Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Uthammar, Figeholm, Oskarshamn
Uthammar 2

Boarea/biarea
72/11 kvm
Driftkostnad
32 425 kr/år
Tomtarea
820 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Charmfullt med natursköna omgivningar!

Inbjudande fritidsboende som även kan nyttjas som permanentbostad i härlig natur- och skärgårdsmiljö! Här förs tankarna till en riktig "Bullerbyidyll" med en grönskande trädgårdstomt. Här möts av den stora kastanjen och de vackra vitmålade trägrindarna som välkomnar när man kör fram till fastigheten. Via den vackra verandan men snickarglädje kommer man in i bostaden som har en speciell atmosfär vilket man känner direkt när man kliver innanför dörren. Entrévåningen består av ljusa öppna sällskapsytor där det rymliga köket utgör hjärtat i huset. Kök med matplats är placerat till vänster när man kommer in i huset och till höger finns vardagsrummet som ger en fin kontakt mellan avdelningarna. I köket finns vedspisen bevarad och i vardagsrummet finns en effektiv braskassett som sprider skön värme. De vackra trätiljorna i vardagsrummet är fantastiska. Från köket kommer man till den härliga altanen med terrasmarkis. Övervåningen bjuder på två sovrum, allrum och ett badrum med dusch. Omfattande renoveringar utfördes i början av 2000 och efter det har löpande förbättringar utförts. Därför håller bostaden en god standard.
Bostaden finns tillgänglig för en ny ägare redan i sommar om så önskas. Välkomna till detta smultronställe!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Charmfullt med natursköna omgivningar!

Inbjudande fritidsboende som även kan nyttjas som permanentbostad i härlig natur- och skärgårdsmiljö! Här förs tankarna till en riktig "Bullerbyidyll" med en grönskande trädgårdstomt. Här möts av den stora kastanjen och de vackra vitmålade trägrindarna som välkomnar när man kör fram till fastigheten. Via den vackra verandan men snickarglädje kommer man in i bostaden som har en speciell atmosfär vilket man känner direkt när man kliver innanför dörren. Entrévåningen består av ljusa öppna sällskapsytor där det rymliga köket utgör hjärtat i huset. Kök med matplats är placerat till vänster när man kommer in i huset och till höger finns vardagsrummet som ger en fin kontakt mellan avdelningarna. I köket finns vedspisen bevarad och i vardagsrummet finns en effektiv braskassett som sprider skön värme. De vackra trätiljorna i vardagsrummet är fantastiska. Från köket kommer man till den härliga altanen med terrasmarkis. Övervåningen bjuder på två sovrum, allrum och ett badrum med dusch. Omfattande renoveringar utfördes i början av 2000 och efter det har löpande förbättringar utförts. Därför håller bostaden en god standard.
Bostaden finns tillgänglig för en ny ägare redan i sommar om så önskas. Välkomna till detta smultronställe!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning:

Hall
Via den charmiga verandan kommer man in i bostadens hall. Härifrån når man entrévåningens båda rum och här finns också trappan till övervåningen. Luft/luftvärmepumpen är placerad här. Ytskikt är målade väggar/panel och klinker/parkettgolv.

Kök
Till vänster i hallen har vi det rymliga köket som har god plats för matbord. Köksdelen är utrustad med praktisk skåpsförvaring, spis med häll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Här har man även bevarat den gamla delen där vedspisen finns, som är godkänd för eldning. Från köket kommer man vidare ut till baksidans härliga altan. Ytskikt är målade väggar/panel och parkettgolv.

