Till salu

Middelfartsvägen 13

Utgångspris

1 525 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 525 000 kr



Kristineberg— Oskarshamn

Middelfartsvägen 13


Till salu
Utgångspris
1 525 000 kr

Oskarshamn - Kristineberg

Enplansvilla i radhusform!

Välkommen till denna enplansvilla på Middelfartsvägen 13 i Oskarshamn. Här ryms allt en familj behöver för att leva bekvämt på ett plan med en boyta om 122 kvm. Huset har två badrum vilket gör det enkelt för familjen att samexistera.
Villan har en unik planlösning där man har byggt om två av rummen till ett större allrum/matrum. Skulle behov till ett extra sovrum finnas så är det inga problem att fixa då man har dörren kvar. I det ljusa vardagsrummet, med sitt fina parkettgolv, har vi också den fantastiska kronspisen som värmer huset under årets kyliga dagar och där vi även har en luft-luftvärmepump som hjälper till. Läget är också omtyckt och attraktivt med närhet till grönområden, skola, förskola, havet, livsmedelsbutiker och mycket mer!

Låter detta som en villa för dig? Då ska du absolut anmäla din plats till visningen, välkommen till Middelfartsvägen 13!


Utgångspris
1 525 000 kr
Boarea
122 kvm
Driftkostnad
44 448 kr/år
Tomtarea
388 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Vältilltaget och utgång till trädgården
Inglasat uterum

Vältilltaget och utgång till trädgården

Central placerad och ger otrolig värme
Inglasat uterum

Vältilltaget och utgång till trädgården

Kronspis

Central placerad och ger otrolig värme

Bra yta med en luft-luftvärmepump
Vardagsrum

Bra yta med en luft-luftvärmepump



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna till detta hemtrevliga radhus på Middelfartsvägen 13!

Entréhall:
Vi börjar vår rundvandring med att kliva in i entréhallen. Här har vi ytskikt i form av ett laminatgolv och tapetserade väggar. Om vi fortsätter in i hallen kommer vi till en större klädkammare och en garderob. Sedan finns även en dörr ut till det stora inglasade uterummet.

Sovrum/Kontor
Vi går tillbaka till entrédörren och tar sedan första dörren till vänster. Då kommer vi till sovrummet/kontoret där ytskikt är plastmatta och tapetserade väggar.

Sovrum
Näst på tur kommer sovrummet som har en väl tilltagen storlek. Ytskikten är plastmatta och tapetserade väggar. I förvaringsväg finns två platsbyggda garderober.

Badrum
Vidare så kommer vi till det första badrummet. Här har vi kakel/klinker och porslin i form av wc, handfat och badkar.

Kök
Näst på tur är köket! Här får du plats med matbordet och det finns bra med skåpsförvaring och bänkyta. Skåpen går i en ljus kulör och är utrustat med vitvaror i form av spis, fläkt, diskmaskin och kyl. Här finner du även varmvattenberedaren.

Vardagsrum
Från köket så tar vi oss till vardagsrummet. Här har vi ytskikt i form av ett originalparkettgolv och tapetserade väggar. Rummet har en bra yta med trevligt ljusinsläpp. I rummet finns en luft-luftvärmepump samt en riktigt fin kronspis.

Inglasat uterum:
Från hallen tar vi oss ut till det inglasade uterummet. En oas där du kan njuta av både sommarens och höstens skiftningar. Uterummet är rymligt och har plats för både en större matgrupp och en loungehörna. Med skjutbara glaspartier kan du enkelt anpassa rummet efter väder och vind och ta dig vidare ut till trädgården.

Allrum/matrum
Nu har vi kommit till allrummet/matrummet och här har vi en bra yta då man har tagit bort en vägg från ett tidigare sovrum. Det är ett perfekt utrymme för barnens lek eller som ett ytterligare tv-rum/matrum. Vi har ytskikt i form av plastmatta och tapetserade väggar samt en garderob för förvaring.

Badrum 2
Vi kommer nu till badrum 2. Här är det kakel/klinker och porslin i form av wc, handfat och dusch.

Tvättstuga
Sista rummet på vår rundvandring blir tvättstugan. Här har vi originalutförande när det kommer till ytskikten då vi har en våtrumsmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finner du en tvättmaskin, en frys samt en garderob.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

388 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN MESANEN 3

Tillträde

Snarast


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kronspis/ Luft-Luftvärmepump/ Direktverkande el

Allmän information

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul, detta innebär att du som köpare inte kan åberopa dolt fel efter affären är avslutad. Är du spekulant på fastigheten uppmanas du att undersöka huset noggrant och ta del av besiktningsprotokollet.

Renovering omarbetning etc

- Ytterdörr ca 2016.
- Tilläggsisolering tak 2015.
- Vattenfelsbrytare 2015.
- Uterum 2015
- Nya fönster 2009.
- Tak 2006.
- Friggebod ca 2000.
- Luftvärmepump 1997.
- Cronspis 1993.
- Tvättmaskin

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som ges i samband med visningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-26


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädgårdstomt med flertal fruktträd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbod.

Beskrivning, parkering

Finns garageplats som ingår i samfälligheten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Oskarshamn mesanen ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

388 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sydöstra kristineberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-04-10, Senast ändrad: 2010-12-20)

Samfällighet

Oskarshamn mesanen s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 196 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

923 000 kr

Markvärde

273 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

4 245 kr/år

Vatten och avlopp

4 865 kr/år

Renhållning

591 kr/år

Elkostnad

23 947 kr/år

Årlig elförbrukning

11285 kWh/år

Samfällighet

10 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 448 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 970 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 418 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 287 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 196 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
923 000 kr
Markvärde
273 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
4 245 kr/år
Vatten och avlopp
4 865 kr/år
Renhållning
591 kr/år
Elkostnad
23 947 kr/år
Årlig elförbrukning
11285 kWh/år
Samfällighet
10 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 448 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 970 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 418 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 287 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Liv i rörelse Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Utegym Orientering Motionsspår Cykelbanor Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb)
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Café 12:an

511 m


Pizza Pizza OSKARSHAMN

754 m


Gunnarsö Servering

1,49 km


Circle K Oskarshamn

1,62 km


The Pink Truck

1,73 km


Stångeborgs Förskola

296 m


Tallbackens Förskola

578 m


Kristinebergskolan

839 m


Gruppbostad Marieborg

862 m


Kristineängs Förskola

1,13 km


Lidl

1,9 km


Zahra livsmedel

22,25 km


Ruda livs

26,6 km


Coop

42,43 km


Vivian Livs

46,24 km


Oskarshamn Stångehamnsvägen

316 m


Karlsborgsvägen

321 m


Ingenjörsvägen

534 m


Panncentralen

611 m


Grävlingsstigen

683 m


Berga station

26,71 km


Högsby station

28,28 km


Blomstermåla station

30,66 km


Väderum station

40,49 km


Tuna station

43,1 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,01 km
    1 min
    3 min
    14 min
  • Sjö
    1,89 km
    5 min
    7 min
    30 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.