Fiskesjö 129
Fiskesjö 129
Ola Blomberg, ansvarig mäklare i Nybro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ola Blomberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Fiskesjö 129

Utgångspris

1 350 000 kr


Utgångspris

1 350 000 kr



Eriksmåla— Emmaboda

Fiskesjö 129


Till salu
Utgångspris
1 350 000 kr

Eriksmåla— Emmaboda

Charmigt hus i naturen intill en liten insjö....

Charmigt hus i naturen i mycket fint välvårdat skick. Här bor man vackert intill en liten insjö. Så gott som allt renoverats sedan slutet av 90-talet. En komplett åretruntbostad för den lilla familjen eller fritidshus för den som uppskattar lugnet på landet men ändå vill ha närhet till affärer etc.

Man kommer in i huset via den vackra dubbla pardörren. I entrén möts man av den rustika teglade murstocken som trappen upp till ovanvåningen stödjer sig emot. Till vänster har vi ett vardagsrum med fint ljusinsläpp från två håll. Här finns den ståtliga öppnaspisen med insats. Vidare kommer man till köket som vetter mot baksidan. Här finns vedspisen med bakugnen bevarad. Vidare från köket tar man sig till det rymliga matrummet som även fungerar som entré. Även detta med utsikt över baksidan mot sjön. Utanför detta ligger soldäcket med en vedeldad badtunna och altanen med tak.
Tillbaka till entrén, till höger ligger det ett rum som har delats av till förmån till husets badrum och som i övrigt fungerar som kontor/förvaring. Här finns husets kakelugn bevarad. På ovanvåningen finns en liten hall där en liten wc är placerad. Balkongen ut över trädgården och vattnet för en fin avkoppling. Ett allrum och sovrum öppet till nock med synliga balkar. Mellan allrummet och sovrummet finns ett mellanrum/hall som idag används som ett litet bibliotek där man kan avnjuta en bok framför eldstaden som är placerad här.
På tomten finns ett relativt nybyggt litet hus som innehåller ett mysigt vilorum och en vedeldad bastu. Här finns ett sovloft och utifrån når man ett hederligt utedass.
Till denna pärla igår även en ladugård inredd för garage, carport, förråd/förvaring etc...

Detta är ett mycket charmigt ställe som bör upplevas på plats. Välkommen på visning.


Budgivning pågår
1 630 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea
110 kvm
Driftkostnad
26 025 kr/år
Tomtarea
6 108 kvm
Rum
5 rum (1 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


här bor man på en stor välskött trädgårdstomt intill insjön Fiskesjö.
Fantstiskt läge i naturen

här bor man på en stor välskött trädgårdstomt intill insjön Fiskesjö.

som bokstavligen bubblar av charm...
Fantstiskt läge i naturen

här bor man på en stor välskött trädgårdstomt intill insjön Fiskesjö.

Här finns ett hus

som bokstavligen bubblar av charm...

så finns det gott om möjligheter att förvara eller skapa. Den f.d ladugården innehåller idag stora förrådsutrymmen, garage, carport etc...
För den som som har intressen

så finns det gott om möjligheter att förvara eller skapa. Den f.d ladugården innehåller idag stora förrådsutrymmen, garage, carport etc...




Rumsbeskrivning

01
Kök (Entréplan)

Golv: Laminat (klinkers finns under). Väggar: Målad tapet. Tak: Träpanel.
Spis, fläkt, kombinerad kyl/frys, samt vedspis och bakugn.


02
Duschrum (Entréplan)

Golv: Klinkers. Väggar: Kakel. Tak: träpanel.
Taolett, tvättställ, dusch, tvättmaskin, samt elektrisk golvvärme i duschen.


03
Wc (Ovanvåning)

Golv: Laminat. Väggar: Träpanel. Tak: träpanel.
Toalett


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

6 108 kvm

Rum

5 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Emmaboda Fiskesjö 2:22


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929

Standardpoäng

47

Grund

Torpargrund

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om, 3-kammarbrunn

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, elektrisk golvvärme i dusch och entré.
Ålder: 2019
Märke på värmeanläggning: Nibe

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare har renoverat så gott som allt sedan de köpte fastigheten 1995.
- Takrenovering samt fönsterbyte 1996-98.
- Nytt avlopp och vatten 2002-06.
- Ny fasadpanel och tilläggsisolerat 2012-13.
- Värmepump luft/vatten installerades 2019.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-24


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Det finns en parabol riktad för tyska kanaler. I övrigt finns det fiber indraget från Emmaboda energi.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Solddäck med badtunna samt en altan med tak i syd/väst.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- En relativt nybyggt litet hus som innehåller ett mysigt vilorum och en vedeldad bastu. Här finns ett sovloft och utifrån nåt man ett hederligt utedass.
- En ladugård inredd för garage, carport, förråd/förvaring etc.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

6108 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Vacker trädgårdstomt med mängder av olika växtligheter...

Rättigheter last

Ledningsrätt: ledningsrättshavaren har rätt att i all framtid bibehålla tele/fiberledning - tele, Ledningsrätt: ledningsrättshavaren har rätt att för all framtid bibehålla kraftledning - starkström


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

633 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

505 000 kr

Markvärde

128 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 947 kr/år

Vatten och avlopp

1 300 kr/år

Renhållning

1 816 kr/år

Sotning

1 133 kr/år

Elkostnad

15 829 kr/år

Årlig elförbrukning

5786 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 025 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 748 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 773 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaderna är de faktiska kostnaderna från 2023. I övrigt har det gått åt ca tre kbm ved vilket inte är inräknat i driftskostnaderna.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Länsförsäkringar fullvärdesförsäkring.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
633 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
505 000 kr
Markvärde
128 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 947 kr/år
Vatten och avlopp
1 300 kr/år
Renhållning
1 816 kr/år
Sotning
1 133 kr/år
Elkostnad
15 829 kr/år
Årlig elförbrukning
5786 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 025 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 748 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 773 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaderna är de faktiska kostnaderna från 2023. I övrigt har det gått åt ca tre kbm ved vilket inte är inräknat i driftskostnaderna.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar fullvärdesförsäkring.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Schnitzelklubben

4,48 km


Craticula

6,9 km


Luffarns Korv & Livs

8,51 km


Under Eken...

9,72 km


LR Kosta

10,54 km


Förskolan Videbacken

6,7 km


Johansfors skola Algutsboda Bildningsområde

7,44 km


Kosta skjutfält

10,52 km


Kosta servicehuset

13,02 km


Krysseboda

13,17 km


Tempo

15,22 km


Lidl

21,72 km


Coop Nybro

24,66 km


Börjes Tingsryd Varuhus (övre plan)

43,13 km


Hemköp

45,43 km


Algutsboda Kyrka

4,2 km


Östra Hällasjö

6,14 km


Hermanstorp

6,63 km


Hällasjö malm

7,35 km


Selemåla

8,24 km


Emmaboda station

13,96 km


Örsjö station

14,08 km


Lessebo station

17,5 km


Nybro station

22,24 km


Vissefjärda station

24,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    113 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Algutsboda Kyrka
    4,2 km
    6 min
    14 min
    1 tim 0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ola!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.