Pärla med historia och charm!
Nu har vi äran att presentera en unik möjlighet att förvärva denna ” Lotta på Bråkmakargatan idyll” mitt i centrala delarna i Oskarshamn. Denna villa går tillbaka ända till 1738! Ja du läste rätt, detta är en av Oskarshamns äldsta byggnader som nu är till salu. Tack vare åldern på huset så är takhöjden strax under 190 cm vilket innebär att den taxerade boytan är knappa 8 kvm. Men med vardagsrummets utbyggnad 2004 och en arealmätning av föregående ägare så är en mer korrekt boyta ca 33 kvm och en biyta på ca 82 kvm.
Till fastigheten har du en förrådslänga med bastu och ett stort isolerat förråd. Du har även ett gästhus där det nu finns ett sovrum och ett eget badrum, perfekt när du har besök eller vill jobba hemifrån ostört. På gästhuset så finns det även en påbyggd trädgårdsbod för extra förvaring.
Det välskötta huset och fastigheten har många unika guldkorn, två av dem är punschverandan och de fina kakelugnarna. En annan är möjligheten att vara mitt i centrum men ändå ha sin ostörda oas på framsidan som har bra med insynsskydd och skydd mot väder.
Villan ligger på en lugn och avskild gata med bara enstaka minut till allt som centrum har att erbjuda.
Söker du ett unikt boende som ingen annan har? Vill du bo centralt och ha närhet till allt? Då har du absolut hittat rätt!
Välkommen att anmäla din plats till visningen!
2 785 000 kr
33/82 kvm
53 170 kr/år
360 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Jonas eller Veronica för mer information kring Ålgränd 6 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Här har du din alldeles egna oas mitt i centrum
Här har du din alldeles egna oas mitt i centrum
Bostaden erbjuder en helt fantastisk och unik charm med sina smakfulla ytskikt och kakelugnar
Med utgång till den underbara framsidan
-
Vill du ha en fri värdering av Jonas?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Trädgård
Varmt välkomna till denna minst sagt unika och charmfulla fastighet mitt i Oskarshamn centrum. Vi börjar vår rundvandring med att öppna grinden till framsidan. Här har vi marksten som går över till det stora altandäcket och sen vidare till gräsytorna. Direkt när vi kommer in till vänster har vi boningshuset, till höger har vi förrådslängan där vi har ett större isolerat förråd och en härlig bastu! Gästhuset ligger rakt fram och precis utanför finns det en utgång till parkeringen som man hyr av Fastokraten. Altandäcket har tack vare sitt höga plank minimalt med insyn och ger även lä från vinden så du verkligen kan njuta av de fina dagarna och sommarkvällarna. Går vi till baksidan så har vi en liten lättskött trädgård med vackra syrenbuskar och ett krikonträd med gräsytor i två olika nivåetapper.
02
Entréhall (Entréplan)
Vi tar oss till ytterdörren till boningshuset och kliver in i entréhallen. Här har vi en heltäckningsmatta och en garderob. Via entréhallen kan vi ta oss till sovrummet och köket.
03
Sovrum (Entréplan)
Vi börjar med vänstervarvet och kommer till sovrummet. Här ligger det ett trägolv med tapetserade väggar. I förvaringsväg så kommer 2 av de 5 garderoberna att ingå i köpet. Här har vi också den fina och fullt fungerade kakelugnen.
04
Hall/Punchveranda (Entréplan)
Vi går vidare och kommer till hallen som tar oss till övervåningen och in till punschverandan. Under trappan så finns det ett förvaringsutrymme där det också finns en lucka ner till den gamla matkällaren. Verandan har en otrolig charm med sina englasfönster och den gamla entrén.
05
Vardagsrum/Matrum (Entréplan)
Näst på tur så kommer vi till matrummet som går över till vardagsrummet. Matrummet har ett fint parkettgolv och på väggarna har vi tapet. Här har vi också huset andra fullt fungerade kakelugn samt väggfasta vitrinskåp gjorda på husets originalfönster, . Vi tar de två trappstegen ner till vardagsrummet. Här ligger ett likadant golv som i matrummet och med vitmålade väggar. Vardagsrummet är en utbyggnation från 2004 med normal takhöjd. Här finns en luft-luftvärmepump och ett par dubbeldörrar som tar dig ut till altandäcket på framsidan.
06
Kök (Entréplan)
Sista rummet på entréplan blir köket. Köket erbjuder en charmerade layout. Ytskikten är ett ekparkettgolv och vi har ljusa väggar. Skåpsluckorna är i vit kulör och har en passande träbänkskiva. Utrustningen är följande: induktionshäll, ugn, fläkt, kyl, frys, integrerad diskmaskin och diskho.
07
Hall (Ovanvåning)
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer till hallen. Här har vi ett snyggt målat trägolv och två sidovindar till förvaring.
08
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Vi tar vänstervarvet här uppe också och kommer till sovrum 3. Här ligger det en heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Här finns det även en lucka till en av sidovindarna där vi har varmvattenberedaren.
