Till salu

Dammgatan 21C

Utgångspris

1 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 450 000 kr

Boka visning

Centralt— Oskarshamn

Dammgatan 21C

Till salu

Utgångspris

1 450 000 kr

Boka visning

Oskarshamn - Centralt

Hemtrevligt radhus med egen uteplats och centralt läge!

Nu kan vi presentera en välplanerad bostad med en genomtänkt planlösning som skapar både rymd och praktiska ytor för hela familjen. Här på Dammgatan 21C bor man bekvämt i två plan fördelat på 110,7 välplanerade kvadratmeter. Det ljusa och inbjudande köket går i en smakfull ljusgrön kulör och erbjuder gott om plats för en matgrupp. Här finns generösa arbetsytor och bra skåpsförvaring som gör matlagningen både smidig och inspirerande. Vardagsrummet bjuder på en generös yta där både soffa och matgrupp får plats, vilket gör det enkelt att skapa en inbjudande plats för alla tillfällen. På övervåningen finns tre rymliga sovrum som passar perfekt för familjen, gäster eller hemmakontor. I båda våningsplanen finns badrum, det ena utrustat med dusch och det andra med badkar. Med två klädkammare, en vind samt ett stort förråd vid entrén finns här goda förvaringsmöjligheter för att hålla ordning och reda. Utomhus väntar en egen uteplats i soligt söderläge – en härlig plats för avkoppling, umgänge och långa sommardagar.

Brf Tjädern är det perfekta boendet i två plan, med egen uteplats och centralt läge! Via grindarna till området kommer man till en härlig oas med lekplats och gräsplan mitt i området. Under lekplatsen finns områdets gemensamma garageutrymme med laddboxar, som nås via Bruksgatan. Tänk att njuta av en trevlig grillkväll på sin egna uteplats, som sedan avslutas på föreningens gemensamma gräsplan med en kubbturnering.

Nya fönster monterades i föreningens bostäder 2020. I månadsavgiften ingår även bredband med grundpaket. Som en extra bonus ingår även en garageplats med laddstolpe i avgiften.

Ett hem med en varm känsla som upplevs allra bäst på plats. Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen!

Utgångspris

1 450 000 kr

Boarea

110.7 kvm

Avgift

6 090 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 12 maj 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Tisdag 12 maj 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Har du några frågor?

Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Dammgatan 21C.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Oskarshamn

Izabelle Johansson

Ansvarig mäklare

0491-40 44 42

072-992 48 08

Skicka e-post

Spara kontakt

Veronica Engström

Assistent

0491-40 44 47

072-992 48 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomna till detta trivsamma hem med mysig innergård och centrums utbud på behagligt avstånd!

Entrévåning:

Hall
Till hallen kommer man via uteplatsen i soligt söderläge. I hallen finns möjlighet att hänga av ytterkläderna direkt till vänster och några steg in finns en praktisk garderob. Under trappan finns ett bra förvaringsutrymme.

Kök
Till höger från hallen kommer man till det fina och hemtrevliga köket som erbjuder gott om plats för en matgrupp. I köket finns även bra med skåpsförvaring samt gott om bänkyta. Köket är utrustat med spis, fläkt, micro, kyl/frys och diskmaskin.

Badrum
Till vänster rån hallen ligger bostadens första badrum som är utrustat med wc, tvättställ och dusch. I utrymmet finns även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt en tvättho. Fjärrvärmesystemet och vattenavläsaren finns också placerat här.

Vardagsrum
Rakt fram från hallen har vi det rymliga vardagsrummet placerat. Här finns flera fönster som ger ett fint ljusflöde i rummet. Det finns olika möbleringsmöjligheter med plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet nås trappan som leder upp till övervåningen.

Övervåning:

Hall
Via trappan kommer man upp i övervåningens hall. Från hallen finns även vindsluckan med trappa till vinden som erbjuder riktigt bra förvaringsutrymme.

Sovrum
Sovrummet rakt fram till höger när man kommer upp för trappan är det största sovrummet placerat. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. I rummet finns även bra med förvaring i form av flertalet garderober.

Sovrum
Det andra sovrummet erbjuds bra plats för säng, sängbord och skrivbord.

Sovrum
Sovrummet till vänster när man kommer upp för trappan är bostadens tredje och sista sovrum. Här finns det plats för säng, sängbord och skrivbord.

Klädkammare
Direkt till höger när man kommer upp för trappan finns en klädkammare som är suverän för förvaring.

Badrum
Bredvid klädkammaren är övervåningens badrum placerat. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och badkar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1985

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker med fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

85 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-05

Besiktningsman

Kenneth Åverling, OBM-GRUPPEN

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i området. 250/250 levereras via Tele2.

05 Uteplats

En härlig uteplats i soligt söderläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Ingår i avgiften.

07 Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

01

Avgift

6 090 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet/TV och garage

Uppvärmning

1 860 kr/mån

Försäkring

75 kr/mån

Hushållsström

743 kr/mån

Vattenförbrukning

655 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

3 333 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,9277

Andel av årsavg.

0,039277

Andelstal insats

3,9277

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Tjädern. I föreningen finns 25 lägenheter.

Allmänt

Två gånger per år anordnas städdagar i området.

Utförda renoveringar

2024 Underhåll/utbyte staket kring gemensam innergård.
2023 Införskaffande av hjärtstartare
2022 OVK, Laddstationer i garage samt inventering av skyddsrum.
2020 Montering av nya fönster i alla bostäder.
2019 Upprustning yttre miljö.
2018 Upprustning lekplats.
2017 Indragning av Fiber (IP Only) och byte av 4 st utvändiga portar.
2016 OVK, Injustering ventilation, rengöring ventilationskanaler, mätning radon, reparation av tak, hus 23, 3 lgh.
2015 Radonmätning.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamt garage med en tillhörande plats till varje radhus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

363 321 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är framräknad med hjälp av Bopedias beräkningssystem.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration