Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Centralt, Oskarshamn
Repslagaregatan 24

Boarea
80 kvm
Driftkostnad
40 848 kr/år
Tomtarea
480 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

En bedårande oas med centralt läge!

Välkomna till detta bedårande hus med en historia som troligtvis sträcker sig från mitten av 1800-talet. Ett underbart boende att verkligen längta hem till! Via smidesgrindarna tar man sig in till baksidan av huset som är helt omsluten med innergårdskänsla. Här njuter man av den ljuvligt grönskande trädgården med vackra planteringar och flera uteplatser.
Ett något mindre hus men som överraskande nog inrymmer allt som kan tänkas behövas. Tilltalande planlösning med flera sovrums- och allrumsalternativ, utrymme för middagsbjudningar och annat mysigt häng med familj och vänner. Ursprungliga detaljer såsom vackra spegeldörrar, fönster och eldstäder finns bevarade.
Uthuslängan har perfekta utrymmen för ved- och redskapsförvaring samt en liten verkstad, den tidigare "Tunnbinarverkstaden". Bakom uthuslängan finns en markplätt som skulle kunna inredas som köksträdgård eller varför inte med pool för härligt poolhäng varma sommardagar. Här är det bara fantasin som sätter gränser.
En oas som måste ses på plats. Välkommen att anmäla intresse för visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
2 450 000 kr

En bedårande oas med centralt läge!

Välkomna till detta bedårande hus med en historia som troligtvis sträcker sig från mitten av 1800-talet. Ett underbart boende att verkligen längta hem till! Via smidesgrindarna tar man sig in till baksidan av huset som är helt omsluten med innergårdskänsla. Här njuter man av den ljuvligt grönskande trädgården med vackra planteringar och flera uteplatser.
Ett något mindre hus men som överraskande nog inrymmer allt som kan tänkas behövas. Tilltalande planlösning med flera sovrums- och allrumsalternativ, utrymme för middagsbjudningar och annat mysigt häng med familj och vänner. Ursprungliga detaljer såsom vackra spegeldörrar, fönster och eldstäder finns bevarade.
Uthuslängan har perfekta utrymmen för ved- och redskapsförvaring samt en liten verkstad, den tidigare "Tunnbinarverkstaden". Bakom uthuslängan finns en markplätt som skulle kunna inredas som köksträdgård eller varför inte med pool för härligt poolhäng varma sommardagar. Här är det bara fantasin som sätter gränser.
En oas som måste ses på plats. Välkommen att anmäla intresse för visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning:

Hall
Till huset finns det två ingångar. Den som nyttjas som huvudingång är den som nås via baksidan av huset. Välkommen in! Man möts av en ljus hall som leder vidare in i bostaden. Ytskikt är vitmålad liggande träpanel på väggarna och trägolv.

Kök
Rakt fram i hallen kommer är köket placerat. Har har man verkligen anpassat dagens bekvämligheter med moderniteter i kombination med det gamla såsom vedspisen, bakugnen och fläktkåpan. En fantastisk kombination som skapar en mycket ombonad känsla. En rejäl köksbänk finns och från fönstret vid diskhon kan man blicka ut över trädgården. Köket är även utrustat med spis med häll, kyl/frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Matrum
I anslutning till köket finns ett matrum där det finns en öppen spis med keddyinsats. Här finns även en platsbyggd garderob. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Inre hall
Från matrummet kan man komma till hallen med entrédörrar ut mot Repslagaregatan. Här finns lite förvaringsmöjligheter under trappan som leder upp till övervåningen. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Vardagsrum
Från den inre hallen, men även från köket nås vardagsrummet. Ett ljuvligt rum med fantastiskt ljusinsläpp från rummets fyra fönster. Här finns även en vacker kakelugn. Ytskikt är målade väggar och målat trägolv.

Toalett/tvättstuga
Tillbaka i hallen och dörren direkt till höger finns badrummet som är utrustat med wc, tvättställ och tvättmaskin. Ytskikt är klinker på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Övervåning:

Hall
När man kommer upp för trappan från entrévåningen kommer man först upp i en mindre hall. Här finns dörren till en vindsgarderob. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Till höger om trappan har vi ett av övervåningens två sovrum som även kan inredas som allrum. Rummet har stor golvyta och en öppen spis. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Sovrum
Rummet i andra gaveln har tidigare varit inrett som sovrum, men just nu som kontor och walk-in-closet. Det finns bra garderobsförvaring med en garderobsvägg med fem garderober samt en platsbyggd garderob. En kakelugn finns i detta rum. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Badrum
Från sovrummet kommer man in i övervåningens badrum som är utrustat med wc, tvättställ och badkar. Härifrån finns ett fönster som vätter mot innergården. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Källarutrymme:
Med ingång från husets östra gavel nås källarutrymmet som med fördel kan nyttjas som matkällare. I utrymmet är varmvattenberedaren på 200 l placerad.

Pigkammare:
Med ingång från husets framsida i marknivå nås pigkammaren. Ett rum som är perfekt för gäster, tonåringen eller som förråd. Här finns en vedspis, två platsbyggda garderober och en rymlig garderob med skjutdörrar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
80 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
480 kvm
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN HÄLSAN 25
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½ - plan med delvis källare
Byggnadsår
Okänt
Standardpoäng
29
Grundmur
Natursten
Grund
Källare/Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Taktegel
Fönster
1-glas med innanfönster samt 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el och fem eldstäder
Renovering omarbetning etc
2018 byggdes en ny trappa till framsidans entré. Även en ny entrédörr monterades. Samma år målades alla fönster.
2015 renoverades köket med ny inredning och ny maskinell utrustning. Väggen öppnades även upp mot matplatsen. Golvet i köket slipades i samband med renoveringen.
2013 renoverades övervåningens badrum. Varmvattenberedaren flyttades samtidigt ner i källarutrymmet.
2012 målades alla innertak vita.
De flesta elementen i huset är utbytta till oljefyllda.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Flera uteplatser finns i anslutning till huset och i trädgården. Här har man verkligen tagit vara på sol- men även skuggplatser.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Uthuslänga innehållande:
- Fd tunnbindareverkstad med öppen spis (ej besiktigad).
- Fd brygghus med frysbox.
- Två vedbodar.
- Redskapsbod.
- Fd utedass.
Vind finns över hela uthuset, dock med låg takhöjd. Taket är omlagt med tegeltak år 2002.
El och trefasuttag finns indraget.
Tomt/Servitut
Tomtarea
480 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
En härlig trädgårdsidyll med fina prydnads- och nyttoväxter. Här finns bl a rosor, syrén, lavendel, smultron, hallon, vinbär, rabarber samt äppel-, päron- och körsbärsträd.
Planbestämmelser
Kv Hälsan Och Norr Därom Beläget Område, Stadsplan (Beslutsdatum: 19551118)
Övrigt
Historian om huset:
Huset byggdes kring år 1860. Det var från början bebott av tre familjer. En tunnbindarmästare ropade in huset på auktion år 1910 och bodde här fram till år 1948. Hans familj delade huset med ytterligare en familj. Därefter bodde hands dotter kvar fram till år 1978. Då fanns endast vatten och slask samt utedass. Uppvärmning skedde med eldstäder och el med enklare kuloledningar fanns. År 1978 köptes huset av en byggmästare som gjorde en modernisering och viss ombyggnad av huset. Köket gjordes om och utökades i ett av de tidigare sovrummen. Järnspis, bakugnslucka och spiskåpa bevarades. WC och elvärme installerades. Fönster, innerdörrar och alla golv restaurerades. Tomten utökades bakom uthuset när gamla Norra Långgatan kortades ned år 1947. Enligt foto från år 1904 fanns även några meter tomt framför huset där nu Repslagaregatans trottoar går alldeles intill verandan.
Ekonomi
Taxeringsvärde
848 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
626 000 kr
Markvärde
222 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 439 kr/år
Vatten och avlopp
4 894 kr/år
Renhållning
1 463 kr/år
Elkostnad
31 052 kr/år
Årlig elförbrukning
15400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 848 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 360 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 208 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Ägaren eldar i husets eldstäder. Uppskattad kostnad för ved är ca 1 000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 562 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
848 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
626 000 kr
Markvärde :
222 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
3 439 kr/år
Vatten och avlopp :
4 894 kr/år
Renhållning :
1 463 kr/år
Elkostnad :
31 052 kr/år
Årlig elförbrukning
15400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 848 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 360 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 208 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Ägaren eldar i husets eldstäder. Uppskattad kostnad för ved är ca 1 000 kr/år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 562 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Viktoria
      166 m
    • GottHörnet
      187 m
    • Viking Pizzeria Oskarshamn
      196 m
    • Bakgårdens Bistro
      199 m
    • Pub Munthe
      211 m
    • Öppna förskolan Trollsländan
      57 m
    • Norra Skolan Oskarshamn
      269 m
    • Oskarshamns folkhögskola
      302 m
    • Norrtorns Förskola
      440 m
    • Iris Hadar
      473 m
    • Maxi ICA Stormarknad Oskarshamn
      976 m
    • Lidl
      1,08 km
    • Barnhälsovård Oskarshamn
      57 m
    • Repslagarhuset
      76 m
    • Munkgatan
      131 m
    • Repslagaregatan
      142 m
    • Norra skolan
      176 m
Avstånd
  • Vatten
    175 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    308 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats - Barnhälsovård Oskarshamn
    57 m
    1 min
    -
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren