Floragatan 4 / Centralt / Nybro

Mycket välskött och tilltalande villa med utmärkt centralt läge

Utgångspris
1 625 000 kr
Boarea/biarea
130/100 kvm
Driftkostnad
29 887 kr/år
Tomtarea
1 494 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Underbar och tilltalande villa med bästa centrala läget.
Charmig välskött villa med utmärkt planlösning.
Ny fasad och fönster. Bergvärmepump 2017.
Stort fint garage samt carport. Härlig altan.
Enastående fin och lummig trädgård.
Varmt välkommen på visning av detta fina hus!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Huset
Huset
Huset
Huset
Entré / Hall
Hall
Kök
Kök
Kök
Kök
Matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum nedre plan
Badrum
Allrum övre plan
Sovrum 1 övre plan
Sovrum 2 övre plan
Altan
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Enastående fin villa med bästa läget med promenad
    avstånd till centrum. Villan är belägen på stor och lummig tomt.
    Vi stiger in i huset mysiga entré. Vi möts direkt av huset ljusa och
    smakfulla färgsättning. Rymlig hall med vardagsrum till vänster.
    Härligt vardagsrummet för skön avkoppling .
    Ett vackert elegant parkettgolv med fiskbens mönster pryder
    vardagsrum och hall, kök och sovrum på allra bästa sätt.
    Trivsamt sovrum med god plats för dubbelsäng finns på entré plan.
    Ett underbart kök med ljus köksinteriör och vitvaror av bra standard.
    Trevlig matplats med öppen spis med Keddy insats som sprider skön värme och
    hög mysfaktor Utgång till huset ljuvlig altan är från köket
    där man sitter ostört och njuter av den lummiga trädgården.
    Den charmiga trappan leder oss upp på övre plan. Här möts vi av en
    möblerbar hall med plats för spelhörna.
    Två mycket fina och rymliga sovrum i ljus design finner vi här.
    De vackra trägolven pryder rummen på bästa sätt.
    Fin källare med stor plats för förvaring.
    Rymlig garage med carport . Stor rejäl uppfart.
    Ny fasad och fönster 2014. Bergvärme 2017. Fiber.
    Välkommen att boka tid för visning!
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    100 kvm
  • Totalareal:
    1 494 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår:
    1937
  • Standardpoäng:
    35
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark/ Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Takpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärme
    Ålder: 2017
  • Renovering omarbetning etc
    Ny putsad fasad, hängrännor ,stuprör 2014
    Nya fönster 2014
    Staket 2015
    Fiber 2016
    Bergvärme 2017
    Taket 1995
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    36 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    71 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-10-05
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan med tak
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage och carport
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1494 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Ändring Av Stadsplan För Nybro, Stadsplan (Beslutsdatum: 19490520)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    970 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    768 000 kr
  • Markvärde:
    202 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1937
  • Försäkring:
    4 703 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 406 kr/år
  • Renhållning:
    2 220 kr/år
  • Elkostnad:
    16 558 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 887 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    7 275 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 162 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 236 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
970 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
768 000 kr
Markvärde :
202 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1937
Försäkring :
4 703 kr/år
Vatten och avlopp :
6 406 kr/år
Renhållning :
2 220 kr/år
Elkostnad :
16 558 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 887 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 275 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 162 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 236 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    MIX Pizzeria & Kolgrill
    362 m
    Kolgrill Nybro - Restaurang
    466 m
    Pizzeria Bistro
    500 m
    Pizzeria Viktoria
    552 m
    Asal sweet
    580 m
  • Skolor
    Florans förskola
    67 m
    Fagerslättsskolan
    250 m
    Förskolan Guldgruvan
    428 m
    Förskolan Pingstliljan
    435 m
    Förskola Blåklockan
    470 m
  • Mataffärer
    Lidl
    684 m
    Nybro Livs
    1,45 km
  • Kommunikationer
    Svartegöl
    264 m
    Norra Esplanaden
    361 m
    Fabriksgatan
    442 m
    Nybro Sveaplan
    511 m
    Vattugatan
    589 m
  • Tågstationer
    Nybro station
    851 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 114 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Tågstation - Nybro station
  • 851 m
  • 3 min
  • 8 min
  • 16 min
  • Hållplats - Svartegöl
  • 264 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Floragatan 4
Stora förvaringsutrymmen
Charlie Dziobek
Ljuset faller in vackert
Charlie Dziobek
Fri utsikt
Charlie Dziobek
Nära kollektivtrafik
Charlie Dziobek
Tillräckligt parkeringsutrymme
Charlie Dziobek
Energisnål
Charlie Dziobek
Barnvänligt område
Charlie Dziobek
Grön omgivning
Charlie Dziobek
Trevliga grannar
Charlie Dziobek
Visa alla fördelar
Solig trädgård
Charlie Dziobek
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn