Till salu

Bröllopsvägen 14

Utgångspris

1 685 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 685 000 kr

Boka visning

Rödsle— Oskarshamn

Bröllopsvägen 14

Till salu

Utgångspris

1 685 000 kr

Boka visning

Oskarshamn - Rödsle

Praktiskt hem i barnvänligt område!

I populära Rödsle kan vi med glädje presentera detta trevliga kedjehus med tilltalande planlösning! De fyra sovrummen, det generösa vardagsrummet och det mysiga allrummet ger gott om plats för den lite större familjen. Den praktiska och lättskötta tomten ger utmärkta möjligheter för umgänge.

När man kliver in genom dörren får man direkt känsla av ett genomtänkt boende med smarta ytor och förvaring. Här finner man ett perfekt arbetskök med plats för matgrupp och dessutom i anslutning till både tvättstuga och vardagsrum. Från vardagsrummet kan man ta sig ut till uteplatsen i söderläge och avnjuta kvällsmaten under ljumma sommarkvällar. I båda våningarna finns det badrum varav övervåningens badrum har dusch. Den installerade luft/luft värmepumpen ger ett ekonomiskt komplement till uppvärmningen men kan även sänka bostadens temperatur via ac-funktion. Fiber finns installerat i bostaden vilket ger bästa uppkopplingen året om. Bredvid huset finns ett praktiskt garage med en rymlig förrådsdel.

I området finns det välbesökta tennis- och fotbollsplaner samt lekplats. Skogsområdet intill inbjuder till strövtåg och naturupplevelser utöver det vanliga. På gångavstånd från bostaden finns F-9 skola och förskola.

Söker ni ett bekvämt boende i ett lugnt område? Välkommen att boka plats på visningen!

Utgångspris

1 685 000 kr

Boarea

140 kvm

Driftkostnad

40 757 kr/år

Tomtarea

627 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1 ½ - plan

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 03 mars 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 03 mars 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Bröllopsvägen 14.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Oskarshamn

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

0491-40 44 44

072-992 48 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Veronica Engström

Assistent

0491-40 44 47

072-992 48 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

37 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i detta praktiska hem med barnvänligt läge nära naturen!

Entrévåning:

Hall
Här kommer vi in i en rymlig hall som leder vidare in i bostaden. Till höger i hallen finns plats att hänga av sig ytterkläderna och till vänster har vi trappan upp till övervåningen. Det finns tre garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker innanför ytterdörren som övergår till laminatgolv.

Badrum
Till höger i hallen har vi det första badrummet. Det är utrustat med wc och tvättställ. Tidigare fanns ett badkar här, vilket gör att platsen finns kvar för den som önskar installera ett igen. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med golvvärme på golvet.

Kök
Några steg in i hallen och till höger har vi köket. Här har vi gott om skåpsförvaring och bänkytor. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt (2025), kyl (2023), frys (2023) och diskmaskin (2019). Vid fönstret finns en trevlig matplats. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Tvättstuga
Till höger vid matplatsen tar vi oss till tvättstugan. Den är utrustad med tvättmaskin (2022), torktumlare (2012) och varmvattenberedare (2003). Härifrån finns även en utgång vilket gör det smidigt att hänga ut tvätten på tork. Ytskikt är målad väv på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Vardagsrum
Från köket men även från hallen nås vardagsrummet. Den generösa ytan kan möbleras med både soff- och matgrupp för den som önskar. Härifrån finns utgången till den soliga uteplatsen. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Från vardagsrummet kommer vi till bostadens största sovrum som kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I rummet finns en praktisk garderob med skjutdörrar. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Från hallen kommer vi till entrévåningens andra sovrum som passar bra som barnrum eller hemmakontor. I rummet finns fyra garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Övervåning:

Allrum
När man kommer upp för trappan till övervåningen möts vi av ett stort allrum som har plats för en större soffgrupp och mediamöbel. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Badrum
Till höger om trappan är badrummet placerat. Det är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Sovrum
I den södra gaveln finns två sovrum till som passar bra som barnrum och kan inredas med säng, förvaringsmöbel och skrivbord. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Det högra sovrummet är spegelvänt och vägg i vägg med det andra. Även detta ett ljust och fint rum med samma möbleringsmöjligheter. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Klädkammare
Mittemot badrummet finns en dörr som leder in till en klädkammare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

627 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN KYRKTUPPEN 21

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ - plan

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä/Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Betongelement/Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utfördes 1993 med ett resultat på 150 Bq/m3 vilket är under dagens gränsvärde.

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luft värmepump

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1987 och har sedan dess utfört följande förbättringar:

2019
- Badrummet i övervåningen renoverades.
2015
- Ny takomläggning utfördes.
2014
- Nya fönster monterades.
2012
- Tvättstugan renoverades.
2004
- Badrummet i entrévåningen renoverades.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-17

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns in

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

I härligt söderläge, med utgång från vardagsrummet, finns en uteplats med terrassmarkis.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Vid infarten till fastigheten finns en asfalterad uppfart där man kan parkera bilen. Även ett garage med plats för en bil finns.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

627 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rödsle 1:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-04-16, Senast ändrad: 2024-11-19)

08 Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi