Behållare Behållare
Hagby, Kalmar
Södra Hagby 171
Boarea/biarea
110/191 kvm
Driftkostnad
38 449 kr/år
Tomtarea
1 421 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)

Söker du efter villan med stora utrymmen och välplanerad planlösning, fem sovrum och generösa sociala ytor. Lugnt och trevligt område med närhet till havet och fina badstränder samt Kalmar som du når med bil på ca 20 min. Varmt välkommen till Södra Hagby 171!

Det här är en villa som har sitt ursprung från början av 1900-talet och är en gammal butikslokal som senare gjorts om till bostad. Hela huset genomsyras av stora och välplanerade ytor redan från första klivet innanför dörrarna. Du välkomnas först av en stor hall där du har anslutning till större del av huset. Entréplanet bjuder på flertalet stora rum där du bland annat har två större sovrum, kök med praktisk köksö och gott om arbetsytor. Stort vardagsrum med eldstad. På övervåningen finns ytterligare tre sovrum och allrum. Till huset finns även två stora och renoverade badrum som är helkaklade och med klinkergolv. Det här är en välskött villa som renoverats och underhållits genom åren med bl a ny fasad och tilläggsisolering, bergvärmepump för bättre uppvärmning, snabb internetuppkoppling med fiber. Utvändigt är det nytt staket runt huset och härlig altan i vinkel där du får in solen under hela dagen.

Lagom trädgårdstomt om 1 421 kvm som omgärdas av staket. Stor infartsväg som leder upp mot garage och parkeringsmöjlighet för anslutning till groventré. Mot gatan finns ytterligare yta som är avsedd för parkering och där du får plats med 2-3 bilar.

Bor du Hagby har du närhet till både havet och naturen med skogen och åkerlandskap. I närheten finns det ett närlivs, motionslinga och en järnvaruhandel. I Hagby finns förskola samt skola (F-6).
Populärt utflyktsmål är Villa Familia som ligger i Vassmolösa, här har man hämtat sin inspiration från Italien och erbjuder både café och matservering samt inredningsbutik. Välsorterade Allans närlivs ligger även det i Vassmolösa, annars har du även ICA stinsen i Ljungbyholm.
Kalmar når man på 20 min med bil eller varför inte ta bussen som går regelbundet mot Kalmar.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Söker du efter villan med stora utrymmen och välplanerad planlösning, fem sovrum och generösa sociala ytor. Lugnt och trevligt område med närhet till havet och fina badstränder samt Kalmar som du når med bil på ca 20 min. Varmt välkommen till Södra Hagby 171!

Det här är en villa som har sitt ursprung från början av 1900-talet och är en gammal butikslokal som senare gjorts om till bostad. Hela huset genomsyras av stora och välplanerade ytor redan från första klivet innanför dörrarna. Du välkomnas först av en stor hall där du har anslutning till större del av huset. Entréplanet bjuder på flertalet stora rum där du bland annat har två större sovrum, kök med praktisk köksö och gott om arbetsytor. Stort vardagsrum med eldstad. På övervåningen finns ytterligare tre sovrum och allrum. Till huset finns även två stora och renoverade badrum som är helkaklade och med klinkergolv. Det här är en välskött villa som renoverats och underhållits genom åren med bl a ny fasad och tilläggsisolering, bergvärmepump för bättre uppvärmning, snabb internetuppkoppling med fiber. Utvändigt är det nytt staket runt huset och härlig altan i vinkel där du får in solen under hela dagen.

Lagom trädgårdstomt om 1 421 kvm som omgärdas av staket. Stor infartsväg som leder upp mot garage och parkeringsmöjlighet för anslutning till groventré. Mot gatan finns ytterligare yta som är avsedd för parkering och där du får plats med 2-3 bilar.

