Välskött hem med eftertraktat läge!
Varmt välkomna till denna välskötta, blomstrande och trevliga villa belägen på den lugna återvändsgatan Slanastigen 30! Med sina 120 kvadratmeter bjuder detta hem på sol ifrån morgon till kväll samt generösa sällskapsytor, som är idealisk för både familjemys och sociala sammanhang. Huset är i välvårdat skick och erbjuder nya ägare en fantastisk möjlighet att sätta sin egen prägel på boendet. Det inbjudande vardagsrummet har en trevlig yta med goda möbleringsmöjligheter för både matsalsbord och soffgrupp. I rummet finns en vacker Kronspis som både värmer skönt och höjer mysfaktorn i bostaden. Det intilliggande inglasade uterummet är en härlig plats för såväl morgonkaffet som middagen i kvällssolen. Köket har gott om skåpsförvaring, plats för matgrupp samt direktaccess till altan och gräsmatta. På båda våningsplanen finns badrum, ett är utrustat med dusch och ett med badkar. På övervåningen har man skapat luftiga sällskapsytor men vid behov av fler sovrum finns möjlighet att lätt ordna det. Bostaden erbjuder även bra med förvaringsmöjligheter och intill bostadens entré finns ett praktiskt förråd. Trevliga och blomstrande uteplatser erbjuds på både framsidan och baksidan. Ett tillhörande garage finns i gemensam länga.
I området finns en välbesökt lekplats och fotbollsplan. Här har man även närhet till fina natursköna omgivningar och havet inom rimligt avstånd. På gångavstånd finns ett mindre köpcentrum, vårdcentral och F-9 skola.
Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen!
1 485 000 kr
120 kvm
41 050 kr/år
350 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Slanastigen 30.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Det intilliggande inglasade uterummet är en härlig plats för såväl morgonkaffet som middagen i kvällssolen.
Det intilliggande inglasade uterummet är en härlig plats för såväl morgonkaffet som middagen i kvällssolen.
Med goda möbleringsmöjligheter för både matsalsbord och soffgrupp. I rummet finns en vacker Kronspis.
På övervåningen har man skapat luftiga sällskapsytor men vid behov av fler sovrum finns möjlighet att lätt ordna det.
-
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Vi kliver in i hallen där vi har avhängningsmöjligheter direkt till höger samt förvaring i form av två garderober lite längre fram i hallen. I hallen finns golvvärme installerat. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker på golvet.
Badrum
Direkt till vänster har vi ett utav bostadens två badrum. Badrummet på entrévåningen är utrustat med wc, dusch, tvättställ samt varmvattenberedare. I badrummet finns skön golvvärme installerat. Ytskikt är kakel på väggarna samt klinker på golvet.
Tvättstuga
Tvättstugan ligger intill badrummet och är utrustat med tvättmaskin och tvättho. Från tvättstugan kan man ta sig ut till utsidan av bostaden. (Ingen bild på tvättstugan finns i annonsen).
Vardagsrum
Vidare tar vi oss till det rymliga och härliga vardagsrummet. Detta rum har en bra yta med plats för en större soffgrupp samt matsalsmöbel. I rummet stoltserar en vacker kronspis som både höjer mysfaktorn och värmer skönt under kyliga dagar. Från vardagsrummet har man utgång till det inglasade uterummet som blir en förlängning av bostaden under vår, sommar och höst. Ytskikt i vardagsrummet är tapetserade väggar och parkettgolv.
Kök
Rakt fram från hallen har vi köket placerat. Här finns det bra med skåpsförvaring samt bänkyta. Köket erbjuder också gott om plats för en matgrupp. Från köket tar man sig ut till bostadens baksida. Köket är utrustat med fläkt, spis med häll, kyl och frys. Även i köket finns skön golvvärme installerat. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker på golvet.
Sovrum
Intill köket har vi bostadens sovrum som har gott om plats för en dubbelsäng och sängbord. I rummet finns förvaring i form av en praktisk skjutdörrsgarderob. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Övervåning
Allrum
Vi tar oss upp för trappan och kommer till det luftiga allrummet. På övervåningen har en öppen och tilltalande planlösning skapats. Till höger blir det perfekta utrymmet för fredagsmyset med gott om plats att möblera med soffgrupp och fåtölj. Här finns förvaring i en klädkammare. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv. Här finns en värmefläkt placerat som överför värmen från kronspisen till övervåningen.
Allrum
Till vänster har man ytterligare ett allrum som erbjuder en fin sällskapsyta. Skulle behovet finnas för fler sovrum kan man sätta upp en vägg för att få till två sovrum. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Badrum
Badrummet på övervåningen är utrustat med wc, badkar och tvättställ. Ytskikt är våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
350 kvm
4 (2-3 sovrum)
OSKARSHAMN SKOGSUDDE 2
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1976
31
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel och träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft via alliansfläkt och tilluft via fönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, Kronspis
Ca 2014 - Målning av huset utvändigt.
Ca 2010 - Nya 3-glas fönster, ytterdörr/altandörrar.
Ca 2009 - Installation av kronspis.
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.
03
Energideklaration
97 kWh/kvm och år
189 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-18
Elias Borgemo, Besiktningsbolaget Sydost AB
04
TV/Internet
Mobilt bredband.
05
Uteplats
Trevliga uteplatser på både framsidan och baksidan. På framsidan finns även ett inglasat uterum med skjutpartier.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd finns utanför entrén.
Området har en gemensam parkeringsplats med ett garage som tillhör varje hus. Det finns även öppna platser i mån av plats.
07
Gemensamhetsanläggningar
Oskarshamn kristineberg ga:1
08
Tomt/Servitut
350 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Södra kristineberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-02-24, Senast ändrad: 2006-01-02)
09
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
1 326 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 003 000 kr
323 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
3 600 kr/år
8 000 kr/år
1 200 kr/år
550 kr/år
27 000 kr/år
700 kr/år
41 050 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 575 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 236 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 326 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 003 000 krMarkvärde
323 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Försäkring
3 600 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årRenhållning
1 200 kr/årSotning
550 kr/årElkostnad
27 000 kr/årSamfällighet
700 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 050 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 575 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 236 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Pizzeria Café 12:an
394 m
Pizza Pizza OSKARSHAMN
711 m
Circle K Oskarshamn
1,32 km
The Pink Truck
1,44 km
Mister York
1,45 km
Stångeborgs Förskola
261 m
Tallbackens Förskola
603 m
Kristinebergskolan
754 m
Gruppbostad Marieborg
1,01 km
Kristineängs Förskola
1,15 km
Lidl
1,76 km
Zahra livsmedel
22,21 km
Ruda livs
26,3 km
Coop
42,51 km
Vivian Livs
45,97 km
Oskarshamn Stångehamnsvägen
195 m
Grävlingsstigen
388 m
Karlsborgsvägen
394 m
Ingenjörsvägen
404 m
Oskarshamn Kristineberg centrm
627 m
Berga station
26,36 km
Högsby station
27,94 km
Blomstermåla station
30,54 km
Väderum station
40,3 km
Tuna station
42,93 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsOskarshamn Stångehamnsvägen195 m2 min1 min4 min
-
Hav1,1 km2 min4 min20 min
-
Sjö1,6 km7 min7 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.