Familjevänligt i Lindsdal!
Varmt välkommen till omtyckta Lindsdal. Här bor du barnvänligt med närhet till bl.a. lekplats, förskola, skola och Lindsdals centrum. Goda kommunikationer in till centrala Kalmar.
Bostadshuset har genomgått flera renoveringar/moderniseringar de senaste åren, vilket ger ett smidigt och lättskött boende. Perfekt att bara sätta nyckeln i dörren och flytta in.
Bostadshuset är ett 1,5-plans radhus byggt 1978 och inrymmer 6 rum och kök. Attraktivt gavelläge, med en tomt på 247 kvm som skänker plats för t.ex. kubbspel, studsmatta eller några pallkragar att odla i.
När du kliver in i entrén möts du av en välkomnande känsla och bra plats att hänga av ytterkläder på. Till vänster finner du köket som är rymligt och har en matplats med gott om plats för hela familjen. Intill finns en fräsch tvättstuga.
Därefter finner du ett badrum med dusch, samt klinkergolv och skön golvvärme under fötterna. Därefter finner du vardagsrummet som är rymligt och beläget med utsikt över trädgården på baksida. Här ifrån når du också det härliga inglasade uterummet och altanen intill. På entréplanet finns också två sovrum, där det ena renoverades -24 i smakfull stil.
På övre plan finns ytterligare tre sovrum, samt en hall med klädkammare och ett badrum med bubbelbadkar.
Fjärrvärme med vattenburet system.
Garage finns i gemensam länga. Förråd på tomten.
Varmt välkommen att boka in dig på visning.
124 kvm
44 151 kr/år
247 kvm
6 rum
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN:
När du kliver in i entrén möts du av en välkomnande känsla och bra plats att hänga av ytterkläder på. Till vänster finner du köket som är rymligt och har en matplats med gott om plats för hela familjen. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, ugn, ny diskmaskin -22, samt ny kyl och frys -24. Intill finns en fräsch tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, samt tvättho. Därefter finner du ett badrum med dusch, wc, tvättställ, handdukstork, samt klinkergolv och skön golvvärme under fötterna. Därefter finner du vardagsrummet med parkettgolv och som är rymligt, samt trivsamt beläget med utsikt över trädgården på baksidan. Här ifrån når du också det härliga inglasade uterummet med skjutdörrar ut till altanen intill. På entréplanet finns också två sovrum, där det ena renoverades -24 i smakfull stil med nytt golv och ny tapet på väggarna.
ÖVRE PLAN:
På övre plan finns ytterligare tre sovrum med laminatgolv, samt en hall med klädkammare och ett badrum med bubbelbadkar, wc, våtrumsmatta/kakel och takfönster som skänker härligt ljusinsläpp.
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
247 kvm
6 rum
KALMAR BLÅBÄRSSKOGEN 38
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plans radhus
1978
31
Betongplatta på mark
Trä
Trä
Tegel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster/3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme (vattenburet system) och golvvärme i badrum nere
- Köket renoverades -06.
- Badrum på entréplan renoveras -06.
- Tvättstugan renoveras -16.
- Badrum på övre plan renoveras -18.
- Sovrum på övre plan skapas -19.
- Ny köksfläkt -19.
- Markiser monteras -20.
- Utvändiga trädetaljer målas -21.
- Ny diskmaskin -22.
- Nytt trädäck på baksidan -23.
- Ny taksarg på förrådet -23.
- Nya vindskiveplåtar -23.
- Målat takkupor -24.
- Takrekond på bostadshuset yttertak -24.
- Sovrum nere med nytt golv och tapet -24.
- Ny kyl och frys -24.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
- Internet via fiber finns installerat i huset.
05
Uteplats
- Inglasat uterum på husets baksida.
- Altan på husets baksida.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Garage i gemensam länga med ny port.
- Förråd på tomten med ny tak-sarg i plåt.
07
Gemensamhetsanläggningar
Kalmar blåbärsskogen ga:1
08
Tomt/Servitut
247 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsmark
Lindsdal, vitavall, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-11-01, Senast ändrad: 1988-12-28)
01
1 861 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 429 000 kr
432 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
3301 kWh/år
4 551 kr/år
39 600 kr/år
44 151 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 676 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår kostnader för vatten och avlopp, uppvärmning via fjärrvärme, renhållning/sophämtning, TV Comhem, samt en del som sätts av i fond för kommande gemensamma utgifter i samfällighetsföreningen.
4
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 989 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 861 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 429 000 krMarkvärde
432 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Årlig elförbrukning
3301 kWh/årHushållsström
4 551 kr/årSamfällighet
39 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 151 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 676 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår kostnader för vatten och avlopp, uppvärmning via fjärrvärme, renhållning/sophämtning, TV Comhem, samt en del som sätts av i fond för kommande gemensamma utgifter i samfällighetsföreningen.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 989 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzabutik Saloniki
526 m
Pizzeria Bella Kalmar
660 m
KryssetKalmar
1 km
Restaurang Helrätt
2,04 km
Ceylon Flavors
2,4 km
Bodil Jönsson Utbildning AB
68 m
Sjöängsskolan
192 m
Sjöängens förskola
196 m
Förskolan Milstenen
816 m
Förskola Lindeberga
865 m
City Gross Kalmar
5,5 km
Coop Funkabo
5,74 km
Stora Coop Kalmar
7,1 km
Kvarteret Giraffen
7,18 km
Kalmar S St.
7,06 km
Smedby
7,58 km
Kalmar C
8,58 km
Trekanten
12,03 km
Nybro
24,28 km
Garvarevägen
539 m
Lindsdal Krukmakarevägen
549 m
Lindsdal centrum
613 m
Lindsdal Lindeberga
681 m
Storklas
732 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,34 km4 min5 min21 min
-
Hav3,14 km9 min12 min52 min
-
TågstationKalmar S St.7,06 km--
-
HållplatsGarvarevägen539 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.