Till salu

Uthammarvägen 7

Utgångspris

1 525 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 525 000 kr



Uthammar— Figeholm— Oskarshamn

Uthammarvägen 7


Till salu
Utgångspris
1 525 000 kr

Oskarshamn - Figeholm - Uthammar

Trivsamt fritidsboende i vacker skärgårdsmiljö!

Välkomna till Uthammar och detta trivsamma boende med otroligt vackra omgivningar! Det är perfekt för er som söker ett fridfullt och bekvämt fritids- eller permanetboende. Här kan man njuta av naturen med bär- och svampskogar i kombination med den underbara skärgården.

Den öppna planlösningen mellan kök och allrum skapar en rymlig atmosfär där man kan umgås med familj och vänner. Här finns en eldstad som väntar på att skapa stämningsfulla höst- och vinterkvällar. Direkt från allrummet kliver man ut på en generös altan, som ger en sömlös övergång mellan inne och ute. De båda sovrummen har bra storlek och har också utgång till altanen. Fastigheten är anslutet till kommunalt vatten och avlopp.

Ett drömläge i Uthammar med absolut närhet till bad- och båtliv! Vid samfällighetsföreningens bryggor finns möjlighet till båtplats och den idylliska skärgårdsmiljön inbjuder till ett aktivt friluftsliv. Vid båtplatserna finns en gammal smedja som kan hyras till festliga tillställningar. I Figeholm finns det restaurang och livsmedelsaffär, dit kan man ta den mysiga gång- och cykelvägen.

Ett tillfälle som inte får missas. Välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
1 525 000 kr
Boarea
69 kvm
Driftkostnad
20 152 kr/år
Tomtarea
542 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 08 juni 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Måndag 09 juni 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i detta välplanerade fritidshus som kan nyttjas hela året! Från trädgården finns det tre uppgångar till altandäcket som löper längst tre av bostadshusets sidor.

Hall
Vi kliver in i hallen som är en del av den öppna ytan med allrum och kök. En avskiljare har gjorts där det finns plats att hänga av sig ytterkläderna. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och parkettgolv.

Badrum
Direkt till vänster i hallen har vi badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ, duschkabin och tvättmaskin. Ytskikt är målade väggar och våtrumsmatta på golvet.

Sovrum
Vägg i vägg med badrummet kommer vi till det första sovrummet. Det har bra storlek och kan möbleras med dubbelsäng och sängbord. Här nås en praktisk klädkammare för bra klädförvaring. Från rummet finns utgång till altanen. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Rakt fram från entrén kommer vi till det andra sovrummet. Även detta är rymligt och kan möbleras med dubbelsäng om så önskas. I rummet finns en garderobsmöbel. Från detta rum finns också en utgång till altanen. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Allrum
I den rymliga sociala ytan finns plats för både matbord och soffgrupp. Rummets många fönster ger ett fint ljusinsläpp. En braskamin som ger extra värme och förhöjer mysfaktorn finns också i rummet. En luft/luft värmepump finns installerad som ger en behaglig inomhustemperatur hela året. Även härifrån finns en utgång till altanen. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Kök
I allrummet finns ett arbetskök som är utrustat med spis med häll, fläkt, kyl och diskmaskin. Det finns gott om skåpsförvaring, bänkytor och en bardisk mot allrummet. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Förråd
Med en separat ingång bredvid entrédörren finns ett förråd. I förrådet finns en arbetsbänk, frys och varmvattenberedare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

542 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN UTHAMMAR 2:73


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 - plan

Byggnadsår

1986

Standardpoäng

26

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump och eldstad

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2007 och har sedan dess utfört följande renoveringar:

2021
- Installation av ny köksfläkt.

2019
- Målning av fasad.
- Installation av luft/luft värmepump.

2017
- Installation av diskmaskin.

Under tidigare ägarförhållanden installerades braskaminen 1993.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området, men är inte indraget i huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Längst tre sidor på bostadshuset finns ett altandäck som kan möbleras med olika sittgrupper och solstolar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Under altanen finns ett utrymme att förvara trädgårdsredskap och ved i.

Beskrivning, parkering

Vid infarten till fastigheten finns en grusad uppställningsplats för två bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Oskarshamn uthammar ga:1, Oskarshamn uthammar ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

542 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Hammar 2:4, 2:5, 2:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-08-28, Senast ändrad: 2024-10-10)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

805 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

538 000 kr

Markvärde

267 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Försäkring

3 077 kr/år

Vatten och avlopp

998 kr/år

Renhållning

1 788 kr/år

Vägav/Snö

400 kr/år

Elkostnad

8 889 kr/år

Årlig elförbrukning

2709 kWh/år

Samfällighet

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

20 152 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 038 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 190 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Om man deltar i de två gemensamma arbetsdagarna i området, så dras 1 000 kr bort från kostnaden till samfälligheten.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 452 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
805 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
538 000 kr
Markvärde
267 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1986
Försäkring
3 077 kr/år
Vatten och avlopp
998 kr/år
Renhållning
1 788 kr/år
Vägav/Snö
400 kr/år
Elkostnad
8 889 kr/år
Årlig elförbrukning
2709 kWh/år
Samfällighet
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 152 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 038 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 190 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Om man deltar i de två gemensamma arbetsdagarna i området, så dras 1 000 kr bort från kostnaden till samfälligheten.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 452 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.