Lantlig dröm med fantastisk sjöutsikt!
Här kan vi presentera en tilltalande familjevilla med storslagen sjöutsikt över Forshultssjön! Renoveringar har skett löpande under åren med omsorg för att bevara den ursprungliga charmen samtidigt som moderna faciliteter och teknik har integrerats.
Entrévåningen erbjuder fina umgängesytor såsom kök och vardagsrum. Ljuset flödar fritt i huset från många fönster och fönsterdörrar. Det rymliga köket blir en självklar plats att samlas i för att laga mat och att njuta av middagar tillsammans med familj och vänner. I vardagsrummet pryder en gammaldags kakelugn som är godkänd för eldning. De sociala ytorna i bostaden förlängs naturligt ut mot flera altaner i olika väderstreck. Totalt finns det fyra sovrum i huset, så för den mindre familjen kan både gästrum och hemmakontor skapas.
Trädgården är en riktig idyll med stora gräsytor för lek och plats för den odlingsintresserade. Det finns också en ombonad pergola med en vinranka som slingrar sig upp och skapar en insynsskyddad oas. Grinden i baksidans stenmur leder vidare till sandstranden och badbryggan för sköna dopp. Känslan av en härlig hemester kan inte vara mera påtaglig än här!
På fastigheten finns även ett attefallshus som kan inredas efter egna önskemål. Detta perfekta lantliga läge med rimligt avstånd till centrums utbud underlättar vardagen. Detta är verkligen ett drömboende för er som söker ett hem med karaktär, funktion och komfort – ett hem där gammaldags charm möter moderna lösningar och som erbjuder det man kan önska för både ro och aktivitet. Denna känsla bör upplevas på plats. Välkomna att boka tid för visning!
1 995 000 kr
85/4 kvm
33 055 kr/år
1 119 kvm
5 rum (4 sovrum)
Aktuella visningar
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Århult 5.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in i detta charmfulla hem med fridfullt läge!
Entrévåning:
Hall
Via en veranda på husets ena gavel har vi entrén till huset. Här kommer vi in i en hall som leder vidare in i bostaden. I hallen finns plats att hänga av sig ytterkläderna, två garderober varav en dubbel och trappan som leder upp till övervåningen. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och klinker innanför entrédörren som övergår till vinylklick.
Sovrum
Till höger i hallen har vi husets första av fyra sovrum. Det har plats för dubbelsäng och sängbord om så önskas. Ytskikt är målade väggar och vinylklick på golvet.
Vardagsrum
Rakt fram i hallen kommer vi till det ljusa vardagsrummet. Här finns plats att möblera med en större soffgrupp och mediamöbel. I rummet finns en vacker kakelugn som sprider skön värme och förhöjer mysfaktorn. Här finns även en luft/luft värmepump installerad och utgång till en altan. Ytskikt är tapetserade väggar och vinylklick på golvet.
Kök
Från vardagsrummet kommer vi vidare till köket. En tillbyggnad av köket har utförts vilket ger generösa ytor och plats för en rejäl matgrupp. Härifrån har vi en fantastisk utsikt mot sjön och utgång till ytterligare en altan. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl/frys och diskmaskin. Här erbjuds även gott om skåpsförvaring och bänkytor. Ytskikt är målade panelväggar och vinylklick på golvet.
Tvättstuga
Från köket kommer man till tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tre garderober och en arbetsbänk. I utrymmet finns även en dusch med vikbara duschväggar. Ytskikt är målad väv/våtrumsmatta på väggarna och våtrumsmatta på golvet.
Toalett
Tillbaka i hallen och till vänster om entrén har vi toaletten. Den är utrustad med wc och tvättställ. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.
Övervåning:
Hall
När man kommer upp för trappan till övervåningen möts man av en mindre hall som leder in till de tre separata sovrummen. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.
Sovrum
Första sovrummet som ligger rakt fram när man kommer upp för trappan är det största. Här kan man möblera med dubbelsäng och sängbord. I rummet finns en dubbelgarderob och en vindsgarderob. Ytskikt är tapeterade/panel väggar och laminatgolv.
Sovrum
Nästa sovrum som är placerat till höger om trappan passar bra som barnrum eller hemmakontor. Detta rum har tidigare varit en del av hallen, men nuvarande ägare har monterat väggarna för att skapa flera sovrum. I rummet finns en dubbelgarderob. Ytskikt är målade väggar och trägolv.
Sovrum
Vägg i vägg med det första sovrummet i övervåningen har vi det sista. Även detta rum passar bra att inreda som barnrum. I rummet finns en dubbelgarderob. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 kvm
1 119 kvm
5 (4 sovrum)
OSKARSHAMN ALEBOHULT 1:8
02
Byggnadssätt
1 ½ - plan
1920
25
Torpargrund med mindre källarutrymme samt plintgrund
Trä/Betong
Trä
Träfasad
Betongpannor
2- och 3-glasfönster isoler
Självdrag
Enskilt vatten året om från borrad brunn som delas med granne
Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration som delas med granne
Direktverkande el, luft/luft värmepump och eldstad
Fastighetsägarna förvärvade fastigheten 2016 och har sedan dess utfört följande renoveringar:
2020
- Altan byggdes.
2019
- Toaletten renoverades.
2018
- Köket byggdes till.
- Taket lades om på hela huset.
All el i huset är jordad och elcentral med snabbsäkringar har installerats.
03
Energideklaration
123 kWh/kvm och år
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-05
Martin Juric, Energibolaget AB
04
TV/Internet
Fiber finns inte indraget i fastigheten, men finns i området.
05
Uteplats
Flera härliga uteplatser finns med utgång från vardagsrum och kök. Även en rymlig uteplats med pergola har byggts.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns även ett atterfallshus som är uppdelat i två utrymmen. Den mindre delen är isolerad och el finns indragen. Den större delen är ett kallförråd som kan isoleras om man önskar.
En grusad biluppställningsplats finns i anslutning till huset.
07
Tomt/Servitut
1119 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: avloppsbrunn avloppsledning väg
Avtalsservitut: brunn - se beskrivning
Avtalsservitut brunn
01
471 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
316 000 kr
155 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 200 kr/år
5 495 kr/år
1 800 kr/år
21 560 kr/år
10500 kWh/år
33 055 kr/år
3 533 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 588 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 509 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
471 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
316 000 krMarkvärde
155 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
4 200 kr/årRenhållning
5 495 kr/årSotning
1 800 kr/årElkostnad
21 560 kr/årÅrlig elförbrukning
10500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 055 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 533 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 588 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 509 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Svallidens Pizzeria
4,69 km
Burger King Oskarshamn
6,31 km
McDonald's Oskarshamn
6,44 km
Väderums Restaurang Pizzeria
6,47 km
Restaurang Furan
6,48 km
Långelids Förskola
4,68 km
Dejegårdens Förskola
4,77 km
Klockarebackens Förskola
4,83 km
Rödsleskolan
5,13 km
Södertorns Förskola
7,19 km
Lidl
8,02 km
Ruda livs
20,79 km
Vivian Livs
38,43 km
Coop
46,83 km
Källehult
143 m
Århult Bro
636 m
Århult
1 km
Århult skola
1,18 km
Lilla Bruket
1,33 km
Berga station
18,06 km
Högsby station
20,5 km
Blomstermåla station
30,72 km
Väderum station
34,73 km
Vena station
36,63 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö63 m1 min1 min1 min
-
Hav7,9 km10 min30 min-
-
HållplatsKällehult143 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
