![Sjön]()
Sjön
![Huset baksida]()
Huset baksida
![Huset]()
Huset
![]()
![Lummig trädgård]()
Lummig trädgård
![Trevlig miljö runt sjön]()
Trevlig miljö runt sjön
![Sjön]()
Sjön
![Fin lekplats]()
Fin lekplats
![]()
Boka en fri värdering med Susanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen att bara flytta in i detta fina och välskötta villa med bästa centrala läget.
Underbart läge med sjöutsikt från kök och vardagsrum.
Härlig uteplats med samma vackra vy .
Rymlig och välplanerad villa som renoverats löpande.
Vi stiger in i en rymlig entré. Möts av den trevliga planlösningen.
Till vänster har vi det stora fina köket med köks ö och vardagsrum
som går i ett. Underbar vy över ER sjön från detta rum.
Allrummet ligger intill med öppen spis med insats som sprider skön värme.
Utgång till uteplatsen är från allrummet. Tre fina sovrum på nedre plan samt badrum.
Trappan leder oss upp där vi möts av ett underbart allrum med kupa för härligt ljusinsläpp.
Ett stort och fint sovrum med balkong mot sjön samt ett mindre sovrum/kontor.
Här finner vi även ett utmärkt badrum i snygg design.
Stor fin källare med tvättstuga , bra med förvaring samt tonårsrum och garage.
Lummig och härlig trädgård med flera fruktträd.
Varmt välkommen att boka tid för visning på detta mycket fina hus!
01
Beskrivning
181 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
108 kvm
958 kvm
7 (5 sovrum)
EMMABODA LÖVKOJAN 4
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla med källare
1964
2013
34
Betong
Platta på mark/Källare
Trä
Tegelstensfasad
Takpannor
Plåt
2-glasfönster isoler/2 glas
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
2008. Kök
2010. Våtrum på entréplan
2012. Takomläggning
2013. Övre plan inreds inkl. våtrum.
2017 Ny diskmaskin
2019 Ny tvättmaskin
2020 Ny kyl/Frys
Fönsterbyte har utförts löpande.
Ny el har dragits i samband med renoveringar
03
Energideklaration
143 kWh/kvm och år
109 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-03
04
Tomt/Servitut
958 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rasslebyggsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-11, Senast ändrad: 2023-10-13), Resedan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-02-21)
01
1 251 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 093 000 kr
158 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
23 000 kr/år
5 400 kr/år
12 000 kr/år
2 700 kr/år
12 200 kr/år
4600 kWh/år
55 300 kr/år
9 383 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 683 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 20 pantbrev om totalt 1 040 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 251 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 093 000 krMarkvärde
158 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Uppvärmning
23 000 kr/årFörsäkring
5 400 kr/årVatten och avlopp
12 000 kr/årRenhållning
2 700 kr/årElkostnad
12 200 kr/årÅrlig elförbrukning
4600 kWh/årSammanlagd driftskostnad
55 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 383 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 683 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 1 040 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bla valla
188 m
Emmaboda Folkets Hus
196 m
Salladscafét
223 m
Bodega El Toro
332 m
Hotell Amigo
333 m
Förskolan Fyrklövern
255 m
Äpplet - Öppna förskolan Emmaboda
526 m
Vilhelm Mobergsgymnasiet
560 m
Bjurbäcksskolan 13-16
713 m
Särskolan
741 m
X:-tra Emmaboda
422 m
Lidl
25,11 km
Tempo
26,09 km
Coop Nybro
27,06 km
Börjes Tingsryd Varuhus (övre plan)
36,67 km
Bjurbäcksskolan
729 m
Stålvägen
923 m
Kempevägen
1,49 km
Industriprogrammet
1,68 km
Emmaboda station
608 m
Vissefjärda station
10,55 km
Örsjö station
14,51 km
Lessebo
21,97 km
Holmsjö station
23,28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationEmmaboda station608 m--
-
HållplatsBjurbäcksskolan729 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
