Till salu

Fanketorp 760

Utgångspris

1 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 200 000 kr



Rockneby— Kalmar

Fanketorp 760


Till salu
Utgångspris
1 200 000 kr

Kalmar - Rockneby

Rofylld idyll med stor tomt och ekonomibyggnader!

Välkommen till Fanketorp 760 – en genuin lantlig idyll där lugnet, grönskan och den omgivande naturen skapar en plats att längta till. Med en generös tomt om 1 811 kvm erbjuds här en harmonisk miljö med gott om utrymme för odling, avkoppling och långa sommardagar i solen.

En vacker stenlagd gång leder dig fram till husets vita entrédörr och sätter tonen för det charmiga intryck som möter dig. Bostadshuset om 60 + 32 kvm är fördelat över 1,5 plan och präglas av en varm och ombonad känsla. På entréplanet välkomnas du av en hall med plats för avhängning, ett trivsamt kök utrustat med vedspis och plats för matbord samt ett rymligt vardagsrum med utrymme för både matplats och större soffgrupp. Här blir den vackra eldstaden rummets naturliga samlingspunkt och bidrar till den genuina karaktären. Vidare finnes även ett TV-rum som kan möbleras efter behov.

På övre plan finns två sovrum samt ytterligare ett rum som kan inredas efter behov – perfekt som gästrum, kontor eller hobbyrum.

Fastigheten erbjuder dessutom flera praktiska ekonomibyggnader, däribland vedbod, verktygsbod och en mindre lada med goda förvaringsmöjligheter. För den odlingsintresserade finns odlingsland som ger fina möjligheter att skapa sin egen köksträdgård.

Här bor du med skogen som närmaste granne, omgiven av fågelkvitter, öppna vyer och en rogivande miljö. Samtidigt når du Kalmar på cirka 30 minuters bilfärd, vilket gör detta till ett perfekt fritidsboende eller en permanent bostad för dig som söker livskvalitet i en lantlig miljö.

Varmt välkommen att uppleva denna charmiga sommaridyll på plats!

Utgångspris
1 200 000 kr

Boarea/biarea
60/32 kvm

Tomtarea
1 811 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 09 juli 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 12 juli 10:00 — 10:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Moa för mer information kring Fanketorp 760.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

32 kvm

Tomtarea

1 811 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KALMAR FANKETORP 1:5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Standardpoäng

25

Grund

Torpargrund, betongplatta på mark

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor (tegel)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin

Renovering omarbetning etc

2004
- Våtrum renoverades.
- Installation av kamininsats.
2017
- Fiber ansluts till fastigheten.
2019
- Tak omlagt med nya taktegelpannor samt ny råspont, läkt och övrig underliggande takkonstruktion.
2026
- Nytt ph-filter till brunn.

Fel och brister

- Ägare har fått ett föreläggande gällande avloppet och det behöver åtgärdas av framtida ägare.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

251 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-26


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns anslutet på fastigheten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fristående altan under tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lada
Vedbod
Redskapsbod

Beskrivning, parkering

Parkeringsutrymme finns på uppfart för ett flertal bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1811 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg i samfälld vägmark


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

754 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

440 000 kr

Markvärde

314 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

11 000 kr/år

Försäkring

5 277 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Sotning

1 400 kr/år

Elkostnad

8 064 kr/år

Årlig elförbrukning

2058 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 655 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 110 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
754 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
440 000 kr
Markvärde
314 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
11 000 kr/år
Försäkring
5 277 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Sotning
1 400 kr/år
Elkostnad
8 064 kr/år
Årlig elförbrukning
2058 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 655 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 110 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Moa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.