Välplanerad villa med modern komfort!
Välkommen till Bobinvägen 6!
Härlig enplansvilla med källare i trevliga Påryd! Här har nuvarande ägare gjort omfattande renoveringar de senaste åren i mycket smakfull stil.
Vi möts av en ljus rymlig hall som sedan fortsätter in till det stora vardagsrummet med matplats. Här finns även en fin eldstad som både skänker värme och som höjer mysfaktorn i huset. Från vardagsrummet når vi det inglasade uterummet.
Vidare tar vi oss till köket, med ljusa köksluckor och mörk bänkskiva, där det finns gott om arbetsytor.
På entréplan finns även tre sovrum och ett nyrenoverat badrum med dusch -22.
I källarplan finns ett rymligt ljust allrum med heltäckningsmatta. Här finns även en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, samt duschkabin. Toalett med tvättställ.
Trädgården har stora grönytor som inbjuder till lek- och spel för barnfamiljen, eller varför inte odling för dig med "gröna fingrar". Nytt staket -24.
Andra stora plus är ny luft-/vattenvärmepump -24 (vattenburet system), ny el-central -24, samt kommunalt vatten och avlopp.
Perfekt läge för barnfamiljen med närhet till både förskola och skola. Här i Påryd hittar du också bl.a. affär och pizzeria, samt goda kommunikationer in till centrala Kalmar.
Boarea/biarea
99/99 kvm
Driftkostnad
39 513 kr/år
Tomtarea
1 140 kvm
Rum
4 rum
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Emil eller Moa för mer information kring Bobinvägen 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Vi möts av en ljus rymlig hall som sedan fortsätter in till det stora vardagsrummet med matplats, samt utrymme för soffgrupp. Här finns även en fin eldstad som både skänker värme och som höjer mysfaktorn i huset. Från vardagsrummet når vi det inglasade uterummet.
Vidare tar vi oss till köket, med ljusa köksluckor och mörk bänkskiva, där det finns gott om arbetsytor. Köket är utrustat med spis, ugn, spishäll, diskmaskin, kyl och frys. Modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
På entréplan finns även tre sovrum och ett nyrenoverat badrum -22 med kakel/klinker, toalett, tvättställ, handdukstork, dusch, samt spotlights i taket.
Källarplan:
I källarplan finns ett rymligt ljust allrum med heltäckningsmatta och ett gästrum. Här finns även en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, samt duschkabin. Toalett med tvättställ. Pannrum med ny luft-/vattenvärmepump -24 (vattenburet system).
01
Beskrivning
99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
99 kvm
1 140 kvm
4 rum
KALMAR PÅRYD 1:259
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1964
37
Källare
Tegelstensfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-/vattenvärmepump -24 (vattenburet system) och braskamin.
Nuvarande ägare sedan 2022.
Underhåll och renovering av ytskikt har utförts löpande genom åren av nuvarande ägare, samt tidigare ägare.
- Nyrenoverat badrum 2022.
- Nytt staket 2024.
- Ny luft-vattenvärmepump 2024.
- Ny el-central 2024.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
- Fiber finns installerat i huset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Garage med plats för en bil.
- Växthus.
06
Tomt/Servitut
1140 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt
Påryds samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-06-04, Senast ändrad: 2025-11-24)
01
824 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
648 000 kr
176 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
9 176 kr/år
2 868 kr/år
523 kr/år
26 946 kr/år
10058 kWh/år
39 513 kr/år
6 180 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 693 kr/år)
Elkostnaden inkluderar både uppvärmning och hushållsel.
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 642 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
824 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
648 000 krMarkvärde
176 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Vatten och avlopp
9 176 kr/årRenhållning
2 868 kr/årSotning
523 kr/årElkostnad
26 946 kr/årÅrlig elförbrukning
10058 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 513 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 180 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 693 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar både uppvärmning och hushållsel.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 642 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Påryds Lantcafé
141 m
Pizzeria Milano
456 m
Nybro Golfrestaurang
14,88 km
Kebabservice i Kalmar
15,06 km
Umami The Royal Sushi
15,56 km
Förskola Påryd
551 m
Pårydsskolan
553 m
Tvärskogsskolan
9,71 km
Waldorfförskola Lunden
13,1 km
Förskolan Skogslyckan
13,48 km
ICA Nära Påryd
177 m
Lidl
19,64 km
Tempo efter klockan 13
21,14 km
City Gross Kalmar
27,26 km
Coop Kalmar Sandåsgatan
27,65 km
Kvarteret Giraffen
27,82 km
Örsjö station
17,89 km
Trekanten
19,08 km
Nybro
19,48 km
Vissefjärda station
21,26 km
Smedby
22,55 km
Påryd centrum
181 m
Europavägen
310 m
Påryd skola
571 m
Ossians Damm
875 m
Idehult
1,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsPåryd centrum181 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil eller Moa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
