Tilltalande med utsikt mot hamninloppet!
Nu kan vi erbjuda denna perfekta bostadsrätt för dig som älskar att ha allt inom räckhåll. Med närheten till stadskärnan kan du enkelt ta dig till shopping, restauranger och allt som kan tänkas behövas i vardagen. Hamnen ligger runt husknuten, vilket ger dig möjligheten att njuta av promenader vid hamninloppet och Hamnparken. Välkomna till denna tvårummare längst upp i huset på Björngatan 2A!
Planlösningen i denna bostad är genomgående och skänker ett underbart ljusflöde i rummen. Det öppna köket och matplatsen ger ett modernt och luftigt intryck, där du kan njuta av matlagning och samtidigt ha kontakt med dina gäster. Det rymliga vardagsrummet ger gott om plats för möblering och skapar en naturlig samlingspunkt för umgänge. Tänk dig att vakna upp och mötas av en fantastisk utsikt över hamnen varje morgon. Det är precis vad du kan göra från sovrummet, matplatsen och köket i denna bostad. Med fönster som släpper in det naturliga ljuset får du en härlig start på dagen! Badrummet i bostaden är helkaklat och renoverat i samband med föreningens stambyte.
På sommarkvällarna kan du tillbringa tid på den mysiga balkongen, som har plats för en liten sittgrupp. Det är det perfekta stället att njuta av kvällssolen! För föreningens medlemmar finns även en fin innergård med en trivsam och inbjudande uteplats. Här kan du koppla av och njuta av soliga dagar och trevliga stunder tillsammans med grannar och vänner.
Sammanfattningsvis erbjuder Björngatan 2A en fantastiskt trevlig bostadsrätt med närhet till allt du behöver. Från det ljusa och luftiga vardagsrummet till den underbara utsikten över hamnen, är detta verkligen en plats att känna sig hemma på. Missa inte chansen att få njuta av allt detta. Välkommen att boka tid för visning!
Har du några frågor?
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Björngatan 2A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in till denna trivsamma tvårummare längst upp i huset på Björngatan 2A!
Hall
Här kommer vi in i den öppna hallen som leder vidare in till bostadens övriga utrymmen. Det finns en garderob och plats för förvaringsmöbel. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Vardagsrum
Till vänster från hallen har vi det ljusa och härliga vardagsrummet. Det har en bra yta med gott om plats för soffgrupp och tv-möbel. Från vardagsrummet finns utgång till balkongen där det finns plats för en liten sittgrupp. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Badrum
Rakt fram i hallen har vi badrummet. Det renoverades 2006 i samband med föreningens stambyte. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin (2025). Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.
Kök
Köket som renoverades 2017 har en social planlösning där det är öppet mellan kök och matplats. Det finns gott om skåpsförvaring och bänkytor. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl/frys och diskmaskin. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Från matplatsen kommer man till bostadens sovrum. Sovrummet har plats för dubbelsäng och sängbord. Det finns bra garderobsförvaring med praktiska skjutdörrar. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
01
Beskrivning
56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
4 av 4
30
02
Byggnadssätt
1957
Fjärrvärme.
03
Energideklaration
133 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-13
Anders Runström, Dantek Konsult AB
04
TV/Internet
Bredband, tv och telefoni via Telia ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Balkong med markis i västerläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
250 kr/ månaden för kallgarage.
07
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
3 767 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
80 kr/mån
1500 kWh/år
333 kr/mån
413 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
2,6699
0,026699
2,6699
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB Brf Ibis.
I föreningen finns 37 lägenheter, två lokaler med hyresrätt och 26 garage.
2024 Renovering av pumpar i pumprummet.
2023 Större underhåll och flytt av tvättstuga.
2021 Byggt skyddsmur i förråd mot vatten.
2018 Fönsterbyte.
2017 Tilläggsisolering av vind.
2016 Montering av säkerhetsdörrar.
2015 Belysning i trapphusen.
2015 Ny värmeanläggning.
2014 Nyinstallation av reglerventiler till varmvattnet.
2013 Ombyggnad av tak med ny ventilation.
2010 Installation av trippelband.
2006 Stambyte med total badrumsrenovering.
I källarutrymmet finns förråd till varje lägenhet samt tvättstuga. Det finns också tillgång till kyld matkällare.
Privatbostadsföretag (äkta)
120 995 kr
Avgift
3 767 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVFörsäkring
80 kr/månÅrlig elförbrukning
1500 kWh/årHushållsström
333 kr/månSammanlagd driftskostnad
413 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2,6699Andel av årsavg.
0,026699Andelstal insats
2,6699Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö40 m1 min1 min1 min
-
Hav107 m1 min2 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.