Till salu

Röda gatan 12a

Utgångspris

745 000 kr

Sparad

Utgångspris

745 000 kr



Berga— Kalmar

Röda gatan 12a


Till salu
Utgångspris
745 000 kr

Kalmar - Berga

Marklägenhet med inglasat uterum och egen täppa!

Välkommen till denna trivsamma tvåa på markplan!
Med välplanerad planlösning är denna gavel-lägenhet belägen på markplan för bekvämligheten att slippa bära upp matkassarna eller släpa på barnvagn.

Lägenheten har en genomgående röd tråd med dess kulörer som går i grått, vitt samt ett vackert parkettgolv i en mörkare kulör. Här finns det gott om förvaring i form av en klädkammare där diverse kläder ryms samt garderober i sovrummet med spegel-skjutdörrar. I denna bostad får du ljusinsläpp från två väderstreck vilket bidrar till den härliga atmosfären.

Direkt när du stiger in i bostaden når du köket till vänster där skåpluckor är stilrena i en vit kulör med en given plats för matbordet precis intill fönstret. Köket besitter diskmaskin, hel kyl och frys, mikrovågsugn, ugn samt spis med fläkt. För en perfekt hemma-bio kväll är detta vardagsrum utrustat med högtalare, en projektor med bio-duk, samt led-lampor man kan justera färg på. Vardagsrummet är även extra isolerat i taket för att inte störa grannarna när din favoritfilm är på. Via vardagsrummet når du sovrummet med utsikt över husets baksida. Rummet är rymligt och rymmer dubbelsäng med tillbehör. Från sovrummet har du även en extra dörr till klädkammaren för bekvämlighetens skull. Bostadens badrum når du via hallen. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat med kommod samt extra förvaring i form av ett hög-skåp. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin.

Till lägenheten finns också ett förråd. Parkeringsplatser och garage finns med separat kö.

Med goda kommunikationer som snabbt tar dig in till centrum. Området är väldigt barnvänligt med förskola och skola i närheten.
Härifrån kan du promenera till mataffären eller ta cykeln för ett svalkande dopp vid badet i Bergavik.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris
745 000 kr

Boarea
68 kvm

Avgift
5 430 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
1 av 3


Aktuella visningar


Tisdag 14 april 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 15 april 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Emil eller Moa för mer information kring Röda gatan 12a.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Välkommen in i entrén med bra plats för att hänga av ytterkläder, samt en klädkammare och garderober.


02
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med två inbyggda garderober. Rummet rymmer dubbelsäng med tillbehör.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har inbyggda högtalare samt en projektor med stor duk. Hela bioanläggningen ingår i köpet. Perfekt för mysiga hemmakvällar. Här ryms ett större soff-möblemang samt vitrinskåp om så önskas. Från vardagsrummet når man bostadens inglasade uterum.


04
Kök (Entréplan)

Köket är utrustat med diskmaskin, hel kyl frys, spis, ugn, spisfläkt och mikrovågsugn. Här finns gott om förvaring i form av skåp och lådor. Vid fönstret ryms matbord.


05
Badrum (Entréplan)

Badrummet består av wc, dusch, samt handfat med kommod och handdukstork. Här finns också tvättmaskin.


06
Inglasat uterum (Entréplan)

Det inglasade uterummet vetter ut mot bostadens framsida. Dörrarna går att skjuta upp och öppna upp mot grästäppan utanför.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

49

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Kommande renoveringar

2025 - Entréportar
2026 - Yttertak
2026 - Dränering
2028 - Asfalt
2031 - Värmesystem
2033 - Entréer


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

135 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-27


04
Uteplats

Inglasat uterum med grästäppa intill.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage och parkeringsplatser finns. Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

5 430 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

92 kr/mån

Hushållsström

245 kr/mån

Tele2

145 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

482 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 296 kr (Senast kontrollerad: 2025-07-17)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,52312

Andelstal insats

0,52310

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 158 kr till 5430 kr/mån fr.o.m. 2025-10-01.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Arkaden

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

1980 - Ombyggnader av undercentral
1993 - Renovering badrum
1994 - Balkonglasning
2003 - Byte till säkerhetsdörrar
2003 - Byte av garageportar
2007 - Kulvert-anläggning
2011 - Renovering av tvättstugor och föreningslokal
2015 - Cykel-hus 15 stycken
2015 - Fönster byte
2018 - Renovering trapphus
2018 - Tvättutrustning
2018 - El installationer
2018 - Byte till säkerhetsdörrar
2018 - Markytor
2022 - Gemensamma utrymmen
2022 - Installationer
2022 - Huskropp utvändigt
2022 - Markytor

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 430 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
92 kr/mån
Hushållsström
245 kr/mån
Tele2
145 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
482 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 296 kr (Senast kontrollerad: 2025-07-17)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,52312
Andelstal insats
0,52310
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 158 kr till 5430 kr/mån fr.o.m. 2025-10-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sparta Pizzabutik i Kalmar

376 m


Ljusstadens Pizzeria

771 m


Tallhagens Pizzeria

792 m


Restaurang

1,27 km


Bergapizzan

1,27 km


Förskolan Ögonstenen

143 m


Förskolan Månen "Stjärnorna"

191 m


Kalmarsundsskolan

363 m


Öppna förskolan Ögonstenen

436 m


Ögonstenens förskola Avd Lanternan

536 m


Coop Funkabo

1,86 km


City Gross Kalmar

2,99 km


Lidl

3,47 km


Kvarteret Giraffen

3,51 km


Kalmar S St.

3,99 km


Kalmar C

4,39 km


Smedby

7,81 km


Trekanten

14,43 km


Nybro

27,55 km


Skogsliden

361 m


Kalmar Norrlidens Centrum

445 m


Siriusplan

535 m


Smålands Lejons väg

625 m


Två Bröders väg

643 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    748 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Hav
    939 m
    4 min
    4 min
    17 min
  • Tågstation
    Kalmar S St.
    3,99 km
    -
    -
  • Hållplats
    Skogsliden
    361 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil eller Moa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.