Izabelle Johansson, ansvarig mäklare i Oskarshamn

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Izabelle Johansson

Ansvarig mäklare

Tel

0491-40 44 42

072-992 48 08

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Södra vägen 18A och 18B

Utgångspris

1 650 000 kr

Utgångspris

1 650 000 kr

Boka visning

Svalliden— Oskarshamn

Södra vägen 18A och 18B

Till salu

Utgångspris

1 650 000 kr

Boka visning

Svalliden— Oskarshamn

Gedigen villa med oändliga möjligheter!

Välkommen till en unik möjlighet att göra detta till ditt eget drömhem! Med sina dryga 159 kvadratmeter av yta, erbjuder denna magnifika villa oändliga möjligheter att skapa din egen stil. Med högt i tak i kombination med väl tilltagna ytor, finns här plats för både stora öppna ytor och intima, mysiga hörnor. Bostaden erbjuder en trevlig planlösning med härliga sällskapsytor på entrévåningen och den lite mer privata delen i form av tre sovrum samt ett allrum på övervåningen. Det stora matrummet och allrummet är perfekta för stor familj eller för oss som älskar att bjuda in till trevliga sammankomster. Badrum finns i båda våningsplanen. Från balkongen på övervåningen har man en fin överblick över de grönskande omgivningarna. Den stora trädgården omkring villan erbjuder också många möjligheter för att skapa din egen oas.
På fastigheten finns även ett extra hus som är fördelat på kök, badrum, vardagsrum och ett sovrum. Detta ger en ny ägare en unik möjlighet att hyra ut, använda som gästhus eller varför inte hemmakontor? Som om det inte vore nog finns det även en lokal belägen på fastigheten. Här kan du låta fantasin och kreativiteten flöda, en perfekt plats att förverkliga dina hobbyintressen!

Här finns närhet till skola, fotbollsplaner, skidbacke samt gång- och cykelväg till centrum. Här finns också den magnifika Döderhultsdalen med sina gigantiska vyer och trevliga natursköna promenadstråk.

Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen!

Utgångspris

1 650 000 kr

Boarea/biarea

159/70 kvm

Driftkostnad

72 882 kr/år

Tomtarea

1 571 kvm

Rum

7 rum (3-4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Onsdag 12 juni 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen att boka tid för visning!

Torsdag 13 juni 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen att boka tid för visning!

Mäklarhuset Oskarshamn

Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Södra vägen 18A och 18B.

Anmäl intresse

Izabelle Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

Veronica Engström

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

51 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkommen in i hallen. Här finns det avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Badrum
Till vänster från hallen har vi badrummet. Det är utrustat med wc, kommod och badkar. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Kök
Rakt fram från hallen har vi köket placerat. Köket är utrustat med fläkt, spis och kyl/frys. Här finns det även bra förvaring i form av skafferi. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Allrum
Vardagsrummet är rymligt och luftigt. Här är ytskikten trägolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum
Vardagsrummet har en bra yta och har ytskikten tapetserade väggar och trägolv.

Matrum
Intill vardagsrummet har vi matrummet som även detta har en generös yta. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Allrum
Allrummet ligger intill matrummet och är också ett väldigt trevligt rum och perfekt plats för umgänge. Ytskikt ät trägolv och tapetserade väggar.

Övervåning
Hall
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer till en hall. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Allrum
Allrummet på övervåningen har en klädkammare och är i en bra storlek. Ytskikt är trägolv och tapetserade väggar.

Sovrum
Vi kommer till det första sovrummet. Här finns en garderob samt trappan upp till vinden. Ytskikt är heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

Sovrum
Det andra sovrummet har en bra yta och två garderober. Från detta rum finns utgång till balkongen med en härlig vy över omgivningarna. Ytskikt är plastmatta på golvet och vävtapet på väggarna.

Sovrum
Det tredje sovrummet har förvaring i form av en klädkammare. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Badrum
Badrummet på övervåningen är utrustat med dusch, wc och tvättställ.

Källarvåningen
Källarvåningen finns utrymmen såsom tvättstuga, pannrum och förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

1 571 kvm

Rum

7 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN VÄLTEN 7

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plansvilla med källare

Byggnadsår

Okänt

Om-/tillbyggnadsår

Större ombyggnation 1945

Standardpoäng

Grund

Källare, Betonghålsten, Natursten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glas isolerglasfönster, 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, Luft/luft värmepump 2 stycken

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

218 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-24

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På fastigheten finns en lokal där det är indragen el, wc finns och ett kylrum. På fastigheten finns också ett mindre hus om 72 kvm som är inrett med kök, matrum, vardagsrum, badrum och ett sovrum.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1571 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Döderhults kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-04, Senast ändrad: 2023-05-03), Ändring genom tillägg till detaljplan da1 för döderhults kyrkotrakt, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2019-05-24, Registreringsdatum: 2019-06-24, Senast ändrad: 2023-05-03), Ändring av detaljplan över döderhults kyrkotrakt, da 1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-09, Registreringsdatum: 2021-04-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 705 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 368 000 kr

Markvärde

337 000 kr

Typkod

223 Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Värdeår

1939

Försäkring

7 230 kr/år

Vatten och avlopp

7 200 kr/år

Renhållning

3 229 kr/år

Elkostnad

55 223 kr/år

Årlig elförbrukning

21300 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

72 882 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

11 627 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 84 509 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Södra vägen 18A har stått uppvärmt men tomt i ca 1 år.
Driftkostnaderna är baserade på Södra vägen 18A och Södra vägen 18B.
Observera att driftkostnaderna kommer variera beroende på hur man väljer att nyttja boendet.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 228 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi