Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Egen damm med kräftor

Charmigt kök med järnspis

Underbart vardagsrum med kakelugn

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 42 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Helt enastående fin fastighet ca 2,1 ha med underbart lantligt läge
men promenad avstånd till centrum.
Lummig härlig trädgård med skogen intill.
Två dammar med kräftor.
Underbart uterum samt intilliggande soldäck.
Växthus men eget persikoträd och vindruvor.
Ladugård och stall med boxar.
Uppvärmd verkstad. Flera garage. Carport m.m
Stora möjligheter för egna odlingar om så önskas.
Villan har en härlig öppen planlösning med stort vardagsrum i vinkel
med vacker fiskbensparkett. Charmigt lantligt kök.
Övre plan har fyra sovrum samt ett badrum som är under
ombyggnad så här får man själv designa klart.
Fin källare med extra rum samt god plats för förvaring.
Välkomna att uppleva denna unika fastighet.
Varmt välkommen att boka tid!

Fakta

Beskrivning

Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Totalareal

20 965 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EMMABODA KIMRAMÅLA 1:53

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark/ Källare

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster, 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna med ved eller el med acc tankar

Fel och brister

Vattenbrunnen ej tillräcklig.
Djupborrad brunn bör anläggas.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

224 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-20

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats
Inglasat uterum

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Växthus
Flertal garage
Stall
Loge
Ladugård

Beskrivning, parkering

Flera garage

Tomt/Servitut

Tomtarea

20965 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Ekonomi

Taxeringsvärde

753 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

625 000 kr

Markvärde

128 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

6 000 kr/år

Försäkring

5 350 kr/år

Vatten och avlopp

1 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

7 453 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

22 403 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 648 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 051 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 731 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

ed_kimramala_101_emmaboda_2

besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

753 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

625 000 kr

Markvärde :

128 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1929

Uppvärmning :

6 000 kr/år

Försäkring :

5 350 kr/år

Vatten och avlopp :

1 000 kr/år

Renhållning :

2 000 kr/år

Sotning :

600 kr/år

Elkostnad :

7 453 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

22 403 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 648 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 051 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 731 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Wheeler's Emmaboda
  
  1,09 km
- Restaurang & Pizzeria Lindås
  
  1,26 km
- Personalrestaurangen Xylem
  
  1,33 km
- Hotell Amigo
  
  1,37 km
- Bodega El Toro
  
  1,37 km
- Förskola Mikaelsgården
  
  1,46 km
- Förskolan Fyrklövern
  
  1,48 km
- Förskolan Stenröset
  
  1,51 km
- Bjurbäcksskolan F6
  
  1,52 km
- Lindåsskolan
  
  1,53 km
- Stålvägen
  
  1,01 km
- Kempevägen
  
  1,03 km
- Flygtvägen
  
  1,31 km
- Norra Krangatan
  
  1,38 km
- Lindås Folkets Hus
  
  1,43 km
- Emmaboda station
  
  1,53 km