Till salu

Lilla Marksvägen 5

Utgångspris

2 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 400 000 kr



Fredriksberg— Oskarshamn

Lilla Marksvägen 5


Till salu
Utgångspris
2 400 000 kr

Oskarshamn - Fredriksberg

Charmfull familjevilla med lugnt läge!

Nu kan vi presentera en charmig familjevilla med närhet till centrum i populära området Fredriksberg! Med ett lugnt läge på hörntomt byggdes denna villa och stod för första gången klar för inflyttning 1936.

När vi går upp mot entrén till huset möts vi av den inbjudande altanen som är placerad i soligt söderläge. I bostadens entrévåning har en öppen och social planlösning skapats. Här kan man anordna större tillställningar och härligt umgänge med familj och vänner. Det nyrenoverade köket har en tidstypisk stil i modernt snitt och den gamla vedspisen finns kvar som förhöjer känslan. Övervåningen har byggts om för att skapa tre separata sovrum vilket gör det praktiskt för barnfamiljen. Även badrummet har byggts om för att få större yta. Det finns även en delvis golvad vind och en praktisk källare. Källarvåningen kan för den som önskar uppdateras efter behov. Fiber har dragits in vilket underlättar vardagen. Ett vidbyggt garage finns också. En fördel är att taken är bytta både på bostadshuset och garaget.

Den lummiga trädgården kan utvecklas av den trädgårdsintresserade. Här finns plana gräsytor för barnlek eller varför inte en plats för växthuset. På baksidan är tomten kuperad där man kan göra spännande planteringar. Med det ogenerade läget på hörntomt och tillgängligheten till centrum, skidåkning i Hjortberget och Fredriksbergs trevliga natur gör detta till en pärla. Missa inte chansen att se detta hem på plats. Välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
2 400 000 kr
Boarea/biarea
148/68 kvm
Driftkostnad
64 300 kr/år
Tomtarea
902 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 15 oktober 17:30 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Söndag 20 oktober 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till denna charmiga familjevilla med närhet till centrum!

Entrévåning:

Hall
Via husets västra gavel kommer vi in i hallen som leder vidare in i bostaden. Direkt till vänster finna möjlighet att hänga av sig ytterkläderna. Trapporna till både övervåningen och källarvåningen nås härifrån. Ovanför entrédörren finns en luft/luft värmepump placerad. Ytskikt är målade väggar och vinylklick på golvet.

Kök
Några steg in i hallen och till vänster har vi ingången till köket som renoverades 2020. Här finns gott om skåpsförvaring och en köksö att samlas kring vid matlagning och umgänge. Utan överskåp har man skapat en luftig känsla i köket. Den gamla vedspisen finns bevarad och ger en härlig mysfaktor och värmekälla. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl/frys och diskmaskin. Ytskikt är målade väggar och vinylklick på golvet.

Passage
Mellan köket och vardagsrummet finns en passage. Utrymmet till höger är ett förvaringsutrymme och dörren till vänster leder in till toaletten. Ytskikt är målade väggar och vinylklick på golvet.

Toalett
Toaletten är utrustad med wc och tvättställ. Här finns ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Ytskikt är målade väggar och våtrumsmatta på golvet.

Vardagsrum
Från passagen kommer vi till vardagsrummet som har en öppen planlösning mot matrum och lounge. Rummet har plats för en större soffgrupp och mediamöbel. Den som har behovet av ytterligare sovrum kan skapa ett här. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Matrum
Från vardagsrummet kommer vi till det rymliga matrummet. Här kan man möblera med en stor matgrupp där många kan samlas vid kalas och andra festliga tillfällen. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Lounge
Från matrummet kommer vi till loungen som även nås från hallen. Här kan man skapa en mysig hörna med fåtöljer att koppla av i. Genomgående för den öppna sällskapsytan är det naturliga ljusflödet som strömmar in från fönsterna. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Övervåning:

Hall
När vi kommer upp för trappan till övervåningen möts vi av en mindre hall. Här finns trappan som leder upp till den delvis golvade vinden. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Sovrum
Rakt fram från hallen kliver vi in i det första av sovrummet som är det största till ytan. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Två garderober finns i rummet. Ytskikt är tapetserade/målade väggar och laminatgolv.

Arbetsrum
Till höger i hallen kommer vi till arbetsrummet. Detta är ett möblerbart genomgångsrum och kan användas till som läshörna eller arbetsplats. Härifrån kommer man ut till balkongen. Ytskikt är tapetserade väggar och linoleumgolv.

