Behållare Behållare

Läckeby, Kalmar
Kabelvägen 6

Boarea/biarea
84/50 kvm
Driftkostnad
35 218 kr/år
Tomtarea
1 640 kvm
Rum
4 rum

Trivsamt läge i Läckeby!

Välkommen till centrala Läckeby!

Attraktivt läge på lugna gatan och en trivsam lummig trägård på hela 1640 kvm. Gott om plats för dig med gröna fingrar eller för barnfamiljen som gärna vill ha plats för lek och spel.

Här står nu en enplansvilla med källare redo för nästa ägare. Perfekt möjlighet för dig som vill renovera och forma din framtida husdröm!
Bostadshuset inrymmer ett ljust kök, vardagsrum med braskamin och fiskbensparkett, två sovrum, ett allrum, ett helkaklat badrum, samt ett extra gästrum på övre plan och en praktisk grovkällare som skänker gott om förvaringsutrymme, samt tvättstuga och pannrum.
Kommunalt vatten och avlopp.

I Läckeby finner du bl.a. förskola, skola, mataffär, pizzeria och goda kommunikationer in till centrala Kalmar.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris
975 000 kr
26
OKT
Tisdag
17:00-17:30

Anmälan krävs / Bokad visning. Vänligen anmäl dig här via vår hemsida eller till mäklaren.

28
OKT
Torsdag
16:00-16:30

Anmälan krävs / Bokad visning. Vänligen anmäl dig här via vår hemsida eller till mäklaren.

Trivsamt läge i Läckeby!

Välkommen till centrala Läckeby!

Attraktivt läge på lugna gatan och en trivsam lummig trägård på hela 1640 kvm. Gott om plats för dig med gröna fingrar eller för barnfamiljen som gärna vill ha plats för lek och spel.

Här står nu en enplansvilla med källare redo för nästa ägare. Perfekt möjlighet för dig som vill renovera och forma din framtida husdröm!
Bostadshuset inrymmer ett ljust kök, vardagsrum med braskamin och fiskbensparkett, två sovrum, ett allrum, ett helkaklat badrum, samt ett extra gästrum på övre plan och en praktisk grovkällare som skänker gott om förvaringsutrymme, samt tvättstuga och pannrum.
Kommunalt vatten och avlopp.

I Läckeby finner du bl.a. förskola, skola, mataffär, pizzeria och goda kommunikationer in till centrala Kalmar.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Möjligheternas hus!
Här finns chansen att skapa ett hem efter egen regi. Det är bara fantasin som sätter gränser.
Story telling image
Stor tomt!
Här finns det möjlighet att skapa sin egna trädgårdsoas.
Story telling image
Braskamin som höjer mysfaktorn!
Trevlig kamin som skänker både värme och ger en härlig stämning.
Inspiration
Rumsbeskrivning
- ENTRÉPLAN -
Entré
Välkommen in i entrén. Utanför finner du en uteplats under tak. I entrén finns laminatgolv, samt trappor till både källare och övre plan.
Kök
Ljust kök med vita köksluckor, kylskåp, spis, ugn och spisfläkt.
Vardagsrum
Vardagsrum med en braskamin som skänker skön värme under årets kallare perioder. Fiskbensparkett på golvet.
Sovrum
Sovrum med fiskbensparkett på golvet.
Kontor/Allrum
Genomgångsrum med plastmatta på golvet.
Sovrum
Rymligt sovrum med plastmatta på golvet och två garderober.
Badrum
Badrum med kakel och klinkers på väggar och golv. Här finner du wc, tvättställ och dusch.
- ÖVRE PLAN -
Gästrum
Inrett rum på övre plan med snedtak. Ej "ståhöjd". Laminatgolv.
- KÄLLARPLAN -
Källare
Praktiskt grovkällare som inrymmer pannrum, tvättstuga och förrådsrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
84 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
50 kvm
Totalareal
1 640 kvm
Rum
4 rum
Fastighetsbeteckning
KALMAR VÅNGERSLÄT 7:59
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Byggnadsår
1940
Standardpoäng
25
Grundmur
Betongsten
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Eternit
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Kombipanna med vattenburet system (Ved/Olja/El). Endast el-patron i bruk. Braskamin.
Fel och brister
- Bostadshus och uthus är i renoveringsbehov.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
190 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
375 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-09
Uteplats
Beskrivning, uteplats
- Uteplats under tak på husets framsida.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Uthus/Förråd i behov av renovering.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1640 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt
Planbestämmelser
Läckeby Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19561219)
Ekonomi
Taxeringsvärde
974 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
604 000 kr
Markvärde
370 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Uppvärmning
8 750 kr/år
Försäkring
3 145 kr/år
Vatten och avlopp
4 673 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Elkostnad
16 650 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 218 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 305 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 523 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för uppvärmning avser 25 kbm ved räknat på 350kr/kbm.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 820 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
974 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
604 000 kr
Markvärde :
370 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1940
Uppvärmning :
8 750 kr/år
Försäkring :
3 145 kr/år
Vatten och avlopp :
4 673 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Elkostnad :
16 650 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 218 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 305 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 523 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för uppvärmning avser 25 kbm ved räknat på 350kr/kbm.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 820 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Monaco Pizza
      201 m
    • Rocknebygg Ab
      3,96 km
    • Café & Restaurang 22:an
      4,1 km
    • Östfog AB
      4,51 km
    • Pizzeria Bella Kalmar
      5,38 km
    • Åbyskolan
      315 m
    • Föräldrakooperativet Stinsen
      864 m
    • Rocknebyskolan
      3,87 km
    • Förskolan & fritidshemmet Rocknebyskolan
      3,87 km
    • Förskolan Myran
      4,03 km
    • ICA Supermarket Lindsdal
      5,4 km
    • Läckeby centrum
      202 m
    • Åby kyrka
      518 m
    • Kyrkeslätbygg
      607 m
    • Åbergs hage
      1,37 km
    • Färdigtorpet
      2,32 km
Avstånd
  • Vatten
    377 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    4,73 km
    9 min
    18 min
    1 tim 11 min
  • Hav
    4,76 km
    8 min
    23 min
    1 tim 19 min
  • Hållplats - Läckeby centrum
    202 m
    1 min
    -
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren