Till salu

Fridhemsgatan 8A

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Centralt— Oskarshamn

Fridhemsgatan 8A

Till salu

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Oskarshamn - Centralt

Trendsäker trerummare på 105 tilltalande kvadratmeter och centralt läge!

Är du på jakt efter en stilsäker och modern trerummare där varje kvadratmeter är planerad i minsta detalj? Nu kan vi äntligen presentera en trendsäker trerummare på 105 tilltalande kvadratmeter och centralt läge! Detta hem bjuder på ett harmoniskt helhetsintryck och tidlösa materialval – perfekt för dig som söker något utöver det vanliga. Djupa fönsternischer skapar en fantastisk känsla och är perfekt rent inredningsmässigt. Det stilrena köket är en sann mittpunkt med smakfulla ytskikt och en köksö som blir den perfekta samlingspunkten via sociala tillställningar. Från köket och vardagsrummet nås det inglasade uterummet som har en perfekt yta att umgås på under soliga dagar eller varför inte lite kyligare höstkvällar? Uterummet har ett soligt söderläge och den yttre delen passar bra för växter men även för att sittande kunna njuta av solen en sommardag. I vardagsrummet har man satt upp snygg akustikpanel som ger både karaktär och ljudkomfort. Vardagsrummet har en bra yta med plats att möblera med både soffgrupp och matgrupp om så önskas. Bostadens två sovrum har båda en generös yta med plats för dubbelsäng. Det helkaklade badrummet ger direkt en lyxig känsla.

I uppgång 8B finns en hiss både från Fridhemsgatan men även från Norra Fabriksgatan som leder till våningsplanet där bostaden finns.

Den anrika byggnaden som tidigare var ett bryggeri byggdes om till bostäder i början av 80-talet. Det innebär att ingen bostad i huset är den andra lik utan alla har sin egen charm. I huset har man tillgång till bl a förråd och tvättstuga. De finns i samma våningsplan som lägenheten vilket ger en god tillgänglighet.

Ett hem som absolut inte får missas - Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen redan idag!

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

105 kvm

Avgift

6 515 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 12 maj 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Måndag 12 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Mäklarhuset Oskarshamn

Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Fridhemsgatan 8A.

Anmäl intresse

Izabelle Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0491-40 44 42

072-992 48 08

Skicka e-post

Boka möte

Veronica Engström

Assistent

Tel:

0491-40 44 47

072-992 48 07

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inglasat uterum

En perfekt förlängning utav bostaden med utgång från både kök och vardagsrum.

Badrummet ger direkt ett lyxigt intryck.

Inglasat uterum

En perfekt förlängning utav bostaden med utgång från både kök och vardagsrum.

Badrum

Badrummet ger direkt ett lyxigt intryck.

Kök

Stilsäkert kök med en praktisk köksö att samlas runt med nära och kära.

33 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkommen ner en trappa från entrén på Fridhemsgatan 8A! Här erbjuds nu en otroligt inbjudande och tilltagen trerummare!

Hall
Varmt välkommen in till denna otroligt inbjudande och tilltagna trerummare på Fridhemsgatan 8A! Vi kliver in i bostaden och dess trivsamma hall där man möts av ljuset från köket. Direkt till höger finns det bra avhängningsmöjligheter. Ytskikt är målade väggar och slitstarkt vinylklick på golvet.

Vardagsrummet
Till höger från hallen har vi det rofyllda vardagsrummet som nås både från hallen och köket. Även härifrån finns en utgång till den inglasade uterummet. Här har man inrett med trendsäker akustikpanel för att skapa ett harmoniskt rum. Här finns det goda möbleringsmöjligheter med plats för både soffgrupp och matgrupp. Ytskikt är målade väggar och slitstarkt vinylklick på golvet.

Kök
Rakt fram från hallen har vi det ljusa och stilsäkra köket placerat. Köket är bostadens mittpunkt och blir den självklara samlingsplatsen med nära och kära. Härifrån kommer man vidare in i vardagsrummet och även ut till det inglasade uterummet. Köket är utrustat med praktisk skåpsförvaring, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys och diskmaskin. Köksön är perfekt för att duka upp buffén på eller som häng för fördrinken. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Inre hall
Till vänster om entréhallen finns den inre hallen som har goda möbleringsmöjligheter. Om man har behovet av extra garderober, så är det inga problem att få plats med det här. Utrymmet skulle även kunna inredas som kontor om behovet finns. Ytskikt är målade väggar och slitstarkt vinylklick på golvet.

Badrum
I slutet av den inre hallen är det exklusiva badrummet placerat. Här har man inte sparat på krutet i samband med renoveringen som utfördes 2019. Badrummet är utrustat med wc, rymligt tvättställ med en stor spegel, duschhörna med takdusch , högskåp, handdukstork och dimbara spotlights. Här finns även förberett för att kunna installera en toppmatad tvättmaskin. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med golvvärme på golvet.

Sovrum
Första sovrummet är placerat vägg i vägg med badrummet. Det är ett rymligt sovrum med generös plats för dubbelsäng. Här finns förvaring i form av en hel garderobsvägg med skjutdörrar vilket ger gott om plats för klädförvaring. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Nästa sovrum bredvid det första är i ungefär lika stort. Här får man också plats med dubbelsäng om man önskar. I rummet finns en garderobsmöbel för bra garderobsförvaring. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Kommentar, hiss

Hissen finns i uppgång 8B. Man kan alltså komma till samma våningsplan där lägenheten är placerad, men man behöver ta en kort promenad mellan uppgångarna.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-17

Besiktningsman

Nils Lundberg, Sweco Systems AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Öppet fibernät finns installerat i fastigheten vilket innebär att man kan välja leverantör.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Kostnadsfri parkering längs Fridhemsgatan.

06 Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

01

Avgift

6 515 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

128 kr/mån

Hushållsström

607 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

735 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,04696

Andel av årsavg.

0,04793

Andelstal insats

4,69643

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Oskarshamnshus nr 3. I föreningen finns 23 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Backus 12 i Oskarshamns kommun med därpå uppförd byggnad med 22 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Fastigheten är uppförd som bryggeri och ombyggd till lägenheter 1987-88.

Utförda renoveringar

2021 Målning av fönster.
2018 Fönster takkupor.
2016 Renovering hyresrätt.
2014-2015 Målning och puts fasad.
2012 Installation av värmekabel på tak.
2002 Förbättringsarbeten på yttertak
2002 Anslutning av bredband/TV/IP-telefoni.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns bastu med relax, cykelförråd, förråd, samlingslokal och tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

339 110 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster