Till salu

Björngatan 2A

Utgångspris

865 000 kr

Sparad

Utgångspris

865 000 kr



Centralt— Oskarshamn

Björngatan 2A


Till salu
Utgångspris
865 000 kr

Oskarshamn - Centralt

Tilltalande med utsikt mot hamninloppet!

Nu kan vi erbjuda denna perfekta bostadsrätt för dig som älskar att ha allt inom räckhåll. Med närheten till stadskärnan kan du enkelt ta dig till shopping, restauranger och allt som kan tänkas behövas i vardagen. Hamnen ligger runt husknuten, vilket ger dig möjligheten att njuta av promenader vid hamninloppet och Hamnparken. Välkomna till denna tvårummare längst upp i huset på Björngatan 2A!

Planlösningen i denna bostad är genomgående och skänker ett underbart ljusflöde i rummen. Det öppna köket och matplatsen ger ett modernt och luftigt intryck, där du kan njuta av matlagning och samtidigt ha kontakt med dina gäster. Det rymliga vardagsrummet ger gott om plats för möblering och skapar en naturlig samlingspunkt för umgänge. Tänk dig att vakna upp och mötas av en fantastisk utsikt över hamnen varje morgon. Det är precis vad du kan göra från sovrummet, matplatsen och köket i denna bostad. Med fönster som släpper in det naturliga ljuset får du en härlig start på dagen! Badrummet i bostaden är helkaklat och renoverat i samband med föreningens stambyte.

På sommarkvällarna kan du tillbringa tid på den mysiga balkongen, som har plats för en liten sittgrupp. Det är det perfekta stället att njuta av kvällssolen! För föreningens medlemmar finns även en fin innergård med en trivsam och inbjudande uteplats. Här kan du koppla av och njuta av soliga dagar och trevliga stunder tillsammans med grannar och vänner.

Sammanfattningsvis erbjuder Björngatan 2A en fantastiskt trevlig bostadsrätt med närhet till allt du behöver. Från det ljusa och luftiga vardagsrummet till den underbara utsikten över hamnen, är detta verkligen en plats att känna sig hemma på. Missa inte chansen att få njuta av allt detta. Välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris
865 000 kr

Boarea
56 kvm

Avgift
3 767 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 02 mars 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 02 mars 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till denna trivsamma tvårummare längst upp i huset på Björngatan 2A!

Hall
Här kommer vi in i den öppna hallen som leder vidare in till bostadens övriga utrymmen. Det finns en garderob och plats för förvaringsmöbel. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Till vänster från hallen har vi det ljusa och härliga vardagsrummet. Det har en bra yta med gott om plats för soffgrupp och tv-möbel. Från vardagsrummet finns utgång till balkongen där det finns plats för en liten sittgrupp. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Badrum
Rakt fram i hallen har vi badrummet. Det renoverades 2006 i samband med föreningens stambyte. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin (2025). Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Kök
Köket som renoverades 2017 har en social planlösning där det är öppet mellan kök och matplats. Det finns gott om skåpsförvaring och bänkytor. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl/frys och diskmaskin. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Från matplatsen kommer man till bostadens sovrum. Sovrummet har plats för dubbelsäng och sängbord. Det finns bra garderobsförvaring med praktiska skjutdörrar. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

30


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-13

Besiktningsman

Anders Runström, Dantek Konsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband, tv och telefoni via Telia ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Balkong med markis i västerläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

250 kr/ månaden för kallgarage.


07
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Avgift

3 767 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

80 kr/mån

Årlig elförbrukning

1500 kWh/år

Hushållsström

333 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

413 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,6699

Andel av årsavg.

0,026699

Andelstal insats

2,6699

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Ibis.

Allmänt

I föreningen finns 37 lägenheter, två lokaler med hyresrätt och 26 garage.

Utförda renoveringar

2024 Renovering av pumpar i pumprummet.
2023 Större underhåll och flytt av tvättstuga.
2021 Byggt skyddsmur i förråd mot vatten.
2018 Fönsterbyte.
2017 Tilläggsisolering av vind.
2016 Montering av säkerhetsdörrar.
2015 Belysning i trapphusen.
2015 Ny värmeanläggning.
2014 Nyinstallation av reglerventiler till varmvattnet.
2013 Ombyggnad av tak med ny ventilation.
2010 Installation av trippelband.
2006 Stambyte med total badrumsrenovering.

Övriga utrymmen i föreningen

I källarutrymmet finns förråd till varje lägenhet samt tvättstuga. Det finns också tillgång till kyld matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

120 995 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 767 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
80 kr/mån
Årlig elförbrukning
1500 kWh/år
Hushållsström
333 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
413 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2,6699
Andel av årsavg.
0,026699
Andelstal insats
2,6699
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    40 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    107 m
    1 min
    2 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.