Till salu

Slanastigen 30

Utgångspris

1 485 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 485 000 kr



Kristineberg— Oskarshamn

Slanastigen 30


Till salu
Utgångspris
1 485 000 kr

Oskarshamn - Kristineberg

Välskött hem med eftertraktat läge!

Varmt välkomna till denna välskötta, blomstrande och trevliga villa belägen på den lugna återvändsgatan Slanastigen 30! Med sina 120 kvadratmeter bjuder detta hem på sol ifrån morgon till kväll samt generösa sällskapsytor, som är idealisk för både familjemys och sociala sammanhang. Huset är i välvårdat skick och erbjuder nya ägare en fantastisk möjlighet att sätta sin egen prägel på boendet. Det inbjudande vardagsrummet har en trevlig yta med goda möbleringsmöjligheter för både matsalsbord och soffgrupp. I rummet finns en vacker Kronspis som både värmer skönt och höjer mysfaktorn i bostaden. Det intilliggande inglasade uterummet är en härlig plats för såväl morgonkaffet som middagen i kvällssolen. Köket har gott om skåpsförvaring, plats för matgrupp samt direktaccess till altan och gräsmatta. På båda våningsplanen finns badrum, ett är utrustat med dusch och ett med badkar. På övervåningen har man skapat luftiga sällskapsytor men vid behov av fler sovrum finns möjlighet att lätt ordna det. Bostaden erbjuder även bra med förvaringsmöjligheter och intill bostadens entré finns ett praktiskt förråd. Trevliga och blomstrande uteplatser erbjuds på både framsidan och baksidan. Ett tillhörande garage finns i gemensam länga.

I området finns en välbesökt lekplats och fotbollsplan. Här har man även närhet till fina natursköna omgivningar och havet inom rimligt avstånd. På gångavstånd finns ett mindre köpcentrum, vårdcentral och F-9 skola.

Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen!


Budgivning pågår
1 485 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 485 000 kr
Boarea
120 kvm
Driftkostnad
41 050 kr/år
Tomtarea
350 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Det intilliggande inglasade uterummet är en härlig plats för såväl morgonkaffet som middagen i kvällssolen.
Inglasat uterum

Det intilliggande inglasade uterummet är en härlig plats för såväl morgonkaffet som middagen i kvällssolen.

Med goda möbleringsmöjligheter för både matsalsbord och soffgrupp. I rummet finns en vacker Kronspis.
Inglasat uterum

Det intilliggande inglasade uterummet är en härlig plats för såväl morgonkaffet som middagen i kvällssolen.

Inbjudande vardagsrum

Med goda möbleringsmöjligheter för både matsalsbord och soffgrupp. I rummet finns en vacker Kronspis.

På övervåningen har man skapat luftiga sällskapsytor men vid behov av fler sovrum finns möjlighet att lätt ordna det.
Öppen planlösning

På övervåningen har man skapat luftiga sällskapsytor men vid behov av fler sovrum finns möjlighet att lätt ordna det.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Vi kliver in i hallen där vi har avhängningsmöjligheter direkt till höger samt förvaring i form av två garderober lite längre fram i hallen. I hallen finns golvvärme installerat. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker på golvet.

Badrum
Direkt till vänster har vi ett utav bostadens två badrum. Badrummet på entrévåningen är utrustat med wc, dusch, tvättställ samt varmvattenberedare. I badrummet finns skön golvvärme installerat. Ytskikt är kakel på väggarna samt klinker på golvet.

Tvättstuga
Tvättstugan ligger intill badrummet och är utrustat med tvättmaskin och tvättho. Från tvättstugan kan man ta sig ut till utsidan av bostaden. (Ingen bild på tvättstugan finns i annonsen).

Vardagsrum
Vidare tar vi oss till det rymliga och härliga vardagsrummet. Detta rum har en bra yta med plats för en större soffgrupp samt matsalsmöbel. I rummet stoltserar en vacker kronspis som både höjer mysfaktorn och värmer skönt under kyliga dagar. Från vardagsrummet har man utgång till det inglasade uterummet som blir en förlängning av bostaden under vår, sommar och höst. Ytskikt i vardagsrummet är tapetserade väggar och parkettgolv.

Kök
Rakt fram från hallen har vi köket placerat. Här finns det bra med skåpsförvaring samt bänkyta. Köket erbjuder också gott om plats för en matgrupp. Från köket tar man sig ut till bostadens baksida. Köket är utrustat med fläkt, spis med häll, kyl och frys. Även i köket finns skön golvvärme installerat. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker på golvet.

Sovrum
Intill köket har vi bostadens sovrum som har gott om plats för en dubbelsäng och sängbord. I rummet finns förvaring i form av en praktisk skjutdörrsgarderob. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Övervåning

Allrum
Vi tar oss upp för trappan och kommer till det luftiga allrummet. På övervåningen har en öppen och tilltalande planlösning skapats. Till höger blir det perfekta utrymmet för fredagsmyset med gott om plats att möblera med soffgrupp och fåtölj. Här finns förvaring i en klädkammare. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv. Här finns en värmefläkt placerat som överför värmen från kronspisen till övervåningen.

Allrum
Till vänster har man ytterligare ett allrum som erbjuder en fin sällskapsyta. Skulle behovet finnas för fler sovrum kan man sätta upp en vägg för att få till två sovrum. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Badrum
Badrummet på övervåningen är utrustat med wc, badkar och tvättställ. Ytskikt är våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

350 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN SKOGSUDDE 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft via alliansfläkt och tilluft via fönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Kronspis

Renovering omarbetning etc

Ca 2014 - Målning av huset utvändigt.
Ca 2010 - Nya 3-glas fönster, ytterdörr/altandörrar.
Ca 2009 - Installation av kronspis.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

97 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

189 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-18

Besiktningsman

Elias Borgemo, Besiktningsbolaget Sydost AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevliga uteplatser på både framsidan och baksidan. På framsidan finns även ett inglasat uterum med skjutpartier.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd finns utanför entrén.

Beskrivning, parkering

Området har en gemensam parkeringsplats med ett garage som tillhör varje hus. Det finns även öppna platser i mån av plats.


07
Gemensamhetsanläggningar

Oskarshamn kristineberg ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

350 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södra kristineberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-02-24, Senast ändrad: 2006-01-02)


09
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 326 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 003 000 kr

Markvärde

323 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

3 600 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

1 200 kr/år

Sotning

550 kr/år

Elkostnad

27 000 kr/år

Samfällighet

700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 050 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 575 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 236 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 326 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 003 000 kr
Markvärde
323 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
3 600 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
1 200 kr/år
Sotning
550 kr/år
Elkostnad
27 000 kr/år
Samfällighet
700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 050 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 575 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 236 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Liv i rörelse Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Utegym Orientering Motionsspår Cykelbanor Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb)
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Café 12:an

394 m


Pizza Pizza OSKARSHAMN

711 m


Circle K Oskarshamn

1,32 km


The Pink Truck

1,44 km


Mister York

1,45 km


Stångeborgs Förskola

261 m


Tallbackens Förskola

603 m


Kristinebergskolan

754 m


Gruppbostad Marieborg

1,01 km


Kristineängs Förskola

1,15 km


Lidl

1,76 km


Zahra livsmedel

22,21 km


Ruda livs

26,3 km


Coop

42,51 km


Vivian Livs

45,97 km


Oskarshamn Stångehamnsvägen

195 m


Grävlingsstigen

388 m


Karlsborgsvägen

394 m


Ingenjörsvägen

404 m


Oskarshamn Kristineberg centrm

627 m


Berga station

26,36 km


Högsby station

27,94 km


Blomstermåla station

30,54 km


Väderum station

40,3 km


Tuna station

42,93 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Oskarshamn Stångehamnsvägen
    195 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    1,1 km
    2 min
    4 min
    20 min
  • Sjö
    1,6 km
    7 min
    7 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.