Gård till salu på Kallamåla 113 i Långasjö

Upptäck

Dela

Långasjö,
Emmaboda

Kallamåla 113

Boarea/biarea

141/25 kvm

Tomtarea

13 ha

Rum

6 rum (4 sovrum)

Fastigh.bet

EMMABODA KALLAMÅLA 1:5,

Enastående fin gård med stall och underbar köksträdgård

Välkommen till byn Kallamåla med underbart lantligt läge.
Här har vi "Mandelmanns lilla gård" men i småländsk idyll.
Fint charmigt hus . Fint stall. Underbar köksträdgård .
Ladugård samt gårdshus. Fina betesmarker med bra staket.
Ca 13 ha mark varav 7 ha skog .
Denna unika fastighet bör ses och upplevas!
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris

3 795 000 kr

Budgivning

OKT

Torsdag

16:00-17:00

Boka

Anmälan krävs / Välkommen att boka tid

OKT

Lördag

11:30-12:15

Boka

Anmälan krävs / Välkommen att boka tid

OKT

Måndag

16:00-16:45

Boka

Anmälan krävs / Välkommen att boka tid

Enastående fin gård med stall och underbar köksträdgård

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Susanne Gustafsson

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Vy gården

Härligt vardagsrum med öppen spis

Charmigt lantligt kök

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 29 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Fakta

Beskrivning

Boarea

141 kvm

Biarea

25 kvm

Totalareal

13 ha

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EMMABODA KALLAMÅLA 1:5,

Byggnadssätt

Byggnadsår

1914

Objekttyp/areal

Övrigmark

1 ha

Åkermark

2 ha

Betesmark

3 ha

Skogsimpediment

1 ha

Skogsmark

7 ha

Småhusmark lantbruk

3000 kvm

Totalareal

14,3 ha

Ekonomibyggnad

Taxeringsvärde byggnad

81 000 kr

Småhusbyggnad lantbruk

Typ av byggnad

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

1914

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

530 000 kr

Standardpoäng

Rum

6 rum, varav 4 sovrum

Boarea

141 kvm

Biarea

25 kvm

Beskrivning, rum

Välkommen till denna fina gård ca 13 ha mark varav ca 7 ha skog.
Här möts vi av lantligt charm med ett underbart hus som vårdats väl.
Lummig trädgård med enastående fin köksträdgård som har stora fina
odlingsmöjligheter. Här odlar man allt man kan önska såsom grönsaker,
bär, frukt mm. Djupborrad brunn med god vattenförsörjning.
Stor härlig altan med skugga från de fina valnötsträdet.
Vi stiger in i huset där vi möts av lantlig charm. Härliga eldstäder.
Ljuvligt kök med gamla bevarade träplankor. På nedre plan har vi
kök, matrum samt vardagsrum. Härligt ljusinsläpp i alla rummen.
Övre plan finns sovrum samt lite kvar att renovera.
Köksingång från gavelsidan. Stor fin ladugård med stall och boxar.
Även stallbyggnad med större boxar. Den ena boxen används som odlingsrum.
Fina ängar och betesmarker med bra staket.
Höns, ankor, får och häst finns på gården för närvarande.
Ett helt underbart ställe som bör ses och upplevas!
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund/Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Takpannor
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster

Vatten och avlopp

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Vedpanna, Kamin, Vedspis

Energideklaration

Utförd datum: 2023-08-17
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 185 kWh/m²

Ventilation

Ventilation: Självdrag

Uteplats

Uteplats/Altan

Tomt/Servitut

Tomtarea

13 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning (Status: undefined)

Samfällighet

Emmaboda kallamåla s:1

Övrigt

Nytt tak 2015/2016
Ny träfasad 2015/2016
Renoverad balkong
Djupborrad vattenbrunn
Ny infiltration , Godkänt avlopp
Stor härlig altan

Besiktningsprotokoll finns

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 417 000 kr (Fastställt avseende år 2020)

Byggnadsvärde

611 000 kr

Markvärde

806 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Fastighetsskatt/-avgift

4 500 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument och länkar

kallamala_113_langasjo_energideklaration

besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 417 000 kr (Fastställt avseende år 2020)

Byggnadsvärde :

611 000 kr

Markvärde :

806 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Fastighetsskatt/-avgift

4 500 kr/år

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Använd kartan

Platser

- Fagerströms Restaurangservice AB
  
  5,44 km
- HAK Bistro & Bowling
  
  8,05 km
- Nöjeshuset
  
  8,06 km
- Hamburger Bar
  
  8,3 km
- Annikas Kroppkakor
  
  8,3 km
- Långasjö skola
  
  1,38 km
- Fritidshemmet Leoparden
  
  1,38 km
- Föräldrakooperativet Bullerbyn Vissefjärda
  
  8,09 km
- Lindåsskolan
  
  8,51 km
- Vilhelm Mobergsgymnasiet
  
  8,52 km
- Vissefjärda station
  
  8,24 km
- Emmaboda station
  
  8,26 km
- Holmsjö station
  
  17,13 km
- Örsjö station
  
  22,81 km
- Lessebo station
  
  23,65 km
- Linnefors
  
  6,53 km
- Brinkabo
  
  7,5 km
- Skäveryd
  
  7,72 km
- Målatorp
  
  7,84 km
- Linnefors vsk
  
  8,12 km