Stensögatan 12
Stensögatan 12
Ingela Noresson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Stensögatan 12

Utgångspris

1 375 000 kr


Utgångspris

1 375 000 kr



Kristdala— Oskarshamn

Stensögatan 12


Kommande försäljning
Utgångspris
1 375 000 kr

Kristdala— Oskarshamn

Stilsäker familjevilla med lugnt läge!

Nu har vi möjligheten att erbjuda en rejäl familjevilla med bra läge i Kristdala! Här har ytskiktsrenoveringar utförts de senaste åren med ett mycket tilltalande resultat. Även köket och badrummet har renoverats med nya ytskikt och ny inredning som ger en riktig wow-känsla. I allrummet kan en mysig sitthörna skapas framför den mysiga eldstaden. Från köket kommer man ut till baksidans oas med altan under tak och det härliga soldäcket med både spabad och utedusch. Ytterligare en uteplats finns, det är balkongen med kvällssol som nås från vardagsrummet. Två av husets sovrum är placerade i övervåningen och det tredje i souterrängvåningen. Gott om förrådsutrymme och garage finns också i detta bostadshus. Fint grönskande trädgårdstomt med fina omgivningar nära naturen.
Kristdala är ett mindre samhälle med en väl utbyggd service som erbjuder vacker natur och närhet till flera badsjöar. Här är torget i centrum bygdens mötesplats där det finns livsmedelsbutik, skola, barnomsorg och fritidsgård. Ett aktivt föreningsliv erbjuder invånarna på en meningsfull fritid med allt från sporter till populära evenemang såsom Kristdala marknad, musik- och fordonskvällar, skördefest och julmarknad.
Ett hem att trivas i en vacker miljö. Välkommen att anmäla intresse!


Utgångspris
1 375 000 kr
Boarea/biarea
136/32 kvm
Driftkostnad
32 545 kr/år
Tomtarea
1 355 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Oskarshamn

Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Souterrängvåning:

Hall
Välkomna till Stensögatan 12 och denna rymliga hall. Har finns gott om plats när familjen kommer hem. En garderob finns i hallen och även trappan upp till övervåningen. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Toalett
Ett nyrenoverat utrymme med wc och tvättställ finns med ingång från hallen. Ytskikt är målad väv på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Sovrum/Allrum
Här har vi ett rymligt rum som har många användningsmöjligheter. Som sovrum, allrum, hemmakontor, gästrum eller varför inte ett hemmagym. I rummet finns en luft/luft värmepump installerad. En praktisk klädkammare finns också. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Från hallen kommer man till själva källardelen i souterrängvåningen. Den innehåller:

Hall med målade väggar och plastmatta.
Pannrum med pelletspanna och varmvattenberedare.
Klädkammare.
Matklällare.
Tvättstuga med tvättmaskin (2017), torktumlare (2017) och dusch.
Groventré med ingång via gaveln.

Övervåning:

Allrum
När man kommer upp för trappan nås det ljusa allrummet. En mysig plats med eldstad. Ytskikt är målade väggar och ekparkettgolv.

Vardagsrum
Till vänster om trappan är vardagsrummet i vinkel placerat. Ett rymligt rum med plats för både soffgrupp och matbord om man önskar. Härifrån nås även balkongen med härlig kvällssol. Även i detta våningsplan finns en luft/luft värmepump som kan användas både för värme och kyla. Ytskikt är målade väggar och ekparkettgolv.

Kök
Köket nås från både allrummet och vardagsrummet. Det är ett stilsäkert kök med vit skåpsinredning med gott om skåpsförvaring och bänkytor. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl/frys och diskmaskin. Ytskikt är målade väggar och vinylklick på golvet. Från köket kommer man ut tillbaksidans altan och spabadet.

Sovrum
Det högra sovrummet från allrummet har bra golvyta och är inrett med en rymlig garderob med skjutdörrar. Ytskikt är målade väggar och ekparkettgolv.

Sovrum
Det vänstra sovrummet är i stort sett likvärdigt med det högra. Även detta rum är inrett med en rymlig garderob med skjutdörrar. Ytskikt är målade väggar och ekparkettgolv.

Badrum
Ett rymligt badrum med lyxig känsla. Badrummet renoverades för några år sedan med smakfullt valda ytskikt i form av kakel och klinker. Givetvis finns härlig golvvärme ger god komfort. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

32 kvm

Tomtarea

1 355 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN MALGHULT 1:30


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med souterrängvåning

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

30

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/ Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pellets, två luft/luft värmepumpar samt eldstad

Renovering omarbetning etc

2021 installerades pelletsbrännaren.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-05-24

Besiktningsman

Thomas Lindström, Anticimex AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong i med utgång från vardagsrummet.
Härlig altan längst husets hela baksida. En del är under tak och delvis inglasad. Den andra delen är soldäcket med spabad och utedusch.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage för en bil i huskroppen och rymlig uppfart för flera bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1355 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Malghult 1:45 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-08-07, Senast ändrad: 2023-12-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

529 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

432 000 kr

Markvärde

97 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

5 000 kr/år

Försäkring

4 055 kr/år

Vatten och avlopp

5 530 kr/år

Renhållning

6 500 kr/år

Elkostnad

11 460 kr/år

Årlig elförbrukning

16028 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 545 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 323 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 868 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 254 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
529 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
432 000 kr
Markvärde
97 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Uppvärmning
5 000 kr/år
Försäkring
4 055 kr/år
Vatten och avlopp
5 530 kr/år
Renhållning
6 500 kr/år
Elkostnad
11 460 kr/år
Årlig elförbrukning
16028 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 545 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 323 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 868 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 254 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kristdalaskolan

605 m


Majbackens förskola

669 m


Bråbygdens föräldrakooperativ

6,59 km


Kristdala Torg

577 m


Klockaregården

877 m


Dämsvägen

1,31 km


Frivårdskontoret Västervik

2,19 km


Systertorp

2,22 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    989 m
    3 min
    7 min
    23 min
  • Hållplats
    Kristdala Torg
    577 m
    3 min
    -
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.