Välskött enplansvilla i naturnära läge!
Välkommen till Slakmöre 201 – en harmonisk enplansvilla där lugnet möter komfort och där varje kvadratmeter präglas av omsorg och trivsel. Här bor du nära naturen med generösa ytor både inne och ute, på en väl tilltagen tomt om 2 351 kvm som bjuder in till såväl lek och odling som stilla stunder i solen.
Bostaden omfattar 138 kvm och erbjuder en genomtänkt planlösning i ett plan – bekvämt, lättillgängligt och funktionellt. Redan när du kliver in möts du av ett prydligt och välskött hem där enhetliga laminatgolv löper genom majoriteten av rummen och skapar ett stilrent och sammanhållet intryck.
Det tilltagna köket är hemmets naturliga samlingsplats. Här finns gott om arbetsytor och förvaring samt alla bekvämligheter som gör matlagningen till ett nöje snarare än ett måste. Intill breder vardagsrummet ut sig – ett inbjudande rum med härligt ljusinsläpp och en vacker braskamin som sprider både värme och stämning under årets kallare månader. Härifrån nås även den inglasade altanen i eftertraktat sydvästläge – en underbar förlängning av bostaden där du kan njuta av långa eftermiddagar och ljumma kvällar med solen som sällskap.
Villan rymmer tre rofyllda sovrum, ett smakfullt badrum samt en praktisk gästtoalett. Därtill finns en funktionell tvättstuga med groventré – en uppskattad detalj i vardagen som förenklar livet och hjälper till att hålla hemmet organiserat.
På den generösa tomten finns dessutom ett dubbelgarage som erbjuder gott om plats för både bilar, förvaring och fritidsintressen.
Detta är ett hem som kombinerar det praktiska med det trivsamma – ett välhållet och inbjudande boende där det bara är att flytta in och börja trivas från första stund. Här väntar ett liv i en lugn och bekväm miljö med plats för både vardag och guldkant.
Slakmöre är ett trivsamt och naturnära område strax utanför Kalmar, där lugnet och det öppna landskapet skapar en harmonisk boendemiljö. Här bor du med närhet till vackra omgivningar, grönska och fina promenadstråk samtidigt som du har smidig access till Kalmar med dess breda serviceutbud, skolor, handel och restauranger.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!
Har du några frågor?
Kontakta Emil eller Moa för mer information kring Slakmöre 201.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entré/hall
Inbjudande hall med plats för avhängning. Hallen öppnar upp sig mot kök och vardagsrum.
02
Kök
Kök försett med diverse bekvämligheter så som diskmaskin, vedspis, ugn, spis, spisfläkt samt diskho.
Kök utrustat med gott om arbetsytor samt förvaring. Inrymmer matplats intill fönstren som vetter ut mot framsidan.
03
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum som pryds av en braskamin. Vardagsrummet inrymmer soffmöblemang samt matplats om så önskas. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen, i ett mycket eftertraktat sydvästläge. Parkettgolv.
04
Sovrum
Sovrum som med enkelhet inrymmer säng med valfritt möblemang samt finnes två garderober. Golv i vit ek.
05
Badrum
Badrum utrustat med duschkabin, handfat, toalett samt handukstork.
06
Tvättstuga
Smidig tvättstuga försedd med tvättmaskin, tvättho samt varmvattenberedare. Tvättstugan besitter även en groventré för smidig access från parkering.
07
Hall/Allrum
Hall/Allrum med plats för skrivbord eller TV-hörna.
08
Sovrum
Sovrum med två garderober som inrymmer dubbelsäng med valfritt möblemang. Golv i vit ek.
09
Sovrum
Sovrum med två garderober som inrymmer säng samt annat möblemang. Golv i vit ek.
10
Toalett
Gästtoalett försett med toalett samt handfat.
01
Beskrivning
138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 351 kvm
4 rum
KALMAR SLAKMÖRE 4:11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1991
36
Trä
Stående träpanel
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
Mekanisk
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump (Vattenburet system), braskamin
Nuvarande ägare sedan 2008.
- Tak mellan hus och garage 2009.
- Utbyggnad altan 2009.
- Badrum 2014.
- Vattenfelsbrytare 2016.
- Vindskivor, nytt tak uthus, målning 2017.
- Fiber 2019.
- Frånluftsvärmepump 2023.
03
TV/Internet
- Fiber finns installerat.
04
Uteplats
- Altan delvis inglasad i sydvästläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Garage med plats för två bilar.
- Redskapsförråd med plats åkgräsklippare.
- Förrådsdel i garage.
06
Tomt/Servitut
2351 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsmark
01
2 276 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 862 000 kr
414 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1991
3 000 kr/år
8 353 kr/år
2 375 kr/år
434 kr/år
8 868 kr/år
7445 kWh/år
15 391 kr/år
38 421 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 846 kr/år)
Uppvärmningskostnaden avser kostnad för 3-5 m3 ved.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 281 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 276 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 862 000 krMarkvärde
414 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1991Uppvärmning
3 000 kr/årVatten och avlopp
8 353 kr/årRenhållning
2 375 kr/årSotning
434 kr/årElkostnad
8 868 kr/årÅrlig elförbrukning
7445 kWh/årElnätskostnad
15 391 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 421 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 846 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden avser kostnad för 3-5 m3 ved.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 281 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö548 m2 min2 min8 min
-
Hav1,12 km4 min4 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil eller Moa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.