09
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Vi går genom hallen och kommer till sovrum 2. Även här ligger det en heltäckningsmatta och det är tapetserade väggar. Här har vi även ingången till huset badrum.
10
Badrum (Ovanvåning)
Så har vi sista rummet i huvudhuset och det är badrummet. Här ligger det en våtrumsmatta-tapet och vi har porslin i form av wc, kommod, spegel med förvaring och dusch.
11
Gästhus (Gästhus)
Nu går vi ut på framsidan igen och tar oss till gästhuset. När vi kliver in genom entrédörren så kommer vi in i sovrummet, här har vi ett klinkergolv med golvvärme och målade väggar. Rummet har en bra storlek och får enkelt plats med de flesta möblemang. Till vårt höger kommer vi in i badrummet. Ytskikten här är kakel/klinker med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, kommod, handuksvärmare, dusch, varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
33 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt fastighetstaxeringen är boarean är 8 kvm. Men en arealmättning som tidigare ägare gjorde så var boarean 33 kvm och en uppskattad golvareal som nuvarande säljare gjort är på ca 115 kvm. Boytan är låg på grund av takhöjden.
82 kvm
360 kvm
5 (3 sovrum)
OSKARSHAMN ÖRNEN 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plans villa
1909 (1738)
34
Huggen sten
Torpargrund/Platta på mark med underliggande isolering
Trä/Timmer
Trä
Stående träpanel
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster isoler/1-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Renoveringen av skorstenen till rund kamin med insatsrör 2022.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft/Kakelugnar/Direktverkande el
I samband med visning så kommer en lista ges med olika inventarier som ingår i köpet och vad man kan köpa till.
-Tilläggsisolering bostadsbyggnad, fönsterbyte, ombyggnad kök, våtrum och samtlig el är renoverad/bytt inklusive el-central.
-Utbyggnad 2004.
-Sidobyggnad renoverades 2006.
-Förrådslänga renoverades 2009.
-Staket 2020
-Byggt trädgårdsbod anslutning till gästhus 2020
-El till Badrum, sovrum, trädgårdsbod 2020.
-Luft-Luftvärmepump IVT 2020.
-Frånluftsventil badrum 2020.
-Ny Kyl och frys 2020.
- Renovering av skorstenen med insatsrör 2022.
-Tvättmaskin och torktumlare 2022.
-Tapetsering och ommålning tak 2023.
-Altanbygge 2023.
-Energikassetter fönster 2023
-Fasadmålning 2023/24
Se besiktningsprotokoll som ges i samband med visningen.
03
Energideklaration
108 kWh/kvm och år
189 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-07
Anders Bouveng
Efter energideklarationen gjordes så har nuvarande ägare satt in en luft-luftvärmepump i vardagsrummet.
04
TV/Internet
Fiber är beställt till fastigheten och sista installations datum är 24/3-2025. Köparen tar över fiber avtalet och därmed den kostanden för installationen.
05
Uteplats
Trädgårdstomt i olika marknivåer på framsidan av fastigheten och insynsskyddad framsida med stensättning/altandäck.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus med sovrum och eget badrum och en förrådsdel. Du har en uthuslänga med bastu och isolerat förråd.
Det finns en parkeringsplats att hyra utanför fastigheten av Fastokraten (nr 15).
07
Tomt/Servitut
360 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Örnen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-08-23, Senast ändrad: 2023-02-13)
01
498 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
163 000 kr
335 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1953
4 441 kr/år
13 792 kr/år
2 249 kr/år
490 kr/år
32 198 kr/år
13905 kWh/år
53 170 kr/år
3 735 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 905 kr/år)
Tog inte upp vedkostnad då det är valfritt.
5
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 657 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
498 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
163 000 krMarkvärde
335 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1953Försäkring
4 441 kr/årVatten och avlopp
13 792 kr/årRenhållning
2 249 kr/årSotning
490 kr/årElkostnad
32 198 kr/årÅrlig elförbrukning
13905 kWh/årSammanlagd driftskostnad
53 170 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 735 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 905 kr/år)Beskrivning av kostnader
Tog inte upp vedkostnad då det är valfritt.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 657 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tre Systrars Kök
70 m
Öl & Bröd
78 m
Munthes
90 m
Pizzeria Viktoria
121 m
Restaurang Kinesiska Cecil
130 m
Öppna förskolan Trollsländan
206 m
Iris Hadar Oskarshamn - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb
324 m
Norra Skolan Oskarshamn
394 m
Norrtorns Förskola
536 m
Vallhallaskolan
596 m
Lidl
989 m
Zahra livsmedel
24,64 km
Nära Dig Ruda livs
26,88 km
Vivian Livs
43,58 km
Coop
45,22 km
Lilla Torget Oskarshamn
162 m
Folkhögskolan Oskarshamn
194 m
Munkgatan
221 m
Repslagaregatan
244 m
Brädholmen
298 m
Berga station
25,61 km
Högsby station
27,7 km
Blomstermåla station
32,67 km
Väderum station
37,61 km
Vena station
40,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten167 m4 min1 min3 min
-
Hav325 m4 min2 min5 min
-
HållplatsLilla Torget Oskarshamn162 m3 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.