Till salu

Århult 5

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Århult— Oskarshamn

Århult 5


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Oskarshamn - Århult

Lantlig dröm med fantastisk sjöutsikt!

Här kan vi presentera en tilltalande familjevilla med storslagen sjöutsikt över Forshultssjön! Renoveringar har skett löpande under åren med omsorg för att bevara den ursprungliga charmen samtidigt som moderna faciliteter och teknik har integrerats.

Entrévåningen erbjuder fina umgängesytor såsom kök och vardagsrum. Ljuset flödar fritt i huset från många fönster och fönsterdörrar. Det rymliga köket blir en självklar plats att samlas i för att laga mat och att njuta av middagar tillsammans med familj och vänner. I vardagsrummet pryder en gammaldags kakelugn som är godkänd för eldning. De sociala ytorna i bostaden förlängs naturligt ut mot flera altaner i olika väderstreck. Totalt finns det fyra sovrum i huset, så för den mindre familjen kan både gästrum och hemmakontor skapas.

Trädgården är en riktig idyll med stora gräsytor för lek och plats för den odlingsintresserade. Det finns också en ombonad pergola med en vinranka som slingrar sig upp och skapar en insynsskyddad oas. Grinden i baksidans stenmur leder vidare till sandstranden och badbryggan för sköna dopp. Känslan av en härlig hemester kan inte vara mera påtaglig än här!

På fastigheten finns även ett attefallshus som kan inredas efter egna önskemål. Detta perfekta lantliga läge med rimligt avstånd till centrums utbud underlättar vardagen. Detta är verkligen ett drömboende för er som söker ett hem med karaktär, funktion och komfort – ett hem där gammaldags charm möter moderna lösningar och som erbjuder det man kan önska för både ro och aktivitet. Denna känsla bör upplevas på plats. Välkomna att boka tid för visning!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
85/4 kvm
Driftkostnad
33 055 kr/år
Tomtarea
1 119 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 21 maj 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Lördag 24 maj 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i detta charmfulla hem med fridfullt läge!

Entrévåning:

Hall
Via en veranda på husets ena gavel har vi entrén till huset. Här kommer vi in i en hall som leder vidare in i bostaden. I hallen finns plats att hänga av sig ytterkläderna, två garderober varav en dubbel och trappan som leder upp till övervåningen. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och klinker innanför entrédörren som övergår till vinylklick.

Sovrum
Till höger i hallen har vi husets första av fyra sovrum. Det har plats för dubbelsäng och sängbord om så önskas. Ytskikt är målade väggar och vinylklick på golvet.

Vardagsrum
Rakt fram i hallen kommer vi till det ljusa vardagsrummet. Här finns plats att möblera med en större soffgrupp och mediamöbel. I rummet finns en vacker kakelugn som sprider skön värme och förhöjer mysfaktorn. Här finns även en luft/luft värmepump installerad och utgång till en altan. Ytskikt är tapetserade väggar och vinylklick på golvet.

Kök
Från vardagsrummet kommer vi vidare till köket. En tillbyggnad av köket har utförts vilket ger generösa ytor och plats för en rejäl matgrupp. Härifrån har vi en fantastisk utsikt mot sjön och utgång till ytterligare en altan. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl/frys och diskmaskin. Här erbjuds även gott om skåpsförvaring och bänkytor. Ytskikt är målade panelväggar och vinylklick på golvet.

Tvättstuga
Från köket kommer man till tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tre garderober och en arbetsbänk. I utrymmet finns även en dusch med vikbara duschväggar. Ytskikt är målad väv/våtrumsmatta på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Toalett
Tillbaka i hallen och till vänster om entrén har vi toaletten. Den är utrustad med wc och tvättställ. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Övervåning:

Hall
När man kommer upp för trappan till övervåningen möts man av en mindre hall som leder in till de tre separata sovrummen. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Sovrum
Första sovrummet som ligger rakt fram när man kommer upp för trappan är det största. Här kan man möblera med dubbelsäng och sängbord. I rummet finns en dubbelgarderob och en vindsgarderob. Ytskikt är tapeterade/panel väggar och laminatgolv.

Sovrum
Nästa sovrum som är placerat till höger om trappan passar bra som barnrum eller hemmakontor. Detta rum har tidigare varit en del av hallen, men nuvarande ägare har monterat väggarna för att skapa flera sovrum. I rummet finns en dubbelgarderob. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Sovrum
Vägg i vägg med det första sovrummet i övervåningen har vi det sista. Även detta rum passar bra att inreda som barnrum. I rummet finns en dubbelgarderob. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

4 kvm

Tomtarea

1 119 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN ALEBOHULT 1:8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan

Byggnadsår

1920

Standardpoäng

25

Grund

Torpargrund med mindre källarutrymme samt plintgrund

Stomme

Trä/Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2- och 3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om från borrad brunn som delas med granne

Avlopp

Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration som delas med granne

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump och eldstad

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägarna förvärvade fastigheten 2016 och har sedan dess utfört följande renoveringar:

2020
- Altan byggdes.
2019
- Toaletten renoverades.
2018
- Köket byggdes till.
- Taket lades om på hela huset.

All el i huset är jordad och elcentral med snabbsäkringar har installerats.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-05

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns inte indraget i fastigheten, men finns i området.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera härliga uteplatser finns med utgång från vardagsrum och kök. Även en rymlig uteplats med pergola har byggts.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns även ett atterfallshus som är uppdelat i två utrymmen. Den mindre delen är isolerad och el finns indragen. Den större delen är ett kallförråd som kan isoleras om man önskar.

Beskrivning, parkering

En grusad biluppställningsplats finns i anslutning till huset.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1119 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: avloppsbrunn avloppsledning väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: brunn - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut brunn


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

471 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

316 000 kr

Markvärde

155 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 200 kr/år

Renhållning

5 495 kr/år

Sotning

1 800 kr/år

Elkostnad

21 560 kr/år

Årlig elförbrukning

10500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 055 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 533 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 588 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 509 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
471 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
316 000 kr
Markvärde
155 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 200 kr/år
Renhållning
5 495 kr/år
Sotning
1 800 kr/år
Elkostnad
21 560 kr/år
Årlig elförbrukning
10500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 055 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 533 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 588 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 509 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Svallidens Pizzeria

4,69 km


Burger King Oskarshamn

6,31 km


McDonald's Oskarshamn

6,44 km


Väderums Restaurang Pizzeria

6,47 km


Restaurang Furan

6,48 km


Långelids Förskola

4,68 km


Dejegårdens Förskola

4,77 km


Klockarebackens Förskola

4,83 km


Rödsleskolan

5,13 km


Södertorns Förskola

7,19 km


Lidl

8,02 km


Ruda livs

20,79 km


Vivian Livs

38,43 km


Coop

46,83 km


Källehult

143 m


Århult Bro

636 m


Århult

1 km


Århult skola

1,18 km


Lilla Bruket

1,33 km


Berga station

18,06 km


Högsby station

20,5 km


Blomstermåla station

30,72 km


Väderum station

34,73 km


Vena station

36,63 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    63 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    7,9 km
    10 min
    30 min
    -
  • Hållplats
    Källehult
    143 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.