Lantlig idyll, med stor trädgård!
Med ett lantligt och naturnära läge inbäddad på en grönskande tomt (på hela 6458 kvm) blir detta en plats där lugnet får ta vid. Det röda huset med vita knutar smälter in fint i omgivningarna och ordet idyll är vad du kommer mötas av när du svänger in på grusvägen.
Här kommer du kunna njuta av tystnaden, fågelsång och mysiga skogspromenader.
Bostaden är i genomgående bra skick och andas tidlös lantlig charm.
Rymligt och fint kök med ljusa luckor och med fin vy ut över trädgården.
Tilltalande vardagsrum med en härlig braskamin som både är rogivande och skänker skön värme. Duschrum med tvättmaskin, samt två sovrum finns att tillgå i entréplan.
Därtill finns ytterligare två sovrum med snedtak en trappa upp.
Ett stort plus är den rymliga och grönskande tomten där du också har flera uthus. Redskapsbod, vedförråd, gårdshus med gästrum, och garage med 4 bilplatser för att bara nämna en del.
Här kommer du bo med ett lantligt läge men med närhet till Tvärskog och Ljungbyholm, men också Kalmar och Nybro. Tvärskog där du finner skola (åk F-3) ligger enbart 6 min från bostaden och ca en kvart bort har du Ljungbyholm med större mataffär, pizzeria högstadieskola m.m
De båda fastigheterna KALMAR RÅSBÄCK 2:4 och RÅSBÄCK 2:7 är samtaxerade och försäljs tillsammans.
Välkommen att boka in dig på visning!
990 000 kr
75/20 kvm
19 354 kr/år
6 458 kvm
5 rum
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré
En ljus och rymlig hall hälsar dig välkommen. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Laminatgolv.
02
Duschrum
Dusch/ wc med tvättmaskin.
03
Vardagsrum
Luftigt och ljus vardagsrum med en trivsam braskamin som höjer mysfaktorn och skänker skön värme. Laminatgolv.
04
Kök
Lantligt kök med tidlösa luckor i vitt. Välutrustat med spis/ugn, fläkt, kyl och frys. Plastmatta på golvet.
05
Sovrum
Trivsamt sovrum med tapet på väggarna och heltäckningsmatta på golvet.
06
Sovrum
Ljust och tilltalande sovrum/allrum med förvaring i tre garderober. Härifrån går trappan till övervåningen.
07
Hall
Möblerbar hall som känns luftig tackvare takkupa. Plastmatta på golvet.
08
Sovrum
Sovrum med plastmatta på golvet. Snedtak.
09
Sovrum
Sovrum med plastmatta på golvet. Snedtak.
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
6 458 kvm
5 rum
KALMAR RÅSBÄCK 2:4 + RÅSBÄCK 2:7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus med källare och inredd vindsvåning
1909
29
Källare/Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glas/3-glas (Flera byttes ut -14)
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Luft-/luftvärmepump inst. -22 (Både värme och AC), samt braskamin.
- Byte av flera fönster -14.
- Ny infiltration till avlopp (3-kam.) -18.
- Luft/luftvärmepump installerad -22.
- Nya ytskikt sovrum -23.
- Nya innerdörrar -25.
- Installerat fiber.
03
Energideklaration
116 kWh/kvm och år
150 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-22
04
TV/Internet
- Fiber finns installerat i huset.
05
Uteplats
- altan under tak på husets baksida.
- Fristående uteplats under tak på baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Garage med totalt 4 bilplatser.
- Gårdshus med gästrum och förråd.
- Redskapsbod.
- Vedbod.
- Förrådsbod.
- Skjul.
07
Tomt/Servitut
6458 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsmark/Naturtomt
Ledningsrätt: Rätt att använda, se till, underhålla, reparera och förnya allmän elektronisk kommunikationsledning (jordkabel för fiber). - Elektronisk kommunikation
Råsbäck, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2018-12-04, Registreringsdatum: 2018-12-19, Senast ändrad: 2020-10-06)
08
Övrigt
De båda fastigheterna KALMAR RÅSBÄCK 2:4 och RÅSBÄCK 2:7 är samtaxerade och försäljs tillsammans.
01
624 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
388 000 kr
236 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
3 228 kr/år
1 358 kr/år
2 467 kr/år
422 kr/år
3970 kWh/år
7 622 kr/år
4 257 kr/år
19 354 kr/år
4 680 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 034 kr/år)
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
624 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
388 000 krMarkvärde
236 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
3 228 kr/årVatten och avlopp
1 358 kr/årRenhållning
2 467 kr/årSotning
422 kr/årÅrlig elförbrukning
3970 kWh/årElnätskostnad
7 622 kr/årElkostnad
4 257 kr/årSammanlagd driftskostnad
19 354 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 680 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 034 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nybro Golfrestaurang
6,01 km
Påryds Lantcafé
9,36 km
Raggmunken
9,75 km
Pizzeria Milano
9,93 km
Lemonforever AB
10,34 km
Tvärskogsskolan
3,48 km
Pårydsskolan
8,96 km
Förskola Påryd
8,96 km
Lekpark Påryd
9,33 km
kalmar
9,63 km
Coop Nybro
10,49 km
Lidl
12,73 km
City Gross Kalmar
20 km
Stora Coop Kalmar
20,9 km
Kvarteret Giraffen
21,04 km
Tokabo
3,05 km
Nävraverke
3,24 km
Tvärskog skola
3,49 km
Tvärskog centrum
3,56 km
Sandslätt Tvärskog
4,87 km
Trekanten
9,87 km
Nybro
12,38 km
Smedby
14,92 km
Örsjö station
16,32 km
Kalmar S St.
20 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTrekanten9,87 km--
-
HållplatsTokabo3,05 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
