Kommande försäljning

Vitavallsvägen 27

Sparad

Lindsdal— Kalmar

Vitavallsvägen 27


Kommande försäljning

Kalmar - Lindsdal

Familjevänligt i Lindsdal!

Varmt välkommen till omtyckta Lindsdal. Här bor du barnvänligt med närhet till bl.a. lekplats, förskola, skola och Lindsdals centrum. Goda kommunikationer in till centrala Kalmar.
Bostadshuset har genomgått flera renoveringar/moderniseringar de senaste åren, vilket ger ett smidigt och lättskött boende. Perfekt att bara sätta nyckeln i dörren och flytta in.

Bostadshuset är ett 1,5-plans radhus byggt 1978 och inrymmer 6 rum och kök. Attraktivt gavelläge, med en tomt på 247 kvm som skänker plats för t.ex. kubbspel, studsmatta eller några pallkragar att odla i.

När du kliver in i entrén möts du av en välkomnande känsla och bra plats att hänga av ytterkläder på. Till vänster finner du köket som är rymligt och har en matplats med gott om plats för hela familjen. Intill finns en fräsch tvättstuga.
Därefter finner du ett badrum med dusch, samt klinkergolv och skön golvvärme under fötterna. Därefter finner du vardagsrummet som är rymligt och beläget med utsikt över trädgården på baksida. Här ifrån når du också det härliga inglasade uterummet och altanen intill. På entréplanet finns också två sovrum, där det ena renoverades -24 i smakfull stil.

På övre plan finns ytterligare tre sovrum, samt en hall med klädkammare och ett badrum med bubbelbadkar.

Fjärrvärme med vattenburet system.

Garage finns i gemensam länga. Förråd på tomten.

Varmt välkommen att boka in dig på visning.


Boarea
124 kvm
Driftkostnad
44 151 kr/år
Tomtarea
247 kvm
Rum
6 rum

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Emil för mer information kring Vitavallsvägen 27.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
När du kliver in i entrén möts du av en välkomnande känsla och bra plats att hänga av ytterkläder på. Till vänster finner du köket som är rymligt och har en matplats med gott om plats för hela familjen. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, ugn, ny diskmaskin -22, samt ny kyl och frys -24. Intill finns en fräsch tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, samt tvättho. Därefter finner du ett badrum med dusch, wc, tvättställ, handdukstork, samt klinkergolv och skön golvvärme under fötterna. Därefter finner du vardagsrummet med parkettgolv och som är rymligt, samt trivsamt beläget med utsikt över trädgården på baksidan. Här ifrån når du också det härliga inglasade uterummet med skjutdörrar ut till altanen intill. På entréplanet finns också två sovrum, där det ena renoverades -24 i smakfull stil med nytt golv och ny tapet på väggarna.

ÖVRE PLAN:
På övre plan finns ytterligare tre sovrum med laminatgolv, samt en hall med klädkammare och ett badrum med bubbelbadkar, wc, våtrumsmatta/kakel och takfönster som skänker härligt ljusinsläpp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

247 kvm

Rum

6 rum

Fastighetsbeteckning

KALMAR BLÅBÄRSSKOGEN 38

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans radhus

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

31

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster/3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (vattenburet system) och golvvärme i badrum nere

Renovering omarbetning etc

- Köket renoverades -06.
- Badrum på entréplan renoveras -06.
- Tvättstugan renoveras -16.
- Badrum på övre plan renoveras -18.
- Sovrum på övre plan skapas -19.
- Ny köksfläkt -19.
- Markiser monteras -20.
- Utvändiga trädetaljer målas -21.
- Ny diskmaskin -22.
- Nytt trädäck på baksidan -23.
- Ny taksarg på förrådet -23.
- Nya vindskiveplåtar -23.
- Målat takkupor -24.
- Takrekond på bostadshuset yttertak -24.
- Sovrum nere med nytt golv och tapet -24.
- Ny kyl och frys -24.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Internet via fiber finns installerat i huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Inglasat uterum på husets baksida.
- Altan på husets baksida.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garage i gemensam länga med ny port.
- Förråd på tomten med ny tak-sarg i plåt.


07
Gemensamhetsanläggningar

Kalmar blåbärsskogen ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

247 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark

Planbestämmelser

Lindsdal, vitavall, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-11-01, Senast ändrad: 1988-12-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 861 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 429 000 kr

Markvärde

432 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Årlig elförbrukning

3301 kWh/år

Hushållsström

4 551 kr/år

Samfällighet

39 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 151 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 676 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår kostnader för vatten och avlopp, uppvärmning via fjärrvärme, renhållning/sophämtning, TV Comhem, samt en del som sätts av i fond för kommande gemensamma utgifter i samfällighetsföreningen.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 989 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 861 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 429 000 kr
Markvärde
432 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Årlig elförbrukning
3301 kWh/år
Hushållsström
4 551 kr/år
Samfällighet
39 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 151 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 676 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår kostnader för vatten och avlopp, uppvärmning via fjärrvärme, renhållning/sophämtning, TV Comhem, samt en del som sätts av i fond för kommande gemensamma utgifter i samfällighetsföreningen.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 989 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzabutik Saloniki

526 m


Pizzeria Bella Kalmar

660 m


KryssetKalmar

1 km


Restaurang Helrätt

2,04 km


Ceylon Flavors

2,4 km


Bodil Jönsson Utbildning AB

68 m


Sjöängsskolan

192 m


Sjöängens förskola

196 m


Förskolan Milstenen

816 m


Förskola Lindeberga

865 m


City Gross Kalmar

5,5 km


Coop Funkabo

5,74 km


Stora Coop Kalmar

7,1 km


Kvarteret Giraffen

7,18 km


Kalmar S St.

7,06 km


Smedby

7,58 km


Kalmar C

8,58 km


Trekanten

12,03 km


Nybro

24,28 km


Garvarevägen

539 m


Lindsdal Krukmakarevägen

549 m


Lindsdal centrum

613 m


Lindsdal Lindeberga

681 m


Storklas

732 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,34 km
    4 min
    5 min
    21 min
  • Hav
    3,14 km
    9 min
    12 min
    52 min
  • Tågstation
    Kalmar S St.
    7,06 km
    -
    -
  • Hållplats
    Garvarevägen
    539 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.