En småländsk idyll!
Välkommen till Kyrkebo 710 – en charmig småländsk idyll!
Här finner du den gamla Vagnmästarbostaden från slutet av 1800-talet, en sommaridyll med flera byggnader som tillsammans skapar en harmonisk helhet. Fastigheten bjuder på en sällsynt kombination av historisk charm, naturnära lugn och genuin landsbygdskänsla – en plats där tiden tycks stå stilla.
Tomten om 1 290 kvm är lummig och vacker med gamla äppelträd och blomster. Här finns gott om plats för avkoppling, odling och småskaligt gårdsliv.
Huvudbyggnaden är ett mysigt torp med genomtänkt planlösning. Här möts du av en liten hall som leder vidare till ett hemtrevligt vardagsrum med öppen spis för extra mysfaktor, ett charmigt kök, samt ett sovrum med egen entré. Köket kombinerar gammaldags atmosfär med moderna bekvämligheter – både en modern spis med ugn och en fungerande vedspis finns installerade, genomgående i hela bostaden löper ett vackert trägolv. Sotning och godkännande för eldning utfördes 2024, så här är det bara att tända en brasa och njuta.
På gården finns dessutom tre komplementbyggnader. Ladan erbjuder många möjligheter – perfekt som extra sällskapsyta, verkstad, ateljé eller förvaring. Bagarstugan har fått nytt tak 2022.
Här finns även ett klassiskt torrdass och en vedbod i separat byggnad. På tomten finns också en egen vattenbrunn.
I natursköna Gullabo hittar du denna charmiga idyll, med bekvämt avstånd till Torsås som erbjuder all tänkbar service – från mataffärer och butiker till bageri, blomsteraffär, vårdcentral, tandläkare, apotek, bibliotek och systembolag.
Vill man handla lokalt finns det någon km bort en gårdsbutik med färska ägg och grönsaker men även mejerivaror och glass hos familjen Bondesson i Magdegärde.
Det finns gott om fina badplatser att besöka längs kusten runt Bergkvara. Här badar man med en trevlig utsikt mot Öland.
Vill du ha lite mer liv och rörelse? I Bergkvara hittar du även Dalskär med både en populär lunchrestaurang och ett mysigt café – en perfekt plats att njuta av god mat och sommarens puls vid kusten.
Från Torsås har du även goda kommunikationer med buss till både Kalmar och Karlskrona.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
595 000 kr
ca 30 kvm
13 149 kr/år
1 290 kvm
2 rum
Enplanshus
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Kontakta Emil eller Moa för mer information kring Kyrkebo 710.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild från ladan.
Säljarens bild från ladan.
Säljarens bild från ladan.
Säljarens bild.
Säljarens bild från Bergkvara som du når på ca 20 min med bil.
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Huvudbyggnaden är ett torp med genomtänkt planlösning där du först når bostadens hall med förvaringsmöjligheter. Från hallen nås vardagsrummet med öppen spis och fönster som vetter mot tre väderstreck. Genom hela bostaden löper ett vackert trägolv, samt att det i denna byggnaden är öppet upp i nock. Vidare in i bostaden når du köket som är utrustat med både modern spis och ugn, samt en fungerande vedspis, kyl/frys som följer kökets röda tråd, samt att det här finns gott om arbetsytor. Från köket når du sovrummet som inrymmer en dubbelsäng, samt förvaring, från sovrummet har du en egen dörr ut till trädgården.
01
Beskrivning
ca 30 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Uppmätt av säljaren.
1 290 kvm
2 rum
TORSÅS KYRKEBO 1:38
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Tegelpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Enskild vattenbrunn på tomten.
Avloppsaknas. Torrdass.
Direktverkande el-element och eldstäder
Nytt elskåp installerat 2025.
- Installerat ny spis
2022 - Nytt tak på bagarstugan
2025 - Installerat nytt elskåp
2025 - Installerat ny fläkt
2025 - Installerat el-element
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Energideklaration behövs ej utföras på fritidsbostäder.
04
Bilplats/Övriga byggnader
- Bagarstugan
- Ladan
- Redskapsboden/Vedboden.
05
Tomt/Servitut
1290 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Naturtomt
01
77 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
0 kr
77 000 kr
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
800 kr/år
7 699 kr/år
4 650 kr/år
13 149 kr/år
578 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 727 kr/år)
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 340 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
77 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
77 000 krTypkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krSotning
800 kr/årElkostnad
7 699 kr/årRenhållning (Sopor maj-sept och latrin 3 ggr på sommaren)
4 650 kr/årSammanlagd driftskostnad
13 149 kr/årFastighetsskatt/-avgift
578 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 727 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 340 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Veggiebönan
12,42 km
Healthy Grab by MJ
12,42 km
Torsås Torgkiosk
12,45 km
OKQ8
12,47 km
Victoria Pizzeria & Restaurang
12,48 km
Gullabo Skola
642 m
Torskolan
12,3 km
Vindruvan Kyrkans förskola
12,37 km
Förskolan Smultronet
12,9 km
Norlandia Förskolor Filosofen
13,16 km
Magdegärde Bondgård AB
1,38 km
Tempo efter klockan 13
17,1 km
Tempo Fågelmara
23,65 km
X:-tra Emmaboda
25,54 km
X:-tra
30,41 km
Lidl
30,84 km
Vissefjärda station
16,81 km
Holmsjö station
17,15 km
Emmaboda station
25,62 km
Örsjö station
26,81 km
Nybro
32,16 km
Ledja
10,49 km
Stensborg
11,6 km
Ärkilsmåla
12,4 km
Torsås Torg
12,44 km
Mariahemmet
12,44 km
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil eller Moa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.