Till salu

Dalgatan 7

Utgångspris

1 050 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 050 000 kr



Centralt— Emmaboda

Dalgatan 7


Till salu
Utgångspris
1 050 000 kr

Emmaboda - Centralt

Rymlig och välskött villa med utmärkt centralt läge

Välkommen till denna charmiga och gedigna villa belägen på hörntomt.
Trevlig planlösning. Vardagsrum med kakelugn. 4-5 sovrum.
Fint badrum. Extra rum i källare med kamin. Soldäck. Nytt tak. Bergvärme.
Närhet till skola, förskola, tågstation samt affär m.m
Idealiskt villa för den större familjen !
Välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
1 050 000 kr
Boarea/biarea
138/88 kvm
Driftkostnad
41 659 kr/år
Tomtarea
876 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Vardagsrum med kakelugn
Vardagsrum med kakelugn

Vardagsrum med kakelugn

Trevligt kök
Vardagsrum med kakelugn

Vardagsrum med kakelugn

Trevligt kök

Trevligt kök

Stort badrum med dusch, jaccuzzi samt tvättmaskin
Stort badrum med dusch, jaccuzzi samt tvättmaskin

Stort badrum med dusch, jaccuzzi samt tvättmaskin




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till denna charmiga och mysiga villa med många bra lösningar.
Har en bra planlösning med flera möjligheter till sovrum.
Vi går upp för trappan till soldäcket där vi finner entrén till huset.
Vi stiger in i en stor rymlig hall med vardagsrum direkt till vänster och det fina badrummet till höger.
Härlig vardagsrum med mycket ljusinsläpp samt kakelugn som sprider skön värme.
Vidare in i huset har vi ett fint kök med stor matplats. Intill har vi ett mindre sovrum/kontor.
Här finns även en mindre kontorshörna bakom en "liten" dörr i köket.
Trappan till övre plan är direkt från hallen och upp. Där möts vi av ett allrum med utgång till husets
balkong som har renoverats. Ytterligare tre sovrum finns varav ett större med en extra alkov/dressing room.
Sovrummen är mysiga med lite olika planlösningar. Toalett finns på detta plan.
Fin källare där vi har ett extra rum med kamin som kan användas som gillestuga eller gästrum.
Extra rum för bra förvaring varav ett som används som tränings rum samt garage i källaren.
Stor härligt soldäck/altan i söderläge. Lummig trädgård på baksidan med fruktträd och vinbärsbuskar mm.
Möjlighet till egna odlingar om de önskas. Denna villa bör ses och upplevas.
Varmt välkommen att boka tid för visning!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

88 kvm

Tomtarea

876 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EMMABODA KASTANJEN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår

1941

Standardpoäng

26

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark Källare

Stomme

Betong Trä

Bjälklag

Trä/Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster, 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme Kakelugn

Renovering omarbetning etc

Kyl (med ismaskin) och frys, spis (induktion och självrengöring) och diskmaskin (kan fjärrstyras via wifi) från 2020.
Takbyte sep 2020
Renovering balkong nov 2020
Tapetsering/målning av hall, fyra sovrum, vardagsrummet (även taket där), källarrummet gjort 2020-2023
Fönstermålning gjort 2021-2023
Badrummet var gjort 07-08
Kök 2012
Renoveringen källarrum med kamin 2010
Ny bergvärme 2018


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

52 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-12-08


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Soldäck
Balkong


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

876 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gamla Köpingsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19450601), Kastanjen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19460301)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

432 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

316 000 kr

Markvärde

116 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1941

Försäkring

5 725 kr/år

Vatten och avlopp

9 403 kr/år

Renhållning

1 420 kr/år

Sotning

660 kr/år

Elkostnad

24 451 kr/år

Årlig elförbrukning

10661 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 659 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 240 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 899 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning ingår i elkostnaden.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 705 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
432 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
316 000 kr
Markvärde
116 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1941
Försäkring
5 725 kr/år
Vatten och avlopp
9 403 kr/år
Renhållning
1 420 kr/år
Sotning
660 kr/år
Elkostnad
24 451 kr/år
Årlig elförbrukning
10661 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 659 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 240 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 899 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning ingår i elkostnaden.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 705 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Nöjeshuset

231 m


Pizzeria V AB

263 m


Annikas Kroppkakor

372 m


Pizzeria Victoria

403 m


Deli Sushi Emmaboda

433 m


Vilhelm Mobergsgymnasiet

414 m


Bjurbäcksskolan 13-16

420 m


Bjurbäckens förskola - leveranser

465 m


Bjurbäckens förskola

482 m


Förskolan Regnbågen

514 m


Bjurbäcksskolan

497 m


Stålvägen

1,77 km


Kempevägen

2,31 km


Industriprogrammet

2,64 km


Emmaboda station

425 m


Vissefjärda station

10,91 km


Örsjö station

15,28 km


Lessebo station

21,14 km


Holmsjö station

23,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    295 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    339 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Emmaboda station
    425 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Hållplats
    Bjurbäcksskolan
    497 m
    2 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.