Kommande försäljning

Duvetorp 311

Sparad

Nybro

Duvetorp 311


Kommande försäljning

Nybro

Lantligt och charmigt i Duvetorp!

Varmt välkommen till Duvetorp 311!
Här finns nu en lantlig idyll, där du bor på en stor härlig trädgårdstomt med naturen in på knuten. Bostadshuset från år 1936 bjuder på charm och karaktär, med flera äldre detaljer som bevarats.

Genom åren har man också moderniserat och gjort flera större renoveringar, så som tex. fönsterbyte, byte av yttertaket, installerat bergvärme, installerat mekanisk ventilation (FTX) i huset, isolerat på vinden, ny el och renoverat badrum. Perfekt för dig som vill ta vid och mest fokusera på ytskikt för att sätta din egen stil.

När du kliver in i bostadshuset möts du av en entré med bra utrymme för att hänga av ytterkläder. Trivsamt vardagsrum med en täljstenskamin som värmer gott. Smakfullt nyrenoverat matrum/gästrum med en praktisk utfällbar gästsäng. Klockrent när du får familj eller vänner på besök. Badrum med dusch och toalett. Köket är ljust med vita köksluckor. Plats för matbord finner du här. Intill finns en praktisk köksingång med trappa till källaren. I källaren finns pannrum med bergvärmepump, tvättmaskin och tvättho, samt förrådsrum, hobbyrum och ett garage.
Till övre plan kommer du via den charmiga trappan i hallen. Här uppe finns en hall med takkupa som skänker rymd, två sovrum med trägolv och ett nyrenoverat badrum med badkar och toalett.

Andra stora plus här är ny borrad vattenbrunn och nytt avlopp (trekammarbrunn med infiltration), samt snabb internetuppkoppling via fiber.

Flera bra extra utrymmen i uthusen på tomten med bl.a. garage, carport, gott om förvaringsutrymme och sist men inte minst en vedeldad bastu med utedusch. Det ena uthuset har fått nytt yttertak.

Här i Duvetorp bor du lugnt, lantligt och fridfullt med naturen och allt vad det erbjuder med utflykter, svamp- och bärplockning, jakt och fiske m.m. Samtidigt har du nära till det stora utbudet i både Nybro och Kalmar.


Boarea/biarea
95/60 kvm
Tomtarea
2 670 kvm
Rum
4 rum

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Emil för mer information kring Duvetorp 311.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

2 670 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

NYBRO DUVETORP 1:35

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 3/4-plansvilla med källare

Byggnadsår

1936

Standardpoäng

30

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster (Isolerglasfönster)

Ventilation

Mekanisk (FTX)

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme (vattenburet system) + täljstenskamin

Renovering omarbetning etc

Tidigare ägare har låtit byta de flesta fönster, samt lagt om yttertaket och installerat bergvärme.

Nuvarande ägare sedan -14 har löpande låtit utföra följande.
- Installerat mekanisk ventilation (FTX) i huset.
- Nytt avlopp (trekammarbrunn med infiltration).
- Borrat ny vattenbrunn.
- Ny el-central och ny el i hela huset förutom i kök och vardagsrum.
- Renoverat matrum/sovrum.
- Installerat täljstenskamin.
- Anslutit till fiber.
- Isolerat på vinden.
- Ny spis.
- Ny diskmaskin.
- Byggt bastu i uthuset, samt utedusch på gaveln.
- Lagt om taket på uthus.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns anslutet. Nätverksuttag i vardagsrum, sovrum och uthus.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Carport och garage
- Förrådsbyggnad
- Uthus med nytt tak som inrymmer förråd, vedeldad bastu och utedusch på gaveln.

Beskrivning, parkering

- Plats för uppställning av flera bilar på tomten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2670 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

632 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

469 000 kr

Markvärde

163 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1936

Fastighetsskatt/-avgift

4 740 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 438 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
632 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
469 000 kr
Markvärde
163 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1936
Fastighetsskatt/-avgift
4 740 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 438 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Raggmunken

10,25 km


CityPizzeria Nybro

10,32 km


Pizzeria

10,72 km


McDonald's Nybro

10,73 km


Baroness

10,74 km


Kristvallabrunns skola

4,64 km


Ruskemala bygdegård

7,2 km


Nybro Montessoriförskola

9,4 km


Flerohopp förskola

9,56 km


Nya Gazellen

9,95 km


Coop Nybro

10,61 km


Lidl

11,35 km


Tempo

17,79 km


City Gross Kalmar

22,72 km


Coop Funkabo

23,88 km


Skräddaremålen

3,93 km


Trulsamåla

4,04 km


Skårebo

4,11 km


Slättingebygd

4,42 km


Slättingebygd östra

4,64 km


Nybro

11,09 km


Trekanten

13,68 km


Smedby

19,65 km


Örsjö station

21,74 km


Kalmar S St.

23,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Skräddaremålen
    3,93 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.