Dammgatan 9
Dammgatan 9
Ola Blomberg, ansvarig mäklare i Nybro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ola Blomberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Dammgatan 9

Utgångspris

2 345 000 kr


Utgångspris

2 345 000 kr



Idehult— Nybro

Dammgatan 9


Till salu
Utgångspris
2 345 000 kr

Idehult— Nybro

1,59% ränta… (möjlighet att överta befintliga lån med bindningstiden till 2026-07-01)
Villa belägen på återvändsgata på hörntomt mot naturen (nära badplats, skola, centrum e.t.c). Denna villa byggdes av dåvarande stadsarkitekt till sin familj. Har finner man oändligt många lösningar som man inte är van att se från 1969.

Ringklockan sitter redan på dörren i planket mellan hus och garage. Det förstår man när man kommer in på tomten. Här öppnas sin helt egna insynsskyddade oas upp. Gjuten pool ihop med stensättningar, en altan delvis under tak. Vidare i trädgården finns ett trädgårdsland anlagt i etage, det finns en liten grotta byggt till barnen…

In kommer man i en rymlig entré, här finns ett kapprum med gott om förvaring. Entrén är helt öppen mot vardagsrum/kök. Trappen till källaren sitter helt rätt i vardagsrummet som knyter ihop våningsplanen mellan vardagsrum/gillestuga, kök/tvättstuga… Man kan skriva hur mycket som helst om detta hus men det måste upplevas på plats.

Ett fantastiskt hus på ett fantastiskt läge.


Välkommen att boka in er på visning


Utgångspris
2 345 000 kr
Boarea/biarea
122/119 kvm
Driftkostnad
63 552 kr/år
Tomtarea
1 267 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 14 april 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


...med pool.
Insynsskyddad tomt...

...med pool.

...med eget kapprum. (Förvaring).
Insynsskyddad tomt...

...med pool.

Rymlig hall...

...med eget kapprum. (Förvaring).

...som knyter samman husets entreplan med undervåningen.
Öppen planlösning...

...som knyter samman husets entreplan med undervåningen.




Rumsbeskrivning

01
Kök

Golv: parkettgolv. Väggar: målad tapet. Tak: vitpigmenterad panel. Utrustning: spis induktion (Husqvarna 2017), frys - fullhöjd (Husqvarna), kyl - fullhöjd (Husqvarna), diskmaskin (Cylinda), fläkt (Electrolux), microugn (Siemens).


02
Tvättstuga

Golv: klinkers. Väggar: målad väv. Tak: panel. Utrustning: tvättmaskin (Siemens), kombinerad tvättmaskin/ torktumlare (Electrolux). Elektrisk golvvärme.


03
Badrum

Golv: klinkers. Väggar: kakel. Tak: vitpigmenterad panel. Utrustning: toalett, tvättställ, badkar, dusch, värmeslingor.


04
Duschrum

Golv: klinkers. Väggar: målad väv. Tak: panel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, bastu.


05
Beskrivning av samtliga rum

Bv: Hall, kök/vardagsrum, badrum, 3 sovrum

Kv: Gillestuga, tvättstuga, wc/bastu/dusch, förråd, pannrum, motionsrum, lekrum, arbetsrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

119 kvm

Tomtarea

1 267 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NYBRO FÅRTICKAN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

34

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad/trä

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pellets 2005, solfångare 2015

Renovering omarbetning etc

Pellets installerat 2005
Nytt badrum 2005
Tvättstuga med klinkers och golvvärme ca 2010
Solfångare 2015
Nytt kök 2018
I övrigt löpande målat/tapetserat och bytt golv
El löpande utbytt inkl. elcentral


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-05


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns, Telia


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med tak i västerläge
Paviljong i trädgård


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage för en bil


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1267 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Idehultsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-05-22, Senast ändrad: 1993-08-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 082 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

889 000 kr

Markvärde

193 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

5 472 kr/år

Vatten och avlopp

9 580 kr/år

Renhållning

3 264 kr/år

Sotning

652 kr/år

Elkostnad

32 584 kr/år

Årlig elförbrukning

17935 kWh/år

Pellets

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

63 552 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 115 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 667 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 252 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 082 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
889 000 kr
Markvärde
193 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
5 472 kr/år
Vatten och avlopp
9 580 kr/år
Renhållning
3 264 kr/år
Sotning
652 kr/år
Elkostnad
32 584 kr/år
Årlig elförbrukning
17935 kWh/år
Pellets
12 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
63 552 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 115 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 667 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 252 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bawadi Restaurang

378 m


MIX Pizzeria & pub

818 m


Deli Sushi

1,12 km


Pizzeria Viktoria

1,15 km


Pizzeria Bistro

1,18 km


Förskola Blåklockan

283 m


Förskolan Positivet

537 m


Fagerslättsskolan

668 m


Öppna förskolan Vattugatan

1,03 km


Förskolan Guldgruvan

1,03 km


Lidl

1,08 km


Coop Nybro

3,94 km


Tempo

13,24 km


Svartegöl

825 m


Norra Esplanaden

1,04 km


Jutabackarna

1,06 km


Nybro Sveaplan

1,13 km


Vattugatan

1,18 km


Nybro station

1,5 km


Örsjö station

10,89 km


Trekanten

14,74 km


Smedby

22,31 km


Emmaboda station

25,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    107 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    293 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Nybro station
    1,5 km
    4 min
    8 min
    24 min
  • Hållplats
    Svartegöl
    825 m
    2 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ola!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.