Torggatan 14
Torggatan 14
Ronja Issau, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ronja Issau

Ansvarig mäklare

Till salu

Torggatan 14

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Mönsterås

Torggatan 14


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Mönsterås

2-plansvilla centralt i Mönsterås!

Välkommen till Torggatan 14!

En påkostad villa belägen i ett centralt villaområde. Här bor du med närhet till Mönsterås centrum men på en rofylld gata. På fastigheten står ett bostadshus från -47 som har välrenoverats.

På 139 synnerligen välplanerade kvadratmeter får hela familjen gott om plats. Entréplan består av en rymlig hall, ett fullt utrustat kök med dörr ut till altanen, ett sovrum, ett stort badrum utrustat med jacuzzi, dusch, wc-stol och tvättställ, en tvättstuga med tvätt- och torktumlare. På övre plan finns bland annat ytterligare ett badrum med badkar, tvättställ, två sovrum och ett sällskapsrum som bjuder på en värmande kamin.
Genomgående för bostaden är härligt ljusflöde som ger bostaden en luftig och härlig atmosfär.

I anslutning till huset finns ett lusthus och en friggebod med eget altandäck.

Inom bekvämt avstånd finns skola, simhall, kommunikationer och livsmedelsaffär. Dessutom har du gångavstånd till skogen som lockar med många charmiga motionsspår.


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
139/8 kvm
Driftkostnad
34 227 kr/år
Tomtarea
1 098 kvm
Rum
4 rum


Aktuella visningar


Torsdag 07 mars 15:30 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Ronja för mer information kring visningsmöjligheter.

Ronja Issau
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
-Entréplan-


02
Entré/hall

Rymlig och välkommande hall. Ljusa väggar med snyggt klinkergolv.


03
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Underbart ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck.


04
Kök

Fullt utrustat kök med mycket avlastningsytor. Här finns bland annat induktionshäll, diskmaskin, kyl/frys, micro och ugn i pelare. Här finns utrymme för en stor matgrupp för det större sällskapet. Utgång till altan.


05
Badrum

Helkaklat badrum med jacuzzi, dusch, wc-stol, tvättställ.


06
Tvättrum

Tvättrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt fjärrvärmeaggregatet.


07
-Övre plan-


08
Allrum

Allrum med ljusa väggar och parkettgolv. Härifrån når du samtliga utrymmen på övre plan.


09
Två sovrum

Två trivsamma sovrum där ett av dem har utgång till en härlig balkong.


10
Vardagsrum

Socialt vardagsrum med en härlig eldstad. Här finns även en utgång till balkongen.


11
Badrum

Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustat med wc-stol, badkar och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

8 kvm

Tomtarea

1 098 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

MÖNSTERÅS BLÅKLOCKAN 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-planshus

Byggnadsår

1947

Standardpoäng

26

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (vattenburet system) och braskamin

Fel och brister

Huset förvärvades av nuvarande ägare 2021 och det finns ingen kännedom om några fel/brister. Då huset renoverats 2017-2019 av tidigare ägare har endast renovering av invändiga ytskikt utförts.
Taket renoverades 2017.
Husets våtrum renoverades i samband med totalrenovering 2017-2019.
Ny dränering i samband med totalrenovering 2017-2019.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-08


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat i huset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Lusthus
- Friggebod med eget altandäck.

Beskrivning, parkering

Två stenlagda infarter.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1098 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt/trädgårdstomt

Planbestämmelser

Västra delen av mönsterås, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-08-09, Senast ändrad: 2023-11-02), Blåklockan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-12-31, Senast ändrad: 1993-12-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

632 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

371 000 kr

Markvärde

261 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Uppvärmning

11 729 kr/år

Försäkring

3 083 kr/år

Vatten och avlopp

6 956 kr/år

Sotning

1 093 kr/år

Elkostnad

11 366 kr/år

Årlig elförbrukning

5764 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 227 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 740 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 967 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 995 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
632 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
371 000 kr
Markvärde
261 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1947
Uppvärmning
11 729 kr/år
Försäkring
3 083 kr/år
Vatten och avlopp
6 956 kr/år
Sotning
1 093 kr/år
Elkostnad
11 366 kr/år
Årlig elförbrukning
5764 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 227 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 740 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 967 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 995 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Alpino Pizzeria

269 m


Ouyang sushi

282 m


Thai Chili

305 m


Nelssons Café

311 m


Parkgrillen (PG Pizzeria)

321 m


Förskolan Blåklockan

145 m


Mönsterås Moske

198 m


Parkskolan

322 m


Mölstadskolan

377 m


Musikhörnan

488 m


Zahra livsmedel

252 m


Nära Dig Ruda livs

21,49 km


Coop

22,74 km


Lidl

24,03 km


Coop Funkabo

40,43 km


Mönsterås Parkskolan

270 m


Mönsterås Mölstadskolan

318 m


Kyrkogården Mönsterås

372 m


Mönsterås busstation

438 m


Åshaga

719 m


Blomstermåla station

9,73 km


Högsby station

28,51 km


Berga station

31,35 km


Kalmar S St.

42,33 km


Smedby

42,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    366 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    517 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation
    Blomstermåla station
    9,73 km
    11 min
    36 min
    -
  • Hållplats
    Mönsterås Parkskolan
    270 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ronja!

Ronja Issau
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.