Villa till salu på Dalgatan 7 i Emmaboda

Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Centralt,
Emmaboda

Dalgatan 7

Boarea/biarea

138/88 kvm

Driftkostnad

41 659 kr/år

Tomtarea

876 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Rymlig och välskött villa med utmärkt centralt läge

Välkommen till denna charmiga och gedigna villa belägen på hörntomt.
Trevlig planlösning. Vardagsrum med kakelugn. 4-5 sovrum.
Fint badrum. Extra rum i källare med kamin. Soldäck. Nytt tak. Bergvärme.
Närhet till skola, förskola, tågstation samt affär m.m
Idealiskt villa för den större familjen !
Välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris

1 195 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Rymlig och välskött villa med utmärkt centralt läge

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Susanne Gustafsson

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Vardagsrum med kakelugn

Trevligt kök

Stort badrum med dusch, jaccuzzi samt tvättmaskin

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 23 bilder

Möblerbar hall med utgång till balkongen

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till denna charmiga och mysiga villa med många bra lösningar.
Har en bra planlösning med flera möjligheter till sovrum.
Vi går upp för trappan till soldäcket där vi finner entrén till huset.
Vi stiger in i en stor rymlig hall med vardagsrum direkt till vänster och det fina badrummet till höger.
Härlig vardagsrum med mycket ljusinsläpp samt kakelugn som sprider skön värme.
Vidare in i huset har vi ett fint kök med stor matplats. Intill har vi ett mindre sovrum/kontor.
Här finns även en mindre kontorshörna bakom en "liten" dörr i köket.
Trappan till övre plan är direkt från hallen och upp. Där möts vi av ett allrum med utgång till husets
balkong som har renoverats. Ytterligare tre sovrum finns varav ett större med en extra alkov/dressing room.
Sovrummen är mysiga med lite olika planlösningar. Toalett finns på detta plan.
Fin källare där vi har ett extra rum med kamin som kan användas som gillestuga eller gästrum.
Extra rum för bra förvaring varav ett som används som tränings rum samt garage i källaren.
Stor härligt soldäck/altan i söderläge. Lummig trädgård på baksidan med fruktträd och vinbärsbuskar mm.
Möjlighet till egna odlingar om de önskas. Denna villa bör ses och upplevas.
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Fakta

Beskrivning

Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

88 kvm

Totalareal

876 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EMMABODA KASTANJEN 1

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår

1941

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark Källare

Stomme

Betong Trä

Bjälklag

Trä/Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster, 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme Kakelugn

Renovering omarbetning etc

Kyl (med ismaskin) och frys, spis (induktion och självrengöring) och diskmaskin (kan fjärrstyras via wifi) från 2020.
Takbyte sep 2020
Renovering balkong nov 2020
Tapetsering/målning av hall, fyra sovrum, vardagsrummet (även taket där), källarrummet gjort 2020-2023
Fönstermålning gjort 2021-2023
Badrummet var gjort 07-08
Kök 2012
Renoveringen källarrum med kamin 2010
Ny bergvärme 2018

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

52 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-12-08

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Soldäck
Balkong

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage

Tomt/Servitut

Tomtarea

876 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gamla Köpingsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19450601), Kastanjen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19460301)

Ekonomi

Taxeringsvärde

432 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

316 000 kr

Markvärde

116 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1941

Försäkring

5 725 kr/år

Vatten och avlopp

9 403 kr/år

Renhållning

1 420 kr/år

Sotning

660 kr/år

Elkostnad

24 451 kr/år

Årlig elförbrukning

10661 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 659 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 240 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 899 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning ingår i elkostnaden.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 705 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

812610-deklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

432 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

316 000 kr

Markvärde :

116 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1941

Försäkring :

5 725 kr/år

Vatten och avlopp :

9 403 kr/år

Renhållning :

1 420 kr/år

Sotning :

660 kr/år

Elkostnad :

24 451 kr/år

Årlig elförbrukning

10661 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 659 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 240 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 899 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning ingår i elkostnaden.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 705 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Nöjeshuset
  
  231 m
- Pizzeria V AB
  
  263 m
- Annikas Kroppkakor
  
  372 m
- Pizzeria Victoria
  
  403 m
- Deli Sushi Emmaboda
  
  433 m
- Vilhelm Mobergsgymnasiet
  
  414 m
- Bjurbäcksskolan 13-16
  
  420 m
- Bjurbäckens förskola - leveranser
  
  465 m
- Bjurbäckens förskola
  
  482 m
- Förskolan Regnbågen
  
  514 m
- Bjurbäcksskolan
  
  497 m
- Stålvägen
  
  1,77 km
- Kempevägen
  
  2,31 km
- Industriprogrammet
  
  2,64 km
- Emmaboda station
  
  425 m
- Vissefjärda station
  
  10,91 km
- Örsjö station
  
  15,28 km
- Lessebo station
  
  21,14 km
- Holmsjö station
  
  23,42 km