Bor du Hagby har du närhet till både havet och naturen med skogen och åkerlandskap. I närheten finns det ett närlivs, motionslinga och en järnvaruhandel. I Hagby finns förskola samt skola (F-6).
Populärt utflyktsmål är Villa Familia som ligger i Vassmolösa, här har man hämtat sin inspiration från Italien och erbjuder både café och matservering samt inredningsbutik. Välsorterade Allans närlivs ligger även det i Vassmolösa, annars har du även ICA stinsen i Ljungbyholm.
Kalmar når man på 20 min med bil eller varför inte ta bussen som går regelbundet mot Kalmar.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Huset
Framsidan med veranda under tak med altan i vinkel som följer huset.
Story telling image
Stora utrymmen
Stort och ljust vardagsrum är bara ett av de sociala rum som huset bjuder på.
Story telling image
Uppfart
Stor uppfart som leder fram till garage och parkeringsplats för bilarna.
Rumsbeskrivning
--Entréplan--
HALL
Välkomnande och ljus hall med möbleringsbara ytor. Trappa som tar dig upp till övervåningen och öppet mot både matsal och vardagsrum.
MATSAL
Matsalen ligger i nära anslutning till köket och bjuder på stora ytor där du har plats för matsalsmöbel.
SOVRUM
Stort sovrum där du gått och väl har plats för stor säng och övrig möblering.
KÖK
Trevligt och trivsamt kök med köksö och gott om arbetsytor och förvaring i lådor och skåp. Fullt utrustat med de vitvaror som förväntas, inbyggd ugn, spishäll, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys. Klinkergolv med vattenburen golvvärme.
BADRUM
Stort badrum med tvättstuge-del där du har dels ett bubbelbad och utöver det även en dusch i ett separat rum. Badrummet är helkaklet och med klinkergolv.
SOVRUM
Sovrum nummer två på entreplan, även detta sovrum är väl tilltaget där du har gott om utrymme för möblering. Från sovrummet har du även en egen utgång till altanen.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet blir husets hjärta där du har stora ytor för socialt umgänge, bra med ljusinsläpp från fönster i söderläge. Du får utan problem plats med en större soffgrupp och en matsalsmöbel. Här finns även en eldstad som blir en extra mysfaktor och ger dessutom värme.
--Övervåning--
ALLRUM
På övervåningen har du först ett allrum som kan möbleras med soffa och TV-möbel, perfekt att ha som ett extra TV-rum.
SOVRUM
Ett av tre sovrum på övervåningen som också är ett större rum.
BADRUM
Renoverat badrum, helkaklat med klinkergolv där du har toalett och duschplats.
SOVRUM
Stort sovrum på övervåningen. Anslutning till egen klädkammare.
SOVRUM
Det här är det tredje sovrummet på övervåningen. Ett lite mindre sovrum men gott om plats att inreda och egen kakelugn finns.
--Källarplan--
Källaren används mest för förvaring samt för pannrum där du har bergvärmepumpen som installerades 2014.
Fakta
Beskrivning
Boarea
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Övervåningen har hamnat som en del av biarean vilket innebär att husets faktiska boarea är större än 110 kvm.
Biarea
191 kvm
Totalareal
1 421 kvm
Rum
8 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KALMAR HAGBY 12:24
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare
Byggnadsår
1924
Standardpoäng
39
Grund
Källare och krypgrund
Stomme
Trä
Fasad
Målad träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme
Ålder: 2014
Renovering omarbetning etc
Sedan nuvarande ägare köpte huset 2012 har de låtit genomföra en del renoveringar och förbättringar.
2013: Fasaden byttes och tilläggsisolerades. Målad med falu rödfärg
2013: Badrum på övervåningen samt duschplatsen i badrum på nedervåningen renoverades med nya tät- och ytskikt.
2014: Bergvärme installeras.
2016: Altan byggs till.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
58 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
114 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-03
Besiktningsman
Jack Tisjö, OBM Kalmarsund AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan som är byggd i vinkel längst med husets syd och västsida. Del av altanen är under taket
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Stor infart till fastigheten där det finns en avsedd yta för parkering med plats för gott och väl 2-3 bilar.
Längst in på infarten kommer du även till garage och möjlighet att ställa bilen utanför.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1421 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 093 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
866 000 kr
Markvärde
227 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
6 400 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
1 800 kr/år
Elkostnad
27 749 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 449 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 198 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 647 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 554 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 093 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
866 000 kr
Markvärde :
227 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Vatten och avlopp :
6 400 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Sotning :
1 800 kr/år
Elkostnad :
27 749 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 449 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 198 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 647 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 554 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Vita sands camping Kalmar
      3,15 km
    • Ljungbyholms Pizzeria
      9,01 km
    • The Edible Country - Stufvenäs Småland
      10,21 km
    • Stufvenäs Gästgifveri
      10,24 km
    • Rinkabyholm - Pizzeria Kalmar
      11,69 km
    • Hagbyskolan
      346 m
    • Waldorfförskola Lunden
      3,19 km
    • Tingshusgårdens förskola
      5,31 km
    • Halltorpsskolan
      7,63 km
    • kalmar
      7,66 km
    • Coop Kalmar Sandåsgatan
      15,6 km
    • Stora Coop Kalmar
      16,12 km
    • Kvarteret Giraffen
      16,16 km
    • Lidl
      16,2 km
    • City Gross Kalmar
      16,66 km
    • Smedby
      14,18 km
    • Kalmar C
      16,26 km
    • Trekanten
      16,99 km
    • Nybro station
      26,84 km
    • Örsjö station
      30,88 km
    • Södra Hagby
      232 m
    • Loverslund
      488 m
    • Hagby Hönseri
      598 m
    • Bjursnäs
      1,14 km
    • Vita Sandsvägen
      1,41 km
Avstånd
  • Vatten
    1,86 km
    3 min
    6 min
    25 min
  • Sjö
    5,23 km
    10 min
    25 min
    1 tim 29 min
  • Hav
    2,39 km
    3 min
    7 min
    29 min
  • Hållplats - Södra Hagby
    232 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.