Växjövägen 24
Växjövägen 24
Ola Blomberg, ansvarig mäklare i Nybro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ola Blomberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Växjövägen 24

Utgångspris

995 000 kr


Utgångspris

995 000 kr



Örsjö— Nybro

Växjövägen 24


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Örsjö— Nybro

Villa med fyra sovrum...

I trivsamma i Örsjö ligger denna familjevilla med stort ljust kök och stora arbetsytor och rymlig matplats och vedspis.
Fin trädgård med fruktträd och flera platser där man kan njuta av solen. Nuvarande ägare har senaste året installerat en ny värmepump luft/vatten, bytt ut kyl och frys, tapetserat och målat.
Ett hus som bör upplevas på plats. Välkommen att boka in er på visning via vår hemsida.


Utgångspris
995 000 kr
Boarea
108 kvm
Driftkostnad
46 427 kr/år
Tomtarea
1 453 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 08 augusti 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 13 augusti 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Nybro

Kontakta Ola för mer information kring Växjövägen 24.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


lummig trädgård med fruktträd.
Insynskyddad...

lummig trädgård med fruktträd.

med gott om plats och arbetsytor...
Insynskyddad...

lummig trädgård med fruktträd.

Stort härligt kök...

med gott om plats och arbetsytor...

med en kakelugn...
Vardagsrum/allrum...

med en kakelugn...




Rumsbeskrivning

01
Kök

Utrustning: spis med häll (2017), fläkt (2017), diskmaskin (2018), kyl- fullhöjd (Bosch 2023), frys - fullhöjd (Bosch 2023).


02
Badrum (Entréplan)

Golv: klinkers. Vägar: kakel. Utrustning: badkar, tvättställ, wc, tvättmaskin (2015), torktumlare.


03
Wc (Ovanvåning)

Utrustning: tvättställ, handfat


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 453 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NYBRO ÖRSJÖ 1:168


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1912

Standardpoäng

28

Grund

Torpargrund/källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten/trä

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme med luft/vattenvärmepump, luft/luftvärmepump, kökspanna

Renovering omarbetning etc

Fasad målad ca 2021
Isolerfönster ca 2009
Badrum och tvättstuga byggd ca 2007
Luft/vattenvärmepump 2017
VVB 2020
Luft/vattenvärmepump 2024
Kyl/frys 2023


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber (Telia öppen fiber)


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med tak


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus med förvaring och vedbod

Beskrivning, parkering

Garage med plats för 1 bil


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1453 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Örsjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1994-09-23, Senast ändrad: 2021-01-12)

Planbestämmelser

Örsjö samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-03-01, Senast ändrad: 2023-11-16), Örsjö samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-09-30, Senast ändrad: 2023-11-20), Örsjö 1:3 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-03-12, Senast ändrad: 2023-11-27), Örsjö samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-07-29, Senast ändrad: 2023-11-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

365 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

257 000 kr

Markvärde

108 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 923 kr/år

Vatten och avlopp

7 765 kr/år

Renhållning

2 790 kr/år

Sotning

750 kr/år

Elkostnad

30 449 kr/år

Årlig elförbrukning

12011 kWh/år

Ved 1 kbm

750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 427 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 738 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 165 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 850 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
365 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
257 000 kr
Markvärde
108 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 923 kr/år
Vatten och avlopp
7 765 kr/år
Renhållning
2 790 kr/år
Sotning
750 kr/år
Elkostnad
30 449 kr/år
Årlig elförbrukning
12011 kWh/år
Ved 1 kbm
750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 427 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 738 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 165 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 850 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Luffarns Korv & Livs

5,22 km


Nilssons Mat

9,73 km


Under Eken...

10,35 km


Bawadi Restaurang

10,48 km


MIX Pizzeria & pub

10,53 km


Örsjö Skola

369 m


Madesjöskolan

9,26 km


Förskola Madesjö

9,51 km


Nybro kommun Personligt ombud

9,87 km


Folkuniversitetet Nybro

9,87 km


Lidl

10,3 km


Coop Nybro

12,56 km


Tempo

14,99 km


City Gross Kalmar

34,79 km


Stora Coop Kalmar

36,1 km


Örsjö station

819 m


Nybro

10,72 km


Emmaboda station

15,43 km


Vissefjärda station

21,07 km


Trekanten

22,57 km


Örsjö skola

308 m


Örsjö

606 m


Lampvägen

925 m


Mellan-Örsjö

1,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    384 m
    2 min
    4 min
    8 min
  • Tågstation
    Örsjö station
    819 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats
    Örsjö skola
    308 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ola!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.