Rofylld idyll med stor tomt och ekonomibyggnader!
Välkommen till Fanketorp 760 – en genuin lantlig idyll där lugnet, grönskan och den omgivande naturen skapar en plats att längta till. Med en generös tomt om 1 811 kvm erbjuds här en harmonisk miljö med gott om utrymme för odling, avkoppling och långa sommardagar i solen.
En vacker stenlagd gång leder dig fram till husets vita entrédörr och sätter tonen för det charmiga intryck som möter dig. Bostadshuset om 60 + 32 kvm är fördelat över 1,5 plan och präglas av en varm och ombonad känsla. På entréplanet välkomnas du av en hall med plats för avhängning, ett trivsamt kök utrustat med vedspis och plats för matbord samt ett rymligt vardagsrum med utrymme för både matplats och större soffgrupp. Här blir den vackra eldstaden rummets naturliga samlingspunkt och bidrar till den genuina karaktären. Vidare finnes även ett TV-rum som kan möbleras efter behov.
På övre plan finns två sovrum samt ytterligare ett rum som kan inredas efter behov – perfekt som gästrum, kontor eller hobbyrum.
Fastigheten erbjuder dessutom flera praktiska ekonomibyggnader, däribland vedbod, verktygsbod och en mindre lada med goda förvaringsmöjligheter. För den odlingsintresserade finns odlingsland som ger fina möjligheter att skapa sin egen köksträdgård.
Här bor du med skogen som närmaste granne, omgiven av fågelkvitter, öppna vyer och en rogivande miljö. Samtidigt når du Kalmar på cirka 30 minuters bilfärd, vilket gör detta till ett perfekt fritidsboende eller en permanent bostad för dig som söker livskvalitet i en lantlig miljö.
Varmt välkommen att uppleva denna charmiga sommaridyll på plats!
Har du några frågor?
Kontakta Moa för mer information kring Fanketorp 760.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Moa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
32 kvm
1 811 kvm
4 (3 sovrum)
KALMAR FANKETORP 1:5
02
Byggnadssätt
1909
25
Torpargrund, betongplatta på mark
Stående träpanel
Takpannor (tegel)
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el, braskamin
2004
- Våtrum renoverades.
- Installation av kamininsats.
2017
- Fiber ansluts till fastigheten.
2019
- Tak omlagt med nya taktegelpannor samt ny råspont, läkt och övrig underliggande takkonstruktion.
2026
- Nytt ph-filter till brunn.
- Ägare har fått ett föreläggande gällande avloppet och det behöver åtgärdas av framtida ägare.
03
Energideklaration
251 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-26
04
TV/Internet
Fiber finns anslutet på fastigheten.
05
Uteplats
Fristående altan under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Lada
Vedbod
Redskapsbod
Parkeringsutrymme finns på uppfart för ett flertal bilar.
07
Tomt/Servitut
1811 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg i samfälld vägmark
01
754 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
440 000 kr
314 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
11 000 kr/år
5 277 kr/år
1 500 kr/år
2 200 kr/år
1 400 kr/år
8 064 kr/år
2058 kWh/år
5 655 kr/år
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 110 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
754 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
440 000 krMarkvärde
314 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
11 000 kr/årFörsäkring
5 277 kr/årVatten och avlopp
1 500 kr/årRenhållning
2 200 kr/årSotning
1 400 kr/årElkostnad
8 064 kr/årÅrlig elförbrukning
2058 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
5 655 kr/årAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 110 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Moa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.