Vardagsrum
Till höger i hallen har vi vardagsrummet med plats för rejäl sittgrupp. Här myser man gärna framför braskassetten som sprider skön värme. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Övervåning:

Allrum
När man kommer upp för trappan når man allrummet där man kan ha extra sovplatser om så önskas. Här finns en öppen spis som är en fin detalj. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Badrum
Från allrummet kommer man till badrummet som har ett fantastiskt ljusinsläpp. Här renoverade man 2017 med nya ytskikt och inredning. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, dusch och handdukstork. Ytskikt är kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Sovrum
Mitt emot badrummet har man skapat ett sovrum med plats för en enkelsäng. Perfekt för barn att ha ett eget krypin. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Sovrum
Sista rummet är ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns synliga takbjälkar och en rymlig garderob med skjutdörrar. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Källarutrymme:

Källarutrymmet är uppvärmt och inrett med tvättmaskin, varmvattenberedare, hydrofor och förvaringsutrymmen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
11 kvm
Totalareal
820 kvm
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN UTHAMMAR 2:23
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½ - plan
Byggnadsår
1929
Om-/tillbyggnadsår
2002
Standardpoäng
28
Grund
Torpargrund/Källarutrymme
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster + isolerglasfönster/3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten året om från djupborrad brunn
Avlopp
Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft värmepump och eldstad
Renovering omarbetning etc
2022 byttes staketet ut och målades.
2021 monterades en ny takstege och brygga på taket.
2021 grusades bilplatsen.
2021 ändrades planlösningen på övervåningen för att få till ett sovutrymme till.
2020 - 2021 har trall och staket på trädäcket bytts ut.
2019 utfördes förbättring av ventilationen i huset.
2017 renoverades badrummet av fackman.

I början av 2000-talet utfördes följande renoveringar under tidigare ägarförhållanden:
* Ny trekammarbrunn
* Nya fönster
* Ny fasad och tilläggsisolerade väggar
* Nytt tak med takpannor, underlagsduk och läkt
* Skorstenen murades om
* Nya el-, vatten- och avloppsledninar
* Ny planlösning invändigt med nya ytskikt
* Vinden inreddes till boende

2016 målades huset om.
2015 installerades jordfelsbrytare.
Fel och brister
Avloppet har brister och ska åtgärdas enligt beslut från kommunen, senast 2024-08-31.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Ett stort altandäck har byggts längst husets baksida med utgång från köket.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På tomten finns även ett utrymme för förvaring.
Gemensamhetsanläggningar
Oskarshamn Uthammar Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
820 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Vattentäkt - Se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut vattentäkt
Ekonomi
Taxeringsvärde
487 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
352 000 kr
Markvärde
135 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Försäkring
3 925 kr/år
Vatten och avlopp
1 000 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 425 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 653 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 078 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
487 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
352 000 kr
Markvärde :
135 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1946
Försäkring :
3 925 kr/år
Vatten och avlopp :
1 000 kr/år
Renhållning :
1 500 kr/år
Elkostnad :
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Samfällighet :
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 425 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 653 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 078 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Dolce Vita
      3,61 km
    • Sibylla
      6,98 km
    • Gässhult Säteri
      7,34 km
    • Havslätt Strandbistro
      14,21 km
    • Nettans Catering AB
      14,67 km
    • Fårboskolan
      7,11 km
    • Förskolan Lammet
      7,11 km
    • Misterhultskolan
      9,92 km
    • Misterhults Dagis
      9,96 km
    • Saltviksskolan
      11,76 km
    • Lidl
      16,56 km
    • Tempo Tuna
      36,78 km
    • Coop
      38,41 km
    • Zahra livsmedel
      38,96 km
    • Verkebäck Station
      38,62 km
    • Verkebäck station
      38,62 km
    • Berga station
      39,2 km
    • Långsjön station
      39,35 km
    • Fårhult station
      40,77 km
    • Övrahammar
      854 m
    • Skurö
      934 m
    • Hägnad
      1,32 km
    • Basteböla
      1,43 km
    • Figeholms camping
      1,78 km
Avstånd
  • Vatten
    1,03 km
    7 min
    12 min
    48 min
  • Sjö
    1,46 km
    5 min
    12 min
    46 min
  • Hållplats - Övrahammar
    854 m
    2 min
    5 min
    20 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.