Kommande försäljning

Slakmöre 201

Sparad

Slakmöre— Rockneby— Kalmar

Slakmöre 201


Kommande försäljning

Kalmar - Rockneby - Slakmöre

Välskött enplansvilla i naturnära läge!

Välkommen till Slakmöre 201 – en harmonisk enplansvilla där lugnet möter komfort och där varje kvadratmeter präglas av omsorg och trivsel. Här bor du nära naturen med generösa ytor både inne och ute, på en väl tilltagen tomt om 2 351 kvm som bjuder in till såväl lek och odling som stilla stunder i solen.

Bostaden omfattar 138 kvm och erbjuder en genomtänkt planlösning i ett plan – bekvämt, lättillgängligt och funktionellt. Redan när du kliver in möts du av ett prydligt och välskött hem där enhetliga laminatgolv löper genom majoriteten av rummen och skapar ett stilrent och sammanhållet intryck.

Det tilltagna köket är hemmets naturliga samlingsplats. Här finns gott om arbetsytor och förvaring samt alla bekvämligheter som gör matlagningen till ett nöje snarare än ett måste. Intill breder vardagsrummet ut sig – ett inbjudande rum med härligt ljusinsläpp och en vacker braskamin som sprider både värme och stämning under årets kallare månader. Härifrån nås även den inglasade altanen i eftertraktat sydvästläge – en underbar förlängning av bostaden där du kan njuta av långa eftermiddagar och ljumma kvällar med solen som sällskap.

Villan rymmer tre rofyllda sovrum, ett smakfullt badrum samt en praktisk gästtoalett. Därtill finns en funktionell tvättstuga med groventré – en uppskattad detalj i vardagen som förenklar livet och hjälper till att hålla hemmet organiserat.

På den generösa tomten finns dessutom ett dubbelgarage som erbjuder gott om plats för både bilar, förvaring och fritidsintressen.

Detta är ett hem som kombinerar det praktiska med det trivsamma – ett välhållet och inbjudande boende där det bara är att flytta in och börja trivas från första stund. Här väntar ett liv i en lugn och bekväm miljö med plats för både vardag och guldkant.

Slakmöre är ett trivsamt och naturnära område strax utanför Kalmar, där lugnet och det öppna landskapet skapar en harmonisk boendemiljö. Här bor du med närhet till vackra omgivningar, grönska och fina promenadstråk samtidigt som du har smidig access till Kalmar med dess breda serviceutbud, skolor, handel och restauranger.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Boarea
138 kvm

Driftkostnad
38 421 kr/år

Tomtarea
2 351 kvm

Rum
4 rum

Byggnadstyp
Enplansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Emil eller Moa för mer information kring Slakmöre 201.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/hall

Inbjudande hall med plats för avhängning. Hallen öppnar upp sig mot kök och vardagsrum.


02
Kök

Kök försett med diverse bekvämligheter så som diskmaskin, vedspis, ugn, spis, spisfläkt samt diskho.
Kök utrustat med gott om arbetsytor samt förvaring. Inrymmer matplats intill fönstren som vetter ut mot framsidan.


03
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum som pryds av en braskamin. Vardagsrummet inrymmer soffmöblemang samt matplats om så önskas. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen, i ett mycket eftertraktat sydvästläge. Parkettgolv.


04
Sovrum

Sovrum som med enkelhet inrymmer säng med valfritt möblemang samt finnes två garderober. Golv i vit ek.


05
Badrum

Badrum utrustat med duschkabin, handfat, toalett samt handukstork.


06
Tvättstuga

Smidig tvättstuga försedd med tvättmaskin, tvättho samt varmvattenberedare. Tvättstugan besitter även en groventré för smidig access från parkering.


07
Hall/Allrum

Hall/Allrum med plats för skrivbord eller TV-hörna.


08
Sovrum

Sovrum med två garderober som inrymmer dubbelsäng med valfritt möblemang. Golv i vit ek.


09
Sovrum

Sovrum med två garderober som inrymmer säng samt annat möblemang. Golv i vit ek.


10
Toalett

Gästtoalett försett med toalett samt handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 351 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

KALMAR SLAKMÖRE 4:11

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1991

Standardpoäng

36

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Ventilation

Mekanisk

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (Vattenburet system), braskamin

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare sedan 2008.
- Tak mellan hus och garage 2009.
- Utbyggnad altan 2009.
- Badrum 2014.
- Vattenfelsbrytare 2016.
- Vindskivor, nytt tak uthus, målning 2017.
- Fiber 2019.
- Frånluftsvärmepump 2023.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Altan delvis inglasad i sydvästläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garage med plats för två bilar.
- Redskapsförråd med plats åkgräsklippare.
- Förrådsdel i garage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2351 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 276 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 862 000 kr

Markvärde

414 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Uppvärmning

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 353 kr/år

Renhållning

2 375 kr/år

Sotning

434 kr/år

Elkostnad

8 868 kr/år

Årlig elförbrukning

7445 kWh/år

Elnätskostnad

15 391 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 421 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 846 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnaden avser kostnad för 3-5 m3 ved.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 281 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 276 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 862 000 kr
Markvärde
414 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Uppvärmning
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 353 kr/år
Renhållning
2 375 kr/år
Sotning
434 kr/år
Elkostnad
8 868 kr/år
Årlig elförbrukning
7445 kWh/år
Elnätskostnad
15 391 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 421 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 846 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden avser kostnad för 3-5 m3 ved.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 281 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    548 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    1,12 km
    4 min
    4 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil eller Moa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.