Inre hall

Från arbetsrummet kommer vi till en hall som leder till ytterligare två sovrum och badrummet. Till höger i hallen finns plats för förvaring bakom draperiet. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Det högra sovrummet passar bra att inreda som barnrum med enkelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel. Ytskikt är tapetserade/målade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Det vänstra sovrummet passar också bra som barnrum med olika möbleringsmöjligheter. Ytskikt är tapetserade/målade väggar och parkettgolv.

Badrum
Det sista utrymmet i denna våningen är det härliga badrummet som renoverades 2014. Det är utrustat med wc, tvättställ, en rymlig dusch och tvättmaskin. Även här finns ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Ytskikt är kakel/panel/målade väggar och våtrumsmatta på golvet.

Källarvåning:

Svale
Vi tar trapporna ner till källarvåningen och kommer ner till svalen som leder oss vidare i källaren.

Pannrum
Rakt fram har vi pannrummet. Här finns pelletspannan placerad. Även den gamla oljetanken finns kvar här.

Hall
Till höger om trappan finns en hall med utgång till trädgården. I utrymmet finns två garderober.

Förråd
Från svalen nås även två praktiska förrådsutrymmen. Det vänstra av dem var tidigare tänkt att inreda som bastu.

Rum
Vägg i vägg med förråden finns ett rum som kan användas som förråd, hobbyrum eller verkstad. I rummet finns en garderob.

Fd tvättstuga
Sist ut har vi ett utrymme som tidigare var inrett som tvättstuga. I utrymmet finns dusch, tvättställ, tvättho och badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

68 kvm

Tomtarea

902 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN GLASMÄSTAREN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan med källare

Byggnadsår

1936

Standardpoäng

26

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pelletspanna, luft/luft värmepump, vedspis och elgolvvärme övervåningens badrum

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2011 och har sedan dess utfört följande renoveringar:

2023
- Ny papp monteras på garagetaket.
- Balkongen renoveras med nytt räcke och trall.
2022
- Elbilsladdare installeras.
2020
- Köket renoveras med ny inredning och maskinell utrustning.
2014
- Planlösningen i övervåningen ändras för att få tre separata sovrum och ett större badrum.
- Badrummet renoveras.
2013
- Nytt tak med papp, läkt och betongpannor utförs.
2012
- Altanen byggs.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

168 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-27

Besiktningsman

Martin Juric, Enegibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i bostaden.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trivsam uteplats på husets framsida och en balkong med utgång från övervåningens arbetsrum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Plats för bilar och andra fordon finns på uppfarten eller i garaget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

902 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Fredriksberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-04-23, Senast ändrad: 2023-11-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 253 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

927 000 kr

Markvärde

326 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1936

Uppvärmning

18 000 kr/år

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 400 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Sotning

1 300 kr/år

Elkostnad

26 500 kr/år

Årlig elförbrukning

31435 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

64 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 890 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 190 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 511 850 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 253 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
927 000 kr
Markvärde
326 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1936
Uppvärmning
18 000 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 400 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Sotning
1 300 kr/år
Elkostnad
26 500 kr/år
Årlig elförbrukning
31435 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
64 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 890 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 190 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 511 850 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Tryggt Barnvänligt Hundvänligt Lugnt Parker/Grönområden Cykelbanor Glesbebott
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria BlåGul

600 m


Sibylla

718 m


Restaurang Tuppen

733 m


McDonald's Oskarshamn

758 m


Ninos Pizzeria

804 m


Norrtorns Förskola

841 m


Öppna förskolan Trollsländan

1,04 km


Iris Hadar Oskarshamn - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb

1,07 km


Norra Skolan Oskarshamn

1,27 km


Södertorns Förskola

1,47 km


Maxi ICA Stormarknad Oskarshamn

543 m


Lidl

1,9 km


Ruda livs

26,4 km


Vivian Livs

42,6 km


Coop

45,83 km


Fredriksberg

102 m


Storåkersbacken

325 m


Norrtorn vändplan

398 m


Norrbackavägen

536 m


Storåkersvägen

587 m


Berga station

24,77 km


Högsby station

27,02 km


Blomstermåla station

32,82 km


Väderum station

36,77 km


Tuna station

39,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Fredriksberg
    102 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,33 km
    4 min
    7 min
    22 min
  • Sjö
    1,17 km
    4 min
    5 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.