Till salu

Kyrkebo 710

Utgångspris

595 000 kr

Sparad

Utgångspris

595 000 kr



Kyrkebo— Gullabo— Torsås

Kyrkebo 710


Till salu
Utgångspris
595 000 kr

Torsås - Gullabo - Kyrkebo

En småländsk idyll!

Välkommen till Kyrkebo 710 – en charmig småländsk idyll!

Här finner du den gamla Vagnmästarbostaden från slutet av 1800-talet, en sommaridyll med flera byggnader som tillsammans skapar en harmonisk helhet. Fastigheten bjuder på en sällsynt kombination av historisk charm, naturnära lugn och genuin landsbygdskänsla – en plats där tiden tycks stå stilla.
Tomten om 1 290 kvm är lummig och vacker med gamla äppelträd och blomster. Här finns gott om plats för avkoppling, odling och småskaligt gårdsliv.

Huvudbyggnaden är ett mysigt torp med genomtänkt planlösning. Här möts du av en liten hall som leder vidare till ett hemtrevligt vardagsrum med öppen spis för extra mysfaktor, ett charmigt kök, samt ett sovrum med egen entré. Köket kombinerar gammaldags atmosfär med moderna bekvämligheter – både en modern spis med ugn och en fungerande vedspis finns installerade, genomgående i hela bostaden löper ett vackert trägolv. Sotning och godkännande för eldning utfördes 2024, så här är det bara att tända en brasa och njuta.
På gården finns dessutom tre komplementbyggnader. Ladan erbjuder många möjligheter – perfekt som extra sällskapsyta, verkstad, ateljé eller förvaring. Bagarstugan har fått nytt tak 2022.
Här finns även ett klassiskt torrdass och en vedbod i separat byggnad. På tomten finns också en egen vattenbrunn.

I natursköna Gullabo hittar du denna charmiga idyll, med bekvämt avstånd till Torsås som erbjuder all tänkbar service – från mataffärer och butiker till bageri, blomsteraffär, vårdcentral, tandläkare, apotek, bibliotek och systembolag.
Vill man handla lokalt finns det någon km bort en gårdsbutik med färska ägg och grönsaker men även mejerivaror och glass hos familjen Bondesson i Magdegärde.
Det finns gott om fina badplatser att besöka längs kusten runt Bergkvara. Här badar man med en trevlig utsikt mot Öland.
Vill du ha lite mer liv och rörelse? I Bergkvara hittar du även Dalskär med både en populär lunchrestaurang och ett mysigt café – en perfekt plats att njuta av god mat och sommarens puls vid kusten.
Från Torsås har du även goda kommunikationer med buss till både Kalmar och Karlskrona.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
595 000 kr
Boarea
ca 30 kvm
Driftkostnad
13 149 kr/år
Tomtarea
1 290 kvm
Rum
2 rum
Byggnadstyp
Enplanshus


Aktuella visningar


Torsdag 23 oktober 15:00 — 15:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 26 oktober 11:00 — 11:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Emil eller Moa för mer information kring Kyrkebo 710.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Huvudbyggnaden är ett torp med genomtänkt planlösning där du först når bostadens hall med förvaringsmöjligheter. Från hallen nås vardagsrummet med öppen spis och fönster som vetter mot tre väderstreck. Genom hela bostaden löper ett vackert trägolv, samt att det i denna byggnaden är öppet upp i nock. Vidare in i bostaden når du köket som är utrustat med både modern spis och ugn, samt en fungerande vedspis, kyl/frys som följer kökets röda tråd, samt att det här finns gott om arbetsytor. Från köket når du sovrummet som inrymmer en dubbelsäng, samt förvaring, från sovrummet har du en egen dörr ut till trädgården.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 30 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Uppmätt av säljaren.

Tomtarea

1 290 kvm

Rum

2 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS KYRKEBO 1:38

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegelpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskild vattenbrunn på tomten.

Avlopp

Avloppsaknas. Torrdass.

Uppvärmning

Direktverkande el-element och eldstäder

El, stammar

Nytt elskåp installerat 2025.

Renovering omarbetning etc

- Installerat ny spis
2022 - Nytt tak på bagarstugan
2025 - Installerat nytt elskåp
2025 - Installerat ny fläkt
2025 - Installerat el-element


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Energideklaration behövs ej utföras på fritidsbostäder.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Bagarstugan
- Ladan
- Redskapsboden/Vedboden.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1290 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Naturtomt


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

77 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

77 000 kr

Typkod

213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Sotning

800 kr/år

Elkostnad

7 699 kr/år

Renhållning (Sopor maj-sept och latrin 3 ggr på sommaren)

4 650 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

13 149 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

578 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 727 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 340 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
77 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
77 000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
7 699 kr/år
Renhållning (Sopor maj-sept och latrin 3 ggr på sommaren)
4 650 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
13 149 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
578 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 727 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 340 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Veggiebönan

12,42 km


Healthy Grab by MJ

12,42 km


Torsås Torgkiosk

12,45 km


OKQ8

12,47 km


Victoria Pizzeria & Restaurang

12,48 km


Gullabo Skola

642 m


Torskolan

12,3 km


Vindruvan Kyrkans förskola

12,37 km


Förskolan Smultronet

12,9 km


Norlandia Förskolor Filosofen

13,16 km


Magdegärde Bondgård AB

1,38 km


Tempo efter klockan 13

17,1 km


Tempo Fågelmara

23,65 km


X:-tra Emmaboda

25,54 km


X:-tra

30,41 km


Lidl

30,84 km


Vissefjärda station

16,81 km


Holmsjö station

17,15 km


Emmaboda station

25,62 km


Örsjö station

26,81 km


Nybro

32,16 km


Ledja

10,49 km


Stensborg

11,6 km


Ärkilsmåla

12,4 km


Torsås Torg

12,44 km


Mariahemmet

12,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil eller Moa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.