Helt underbart läge i omtyckta och lantliga Tinkelsbo
Välkommen att bara flytta in i denna underbara lantliga idyll.
Ett fantastiskt läge med ängarna runt huset. Cykelavstånd till bad och fiske.
En mycket välskött och tilltalande 1 plansvilla med underbar baksida med pool.
Denna fina villa bör ses och upplevas. Varmt välkommen att boka tid för visning!
Har du några frågor?
Kontakta Susanne för mer information kring Tinkelsbo 204.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Susanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till lantliga Tinkelsbo där den småländska idyllen är som bäst.
En mycket välskött villa som har det mesta man kan önska.
Lantligt läge med närhet till bad och fiske i sjön Törn.
Ett underbart läge med ängar och skog intill.
Endast 5-10 min till Emmaboda eller Lindås.
Vi välkomnas direkt av den lilla verandan väl inbäddad i blommor.
Vi stiger in och möts direkt av den öppna planlösning där matrum och kök går i ett.
Till höger har vi ett stort underbart vardagsrum med enastående ljusinsläpp.
Här har man öppnat upp och gjort de extra stort för mer umgänges yta.
Tre fina sovrum finns och möjlighet även till ett fjärde om så skulle behövas.
Öppen spis välplacerad i matrummet. Härligt kök med köks ö och vitvaror av god standard.
Här finner vi utgång till husets lilla pärla. Ljuvlig baksida med inglasat uterum.
Stort soldäck och pool som är uppvärmd med bergvärme.
Här sitter man helt ostört och njuter av solens alla timmar.
Detta fina hus talar för sig själv! Bör ses och upplevas!
Varmt välkommen att boka tid för visning!
01
Beskrivning
137 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
13 kvm
1 582 kvm
5 (3-4 sovrum)
EMMABODA VISSEFJÄRDA-STEKAREMÅLA 1:17
02
Byggnadssätt
1 plansvilla
1981
36
Betong
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Bergvärme
Djupborrad brunn 125 m
Bergvärme 2017
Uppvärmd pool med bergvärme
Ny liner pool 2025
Nytt tak 2011
Ny infiltration 2024
Dubbel carport
Stensatt uppfart
Öppen spis med insats
Luftvärmepump äldre
Ombyggnad till extra rum
Ommålad fasad
Löpande renoveringar har utförts
Fastigheten är besiktad. Protokoll finns under dokument fliken
03
Energideklaration
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-15
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uteplats framsida och baksida
Inglasat uterum baksida mot pool område
06
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus
Mindre gårdsbyggnad med förråd, hönshus mm
Carport
07
Tomt/Servitut
1582 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: avlopp
01
1 006 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
885 000 kr
121 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
4 190 kr/år
1 696 kr/år
3 403 kr/år
1 000 kr/år
27 600 kr/år
7053 kWh/år
37 889 kr/år
7 545 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 434 kr/år)
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 519 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 006 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
885 000 krMarkvärde
121 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Försäkring
4 190 kr/årVatten och avlopp
1 696 kr/årRenhållning
3 403 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
27 600 kr/årÅrlig elförbrukning
7053 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 889 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 545 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 434 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 519 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.