Charmfull sekelskiftesvilla i lantlig idyll nära två sjöar - charmigt hus som måste upplevas...
Välkommen till Karstorp 203 – ett hem med själ, historia och en alldeles särskild atmosfär. Den röda villan med vita knutar uppfördes redan 1909 och har en gång i tiden varit bygdens lanthandel med tillhörande bostad. Idag har huset varsamt byggts om till ett trivsamt permanentboende där sekelskiftescharmen lever vidare i en modern och välrenoverad miljö.
Nuvarande ägare har bott här sedan 2007 och har under åren löpande helrenoverat huset med stor omsorg. Resultatet är ett hem i mycket gott skick där husets ursprungliga karaktär möter dagens bekvämligheter.
Entréplanet bjuder på en trivsam planlösning där vardagsrummet med braskamin blir en naturlig samlingsplats under årets kallare månader. Köket har fint ljusinsläpp och ligger i anslutning till matplatsen där stora fönster öppnar upp mot naturen utanför. Härifrån nås även den rymliga altanen som är förberedd för spabad – en perfekt plats för långa sommarkvällar.
Den tidigare affärsdelen har idag förvandlats till ett generöst master bedroom med egen WC. På entréplanet finns även ett stort badrum utrustat med både dusch och badkar samt förberett för tvättmaskin.
En trappa upp väntar ett allrum samt två sovrum, vilket gör huset väl anpassat för både familjeliv, gäster eller hemmakontor.
Under delar av huset finns en praktisk källare med plats för förvaring, tvättmaskin och husets värmesystem som är helt nytt samt solceller.
Tomten är omsorgsfullt anlagd med vackra stenläggningar och en stor stenlagd terrass vid entrén. På baksidan finns en fristående bastu med elaggregat – en uppskattad plats för avkoppling året runt. På framsidan finns även en förrådslänga med tre förråd, carport, vedbod, båtskjul samt en skyddad uteplats under tak.
Fastigheten är dessutom ansluten till fiber.
Karstorp är ett naturskönt område med lugn atmosfär och närhet till skog och vatten. I närområdet finns de vackra insjöarna Hultebräan och Mosjön som erbjuder fina möjligheter till bad, fiske och naturupplevelser året runt.
Karstorp 203 är ett hem för dig som söker charm, historia och ett naturnära liv i ett väl omhändertaget hus.
Har du några frågor?
Kontakta Ola för mer information kring Karstorp 203.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
med gott om plats. Separat matplats med de stora fönsterna mot trädgården/naturen..
med gott om plats. Separat matplats med de stora fönsterna mot trädgården/naturen..
stort sovrum med gott om plats för förvaring och med egen wc...
detta charmiga boende erbjuder gott om förvaringsmöjligheter
-
Carport, förråd, vedförråd, uteplats...
Hall med förvaring...
Vardagsrum med braskamin
Badrum med dörr ut på altanen med bastun en liten bit utanför...
.
Master bedroom med egen wc, utgång till terrass etc..
Wc intill sovrummet
Bastun...
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Boka en fri värdering med Ola
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Kök
Golv: laminat. Väggar: vitmålad väv. Tak: vitmålat. Utrustning: inbyggnadsugn (Bosch), spishäll ( Bosch), fläkt (Franke), diskmaskin (Bosch), kyl - fullhöjd (Siemens), frys - fullhöjd (Siemens), microugn (Bosch).
02
Badrum
Golv: klinkers. Väggar. kakel. Tak: vitmålat. Utrustning: toalett, tvättställ, badkar, dusch, värmeslingor.
03
Wc
Golv: klinkers. Väggar: kakel. tak: vitmålat. Utrustning: toalett, tvättställ.
04
Tvättstuga
Utrustning: tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch).
01
Beskrivning
158 kvm (Boareauppgifter enligt energideklarationen)
62 kvm enligt Lantmäteriet. Huset har en uppvärmd yta på 158 kvm. Huset är ej uppmätt för boarea.
28 kvm
3 018 kvm
6 (3 sovrum)
NYBRO KARSTORP 1:6 + NYBRO KARSTORP 1:10
02
Byggnadssätt
1,5 plan med källare
1909
26
Källare/torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Värmepump luft-vatten + Braskamin i vardagsrum
Ålder: 2025
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi Ecodan
2009. Installation braskamin
2010. Badrum utbyggt och totalrenoverat. Nytt värme och vattensystem inkl rör och radiatorer.
2013. Renovering av garage. 2014. Utbyggnad av kök med ny matplats samt altan byggs.
2016. Köksrenovering utförs.
2020. Solceller installeras.
2022. Bastu byggd.
2025. Ny luft/vattenvärmepump installeras.
03
Energideklaration
46 kWh/kvm och år
88 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-20
04
TV/Internet
Fiber finns
Nybro Energi
05
Uteplats
Stor stenlagd altan på framsidan ihop med entrén samt ett stort trädeck mot baksidan från badrum, kök/matplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Länga med 3 förråd, uteplats, vedbod och carport.
Bastu med elaggregat
07
Gemensamhetsanläggningar
Nybro björnasjö ga:1
08
Tomt/Servitut
3018 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
554 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
269 000 kr
285 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
3 999 kr/år
1 357 kr/år
1 787 kr/år
587 kr/år
10 908 kr/år
500 kr/år
19 138 kr/år
3 143 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 281 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 12 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
554 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
269 000 krMarkvärde
285 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
3 999 kr/årVatten och avlopp
1 357 kr/årRenhållning
1 787 kr/årSotning
587 kr/årElkostnad
10 908 kr/årVed
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
19 138 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 143 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 281 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 12 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ola!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.